Diemžēl nav bijis daudz atjauninājumu Baidena administrācijas plāns plaši piedot federālos studentu kredītus — lai gan viņš ir veicis konkrētas darbības tiem, kuri ir bijuši, teiksim, izkrāptas bezpeļņas koledžas. Kamēr aizņēmēji gaida, lai uzzinātu, vai Baidens veiks nozīmīgus pasākumus saistībā ar studentu kredītiem, viens ir skaidrs: saskaņā ar jaunu aptauju daudzi tūkstošgadīgie vēlas, lai studentu kredīti tiktu piedoti.
Raķešu hipotēka vēlējās saprast, kā studentu kredītu piedošana varētu ietekmēt tūkstošgades cilvēkus, kuri vēlas iegādāties mājas. Lai uzzinātu vairāk par šo tēmu, uzņēmums aptaujāja 2065 cilvēkus, kuriem ir vai ir bijuši studiju kredīti un kuri ir vecumā no 26 līdz 41 gadam.
Aptauja tika veikta 2022. gada aprīlī, un, lai gan tajā tika konstatēts studentu kredīta parāds tas īpaši netraucēs tūkstošgades vecuma iedzīvotājiem iegādāties māju, parāds kopumā spēlē galveno lomu tūkstošgades paaudzes ienākšanā mājas tirgū.
Lūk, ko atklāja Rocket Mortgage aptauja:
- 83,11% tūkstošgadu aizņēmēju vēlas, lai studentu kredīti tiktu piedoti
- 40 000 līdz 60 000 USD ir vidējā summa, ko tūkstošgades iedzīvotāji ir aizņēmušies studentu kredītos
- 69,9% tūkstošgadu aizņēmēju, kuri cerēja iegādāties savu pirmo mājokli četru līdz deviņu gadu laikā, uzskatīja, ka viņiem vajadzētu būt iespējai iegādāties savu mājokli pēc viena līdz trim gadiem, ja viņu studentu kredīti tiktu piedoti
- 34,9% tūkstošgadnieku, kuriem bija studentu kredīti, nebija iespējas iegūt mājokli
Viens no interesantākajiem atklājumiem, ko Rocket Mortgage savā aptaujā atklāja, ir tas, cik lielā mērā COVID-19 pandēmija atpalika tūkstošgadu mājas plānus. No 1252 tūkstošgadu aizņēmējiem, kuriem pieder mājoklis, 49,3% iegādājās savu mājokli laikā no 2014. līdz 2019. gadam, kad mājokļu tirgus bija daudz savādāks nekā tagad.
Kā norāda Rocket Mortgage, “šajā laikā mājas pircējiem bija pieejams pieejamā mājokļa pārpalikums, pirmās iemaksas palīdzības programmas un zemākas procentu likmes, savukārt zemās mājokļu cenas un bezdarba līmeņa samazināšanās lika daudziem aizņēmējiem beidzot justies pietiekami finansiāli droši, lai iegādātos mājas."
Būtībā bija īss laika periods, kurā tūkstošgadīgie varēja atļauties māju, un šis logs ir aizvērts. Salīdzinot ar tūkstošgades vecuma cilvēkiem, kuri iegādājās māju no 2014. līdz 2019. gadam, daudz mazāk tūkstošgades iegādājās savu māju no 2020. līdz 2022. gadam. Faktiski, pandēmijas karstā tirgus laikā pārdošanas apjoms tūkstošgadniekiem samazinājās par desmit punktiem. Kā norāda uzņēmums Rocket Mortgage, šis kritums, iespējams, ir saistīts ar Covid-19 pandēmijas izraisīto kreditēšanas nenoteiktību, kā arī pieaugošo konkurenci un mājokļu cenām šajā periodā.
Aptauja arī parādīja, ka tūkstošgades iedzīvotājiem, kuri iegādājās savu mājokli laikā no 2020. līdz 2022. gadam, pandēmijas pilnā sparā, studentu parādi tika ņemti vērā mājokļa pieejamības nodrošināšanā. Šajā laika posmā, studentu kredīta atmaksa bija apturēta, un 63% no mājokļa pirkumiem bija tūkstošgadu iedzīvotāji, kuriem bija studentu kredīti.
Šis procents ir pieaudzis no 59,2% laikā no 2017. līdz 2019. gadam, "kas varētu liecināt par tūkstošgadu māju īpašumtiesību pieaugumu sakarā ar pašreizējo studentu kredītu maksājumu pārtraukumu," saka Rocket Mortgage.
