Čips un Džoanna Geinsi izmanto HGTV, lai melotu vidusšķiras mājas pircējiem

Sakot Čips un Džoanna Geinsi ir nepārprotami nepatiess. Šiem cilvēkiem ir neprātīgi populārs šovs, plaukstošs bizness, sava mājas preču līnija Target un neatlaidīgs priekšējais vāks atrodas uz valsts pustukšajiem žurnālu plauktiem. Gaineses ir izmantojuši kaut ko, ko vēlas amerikāņu patērētāji. Bet, liekot to lipīgā dizaina estētika un uz brīdi atstājot malā personības, viņu HGTV šovu Fiksators Augšējais joprojām ir mulsinošs, jo tas rada ģimenei draudzīgu vērienu DIY/mājas pārtīšanas kultūrai. Un tam nav jēgas.

Kad pagājušajā rudenī mēs ar sievu pirmo reizi nopietni meklējām māju, mēs patiesībā noskatījās diezgan daudz Fiksators Augšējais lai kaut kā uzmundrinātu sevi. Toreiz man bija daudz pacietības pret Gaines schtick. Es domāju, ka, lai gan Čips un Džoanna, visticamāk, bija sūdu pilni, atrašanās televīzijā bieži vien ir simptoms šis nosacījums — tie vismaz palīdzēja cilvēkiem saskatīt potenciālu mājās, kas citādi varētu būt neievērota. Tagad, pēc mēnešiem, es esmu jauns mājas īpašnieks ar kaulu, ko izvēlēties. Un tas ir tāpēc, ka es tagad saprotu veidus, kādos 

Fiksators Augšējais ir tīrā propaganda. Čips un Džoanna ļauj piedalīties būvniecības projektos, kas varētu būt lietderīgi bezbērnu bagātiem cilvēkiem, izmantojot ļoti elastīgus mājokļa kredītu veidus, kas vidusmēra vecākiem šķiet pieņemami. Tā ir nopietna muļķība. Vidusmēra ģimene, tāpat kā manējā, neatbilst kredītu veidiem Fiksators Augšējais klientiem ir. Ja ir iesaistīts pārāk daudz darba, jūs riskējat tikt diskvalificēts uz FHA, valdības nodrošināto aizdevumu. Vai arī, pēc manas pieredzes, pat tad, ja esat iepriekš apstiprināts FHA aizdevumam, piedāvājumu iesniegšana augšstāvu būvētājiem ir laika izšķiešana. Un tas ir tāpēc, ka pircēji ar parastajiem aizdevumiem jūs uzvarēs cenu karā. Citiem vārdiem sakot, cilvēki ar lielāku kapitālu un labāku kredītvēsturi var atļauties fiksējošās virsas tādos veidos, ko nabadzīgāki cilvēki nevar.

Kad mēs ar sievu apskatījām iespējamās mājas, mēs redzējām vairāk nekā dažas, kas kvalificējās kā fiksatori. Kad mēs redzējām šos īpašumus, vienmēr parādījās divas lietas:

1. Vai nepieciešamais darbs mūs diskvalificētu no Ļoti bieži sastopams FHA aizdevums?
2. Kur, pie velna, mēs liksim savu toreizējo 15 mēnešus veco meitu, kamēr notiek visi šie remontdarbi?

Lielākoties man ir nekad redzējis kādu no cilvēkiem Fiksators Augšējais jāatbild uz šiem jautājumiem. Un iemesls tam ir vienkāršs. Nevienam no šiem cilvēkiem nav FHA aizdevumu. Ja viņi to darītu, es patiešām šaubos, vai visas šīs ekstrēmās pārvērtības būtu pat iespējamas. Jā, jūs, protams, varat panākt, lai mājokļu remontdarbi tiktu iekļauti visa veida mājokļa aizdevumos, tostarp FHA, taču šo renovācijas ekstrēmās versijas Fiksators Augšējais nepārbaudi manu pieredzi.

