Iedereen die erover heeft nagedacht om daar een huis te kopen of te verkopen, weet waarschijnlijk heel goed hoe vreemd de huizenmarkt is nu. Het vinden van een betaalbaar huis is als een speld in een hooiberg en nieuwe gegevens van het US Census Bureau laten zien hoe moeilijk de markt momenteel is, vooral als het gaat om nieuwbouw. Er worden gewoon niet veel betaalbare woningen gebouwd.
Volgens gegevens vrijgegeven door het US Census Bureau werd slechts 14 procent van de verkoop van nieuwbouwwoningen in maart verkocht voor minder dan $ 300.000. Ter vergelijking: ongeveer 34 procent van de verkoop van nieuwe huizen ging in maart 2021 voor minder dan $ 300.000 - slechts een jaar eerder. In die tijd stonden er 20 procent minder huizen op de markt voor minder dan $ 300.000. En proberen een nieuw huis te vinden voor minder dan $ 200.000 is zelfs nog onmogelijker, wat slechts 1 procent uitmaakte van de nieuwe huizen die in maart 2022 werden verkocht, of de helft zoveel in maart daarvoor.
"Kopers worden geconfronteerd met stickerschokken als gevolg van verslechterende betaalbaarheidsvoorwaarden en een gebrek aan bestaande woninginventaris", Danushka Nanayakkara-Skillington, National Association of Home Builders (NAHB) Assistant Vice President of Forecasting and Analysis, zei in een persbericht.
De foto voor tweedehands huizen is ook niet beter. Vorige maand was de mediane prijs van een tweedehands huis voor alle woningtypes $ 375.300, een stijging van 15 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Gegevens vrijgegeven door Redfin, een makelaardij in onroerend goed, laat zien dat voor het eerst sinds september het concurrentievermogen voor woningbiedingen vertraagt. Maar de meeste van die veranderingen komen alleen ten goede aan mensen die zich de duurdere huizen kunnen veroorloven om mee te beginnen, omdat mensen door tarieven en prijzen uit de markt worden geduwd.
