Het is geen geheim dat de economie van de afgelopen twee jaar, nou ja, meer dan interessant was. Van de hoge inflatie aan, laten we zeggen, de problemen met de toeleveringsketen van computerchips die ertoe hebben geleid dat gebruikte auto's zijn ontstaan. slechtere waarde dan nieuwe — en de huizenmarkt gaat helemaal kapot - er is veel economisch dat de economische realiteit die Amerikaanse gezinnen doormaakt, heeft geholpen, gekwetst en hervormd. De inflatie in de winkel en aan de pomp maakt het bijvoorbeeld steeds moeilijker voor ons om onze basiskosten te dekken. Tegelijkertijd betekenen de kosten van huisvesting - als u een huis bezit - dat uw bezittingen daar ongelooflijk waardevol zijn. En nieuwe gegevens van De Wall Street Journal en Zillow heeft ontdekt dat uw huis dit jaar voor het eerst waarschijnlijk meer geld heeft verdiend dan u in uw werk deed. Dit is wat u moet weten.
Volgens Zillow Group Inc., de waarde van een typisch huis in de VS, de Home Value Index genaamd, steeg in 2021 dramatisch tot $ 321.634. De woningwaarde-index steeg met $ 52.667 ten opzichte van het voorgaande jaar. En wanneer de woningwaarde-index wordt vergeleken met het gemiddelde loon en salaris vóór belastingen van een voltijdse werknemer in de VS, die ongeveer $ 50.000 is, krijgen we een duidelijker beeld van hoe de huizenmarkt uit de hand loopt worden.
Onze huizen verdienden meer dan wij – en dat is nog nooit eerder gebeurd.
“De mensen die de woningbiedingen winnen, zijn doorgaans mensen met een hoger inkomen of de eigen vermogen van hun vorige huis dat ze naar voren kunnen brengen,” Nicole Bachaud, een econoom bij Zillow vertelde De Wall Street Journal. "Dat is zeker een grote uitdaging, denk ik als we kijken naar starters, huurders, mensen die nog geen huis hebben en niet echt profiteren van die overwaarde."
Dat cijfer is een gemiddelde voor de hele VS, maar voor sommige gebieden was de index van de woningwaarde veel hoger dan het gemiddelde loon vóór belastingen. In San Diego was de groei van de woningwaarde minus het mediane inkomen bijvoorbeeld $ 105.790. San Jose's was $ 136.277. In Boise City was het $ 74.979, en het cijfer was $ 87.254 in Urban Honolulu.
Niet elk gebied in de VS heeft dezelfde groei gezien, maar er was nog steeds een toename. “Metropolitane gebieden met de laagste stijging van de huizenprijzen in verhouding tot de gemiddelde salarissen waren Detroit, St. Louis en Baltimore, hoewel zelfs de kleinste groei van de woningwaarde in deze metro's, in St. Louis, nog steeds hoger was dan $ 27.000,” Zillow Group Inc., wijst erop.
