De wijdverbreide acceptatie van telewerk voor bedienden tijdens de pandemie heeft een van de belangrijkste verschuivingen in de manier waarop we werken sinds geruime tijd gemarkeerd. De verschuiving bracht uitdagingen met zich mee, vooral voor ouders van wie de kinderen ook thuis waren, maar veel werknemers werkten liever aan hun eettafel dan naar hun kantoor te pendelen. En hoewel het erop lijkt dat werken op afstand voor veel mensen tot op zekere hoogte een blijvertje is, zegt een rapport dat de toename van werken op afstand de de helft van de stijging van de kosten van huisvesting dat heeft de. gedefinieerd pandemische huizenmarkt. Wacht wat!?
Volgens een werkdocument gepubliceerd door de Nationaal Bureau voor Economisch Onderzoek, veroorzaakte de toename van werken op afstand de prijsstijging voor grotere huizen met comfortabelere werkruimten. De papier ontdekte met name dat regio's met de hoogste percentages voor thuiswerk tussen december 2019 en november 2021 een veel grotere groei van de huizenprijzen hadden.
De krant ontdekte ook dat de impact van de vraag als gevolg van werken op afstand een "vrijwel identiek" effect had op de stijging van de huurprijzen. "Het is eigenlijk een eenvoudig verhaal, dat wil zeggen dat als mensen meer tijd thuis doorbrengen, ze thuis veel meer ruimte nodig zullen hebben, en ze zullen bereid zijn daarvoor te betalen", co-auteur John A. Mondragon vertelde de San Francisco Chronicle.
Het rapport, geschreven door John A. Mondragon, een econoom bij de Federal Reserve Bank van San Francisco, en Johannes Weiland van de Universiteit van Californië De economische afdeling van San Diego beweert dat werken op afstand veel mensen uit dichtbevolkte en duurdere landen heeft gestuurd gebieden door het hele land naar nieuwe locaties. Mensen kochten grotere huizen met veel ruimte voor veel goedkoper dan ze in de drukkere steden hadden kunnen krijgen.
En de kosten van huisvesting stegen vanaf daar. De kosten van woningen stegen in april jaar op jaar met 15,6 procent, volgens Redfin. Dit maakte de toch al moeilijk toegankelijke huizenmarkt nog moeilijker om binnen te komen. De mediane prijs van een huis bereikte $ 424.824, wat, naast een daling van 13,2 procent in de verkoop van woningen ten opzichte van het voorgaande jaar, een huisvestingscrisis veroorzaakte. Hoewel de huizenmarkt nu lijkt te vertragen, zijn de woonlasten nog steeds astronomisch hoog, evenals de vaste hypotheken en de nationale huren.
Aan de andere kant zijn er tal van andere plaatsen waar andere experts de schuld leggen voor deze waanzinnige huizenmarkt. Onderinvestering in het bouwen van nieuwe eigendommen, met name middenklasse en betaalbare woningen, een overal krap woningaanbod, de rol die grote investeerders maken in het kopen van eigendommen en dan snel ze voor meer omdat ze het liquide kapitaal hebben om dat te doen, evenals de astronomisch hoge kosten van het bouwen van nieuwe woningen te midden van het pandemische houttekort, een reeds bestaand probleem niet helpt.
