Spaar genoeg om een aanbetaling om op een huis te zetten is nooit gemakkelijk geweest. Maar het voelt tegenwoordig belachelijk onmogelijk. Alles, van huur tot boodschappen, is het afgelopen jaar enorm in prijs gestegen en veranderd, waardoor het steeds moeilijker wordt om met een beperkt budget aan het einde van de maand te komen. Voor ouders die bijvoorbeeld hun eerste huis proberen te kopen, wordt sparen voor die aanbetaling een beetje moeilijker. Het is een strijd, maar als het een doel van jou is, heet een startup voor hypotheektechnologie Tomo gegevens verzamelen om zo snel mogelijk te achterhalen in welke steden men geld kan sparen voor hun aanbetaling.
Er zijn veel factoren die de huizenmarkt beïnvloeden, waardoor het voor starters op de woningmarkt – of voor wie dan ook – moeilijker wordt om te sparen voor een aanbetaling. Om te beginnen zijn er niet veel huizen te koop. Als je er een vindt, is de mediaanprijs aanzienlijk gestegen - 26,6 procent hoger dan het jaar ervoor.
Een andere factor is dat het nu langer duurt voor Amerikanen om te sparen voor een aanbetaling. Volgens Tomo duurt het nu gemiddeld negen jaar om genoeg geld te sparen om een aanbetaling op een huis te doen. Dat is veel tijd nodig, en het wordt ook snel langer. Vorig jaar was de gemiddelde tijd die nodig was om te sparen voor een aanbetaling 7,3 jaar.
Deze statistieken laten zien dat het voor iedereen moeilijk is om nu een huis te kopen. Maar het is ook duidelijk dat starters die voor het eerst een huis kopen het moeilijk zullen hebben.
"Bestaande huiseigenaren kunnen hun recordaanwinsten naar het volgende huis verplaatsen", zegt Skylar Olsen, de belangrijkste econoom van Tomo. “Maar een starter die voor het eerst 10 procent goedkoper uit is op het typische huis en het mediane gezinsinkomen haalt, zal 1,7 jaar extra moeten sparen sinds het begin van de pandemie.”
De gemiddelde tijd om te sparen voor een huis is zelfs nog langer als je in een van de populaire steden van het land zou willen wonen. "Het duurt nog langer om te sparen voor een huis in een aantal van de meest populaire plaatsen van het land om te wonen", zei Tomo. Business insider. “In Seattle duurt het 13,3 jaar; in San Francisco, 18.5; en in Los Angeles, 19,9.”
Toen hij de gegevens verder bestudeerde, realiseerde Tomo zich dat er enkele steden in het hele land zijn die betaalbaarder zijn. En waarschijnlijk een stuk gemakkelijker voor starters die een huis kopen om genoeg te sparen voor een aanbetaling. "De meer betaalbare steden om in te sparen, bevinden zich daarentegen meestal in het Midwesten of in staten langs de oostkust", zei Business Insider. "Ohio en New York hebben meerdere steden op de lijst."
Dus, naar welke steden zou je misschien willen verhuizen als je een huis wilt kopen omdat het minder tijd kost om te sparen voor een aanbetaling?
- Youngstown, Ohio, met gemiddeld 5,4 jaar om te sparen
- McAllen, Texas, met een gemiddelde besparing van 5,4 jaar
- Syracuse, New York, met gemiddeld 5,5 jaar om te sparen
- Toledo, Ohio, met een gemiddelde besparing van 5,6 jaar
- Wichita, Kansas, met een gemiddelde spaartijd van 5,6 jaar
- Dayton, Ohio, met gemiddeld 5,9 jaar om te sparen
- Scranton, Pennsylvania, met gemiddeld 6 jaar om te besparen
- Akron, Ohio, met gemiddeld 6 jaar om te besparen
- Rochester, New York, met een gemiddelde besparing van 6,1 jaar
- Little Rock, Arkansas, met een gemiddelde besparing van 6,1 jaar
We weten dat sparen om een huis te kopen veel duurder is dan alleen de aanbetaling sparen. Extra kosten zoals afsluitingskosten, advocaatkosten, een titelonderzoek... de lijst gaat maar door. Dus voordat je erin springt, moet je onderzoek doen en een slim financieel plan maken voordat je erin springt.