Mana sieva un es saņēmām FHA aizdevumu, ko nodrošināja Maine State Housing. Tas nozīmēja, ka mums bija jāizlec cauri daudzām stīpām, lai iegūtu salīdzinoši zemu (un fiksētu!) procentu likmi. Un lielākā daļa no šīm stīpām mūs virzīja uz mājām, kas bija tuvāk ievākšanai. Protams, mēs būtu varējuši iet pēc daudzām fiksatora mājām, un dažreiz mēs mēģinājām. Taču darījums vienmēr izgāzās.

Konkrētāk, mēs zaudējām diezgan jauku māju — tādu, kurai būtu bijis nepieciešams kapitālais remonts septiskā sistēmā — citam pircējam ar citu aizdevuma uzstādījumu. Un tas, iespējams, bija pareizais aicinājums pārdevējam (un pārdevēja kaimiņiem). Bet tas mums bija smagi. Un tas lika mums šķībi skatīties uz Čipa un Džoannas dzīvespriecīgo ticību tirgus spēkiem. Galu galā, mājas zaudēšana citam pircējam kaut kas līdzīgs septiskajai sistēmai ir nekas salīdzinot ar ārprātīgiem remontdarbiem, kas notiek Fiksators Augšējais. Mēs zaudējām māju salīdzinoši vienkāršas renovācijas dēļ, un tas ir tāpēc, ka mēs strādājam tā robežās, kas ir reāli iespējams cilvēkiem mūsu ienākumu kategorijā.

Tātad, atkārtojot, ja jūs esat kaut kas līdzīgs man un manai sievai (lasi: ne pārāk bagāts), pastāv iespēja, ka jūs varētu pretendēt uz kādu no "neapstrādātajām dimanta" mājām. Fiksators Augšējais ir zems. Un jūs tik un tā negribētu. Šāda veida kapitālremonti bieži vien dienas beigās maksā vairāk nekā tikai virsas pirkšana un sūdu nelabošana.

Bet izliksimies, ka mēs to neņemsim Fiksators Augšējais burtiski. Izliksimies, ka tā ir alegorija, zinātniskās fantastikas šovs, kura mērķis ir iemācīt mums pieņemt noteiktas ideoloģijas un filozofijas. Vai pat idealizētā pasaulē būtu laba ideja iegādāties fiksatoru savai jaunajai ģimenei?

Nē. Lūk, kāpēc: ja jums ir bērns vecumā no 0 līdz 4 gadiem — bērns, kurš piecas dienas nedēļā vēl neiet uz skolu, tad patiesībā jūs vai jūsu partneris esat kopā ar savu bērnu. daudz, pat ja viņi atrodas bērnudārzā. Jūs nevēlaties fiksatoru, ja jums ir mazs bērns, jo, pieņemsim, jums nav laiks. Un laiks ir nauda. (Nauda arī ir nauda, ​​bet mēs to esam noseguši.)

Ja jūsu bērns atrodas bērnudārzā, jūs, iespējams, izmantojat šo laiku, lai dotos uz darbu un savilktu galus kopā. Ja jūsu bērns neatrodas dienas aprūpes iestādē, iespējams, tas ir tāpēc, ka jūs to nevarat atļauties, un tas nozīmē, ka vismaz viens no vecākiem visu laiku ir mājās ar bērnu. Jebkurš scenārijs ir šausmīgs fiksatoram-augšam. Man ir 21 mēnesi vecs, un katru dienu vienkārši izsūkt grīdu un iet dušā (manā jaunajā mājā!) dažreiz šķiet neiespējami. Es nevaru iedomāties, kāda būtu mana dzīve, ja man tiktu nojaukta arī lievenis, kamēr daži džeki ar modernu sporta zāles abonementu no jauna pārklātu manus griestus ar reģenerētu mizu.

Lielākajai daļai cilvēku mājas iegāde ir pietiekami saspringta, un nav jāiedomājas, kā māja “patiesi” izskatīsies pēc tās ir "sakārtots". Nav populāri tā teikt, taču runas par mājas potenciālu var būt slidens ceļš uz naudas pirkšanu bedre. Par laimi, pircēji sērijās Fiksators Augšējais var atļauties naudas bedres. Geinsu ģimene noteikti var. Jūs, visticamāk, nevarat. Un tas ir pilnīgi labi. Tāpat kā sagrautas mājas, dažas slikti konstruētas fantāzijas vienkārši nav vērts pirkt.