Terwijl alles is nu duurder door de recordinflatie is met name de woningmarkt de afgelopen jaren onbetaalbaar omhooggeschoten. Dit is te wijten aan een aantal recente veranderingen – d.w.z. de pandemie en de inflatie en de daarmee gepaard gaande tekorten aan arbeidskrachten en aanbod – en aanhoudende crises zoals een lage woningvoorraad en vaste lonen. Veel mensen verhuisden uit hun grote steden naar groenere weiden: goedkopere huizen in voorsteden of op het platteland. En hoewel de huizenmarkt begint af te koelen, laat een kaart dat zien een nieuw huis bieden is echt, Echt moeilijk. Dit is wat u moet weten.
HowMuch.net, een website over financiële geletterdheid, wilde kijken naar de thuismarkt en hoe realistisch het is voor Amerikanen om een nieuw huis te kunnen kopen. In het bijzonder analyseerden ze de betaalbaarheid van een huis in de Verenigde Staten, de mediane prijs van een nieuw huis in elke staat en het percentage huishoudens in die staat dat het zich kon veroorloven. Wat ze ontdekten, was dat het in de meeste staten in het hele land moeilijk is om een nieuw huis te betalen - zoals onmogelijk.
In maart 2021, met behulp van hedendaagse gegevens verzameld uit een speciale studie voor huisvestingseconomie door de National Association of Home Builders, HowMuch.net de informatie gesorteerd en een gemakkelijk te volgen kaart gemaakt.
"Eerst hebben we elke staat een kleurcode gegeven op basis van de mediane nieuwe huizenprijs volgens een index van de National Association of Home Builders", legt de site uit. "Ten tweede hebben we een cirkel over elkaar gelegd die aangeeft hoeveel huishoudens in elke staat wonen." Het laatste stukje gegevens is een gearceerd deel van de cirkel om het percentage huishoudens in die staat weer te geven dat zich een mediaan-kost kan veroorloven, nieuw huis.
"Het resultaat van onze analyse is een gedetailleerde momentopname van de Amerikaanse huizencrisis van kust tot kust," HowMuch.net aandelen. Om de kaart te bekijken, scrolt u rond in de widget hieronder om te verkennen.
Als u de kaart verkent, zult u zien dat bijvoorbeeld in New Mexico, waar de mediane kosten van een nieuw huis ongeveer $ 380.000 bedragen, slechts 31% van de mensen het kan betalen. In Nevada daarentegen, waar de mediane kosten van een nieuw huis $ 342.000 bedragen, kan ongeveer 42% van de potentiële huiseigenaren het zich veroorloven een nieuw huis te kopen.
HowMuch.net
Andere afhaalrestaurants van de bevindingen zijn onder meer:
- Er zijn slechts drie staten waar meer dan de helft van de gemiddelde verdieners de gemiddelde kosten van een nieuwbouw kan betalen, waaronder Delaware (69%), Maryland (57%) en Virginia (54%).
- Delaware, de meest betaalbare plaats in het land, staat waarschijnlijk alleen bovenaan de lijst omdat de gemiddelde huiskosten in de staat veel lager zijn dan gemiddeld op $ 193.000. Vergelijk dit met Californië, waar de gemiddelde woningprijs $ 527.000 is, en slechts 33% van de gemiddelde verdieners zich een nieuw huis kan veroorloven.
- Zelfs dan gaan de gegevens dieper. "Hetzelfde percentage huishoudens kan zich een huis in Californië veroorloven als Arizona (33%)," HowMuch.net schrijft, "maar de mediane prijs van een nieuw huis is enorm verschillend ($ 527K vs. $ 416K, respectievelijk).” Dat is waarschijnlijk te wijten aan lagere lonen in Arizona - en laat zien hoe in veel staten waar huizen goedkoper kunnen zijn, de lonen misschien niet eens in staat zijn om die huiskosten te evenaren.
- De vijf staten waar het minste percentage huishoudens zich een nieuw huis kan veroorloven, zijn Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) en de De minst betaalbare staat van het land is Vermont, waar slechts 16% van de huishoudens een hypotheek voor een nieuw huis kan betalen, waarbij deze huizen een gemiddelde prijs hebben van $476,000.
"In de overgrote meerderheid van de plaatsen is bijna niemand in staat om de hypotheek op een typische eengezinswoning te betalen", HowMuch.net notities.
Ga voor meer informatie en een uitgebreide kaart naar HowMuch.net.