Veel huizenkopers wenden zich tot "opknappers"om hun woondromen waar te maken. (Ik bedoel - er is een hele show over, hoe je er ook over denkt.) Deze huizen zijn meestal ouder, kleiner en hebben structurele, functionele of cosmetische upgrades nodig om bewoonbaar te zijn - maar ze hebben ook het voordeel dat ze een veel lager prijskaartje hebben (althans in eerste instantie) en de mogelijkheid om een huis aan te passen om je droom te zijn verblijfplaats. Als u overweegt een opknapperhuis te kopen, blijken er enkele topsteden te zijn als het gaat om de opknappermarkt.
Huizenkopers, vooral starters die voor het eerst een huis kopen, worden geconfronteerd met een combinatie van problemen die het vinden van het perfecte huis tot een uitdaging hebben gemaakt. Afgelopen jaar, huizen buiten de stad waren schaars omdat mensen naar gebieden met meer ruimte verhuisden. Toen kwam het probleem van vraag en aanbod, waardoor elke aankoop van een huis een nachtmerrie werd koper bieden oorlog, gevolgd door hoge inflatie en rentetarieven.
"Maar er is nog een andere kaart om uit te spelen, en dat zijn opknappers," OpslagCafé, een online platform dat lijsten met opslageenheden in het hele land biedt, zegt. "Ze vergen wel een constante hoeveelheid werk - en tijd - totdat ze klaar zijn om 'thuis' genoemd te worden, maar ze kunnen een echte oplossing zijn voor budgetbewuste kopers."
Natuurlijk zullen sommige steden meer fixeer-upgrades beschikbaar hebben dan andere, en prijspunten zijn ook van belang. Dus waar zijn die? OpslagCafé wilde "te weten komen welke steden het best zijn toegerust om huizenkopers te ondersteunen bij hun zoektocht naar opknappers." Dus ze trokken de gegevens eruit, doorzochten het en kwamen met een lijst van de top 10 steden om een opknappertje te kopen huis.
Gegevens zijn opgehaald uit "te koop"-vermeldingen in de 50 grootste staten om de lijst samen te stellen. "Om vermeldingen te identificeren die gekwalificeerd zijn als 'opknappers', hebben we 'tag'-filters gebruikt, zoals 'TLC', 'goede botten', 'as-is', 'revisie nodig'" OpslagCafé uitgelegd. Andere gegevenspunten die in de lijst werden meegenomen, waren de grootte van het huis en de kavel, kosten voor zelfopslag en inventaris.
"In wezen konden we bepalen welke markten gunstiger zijn voor huizenkopers die op zoek zijn naar opknappers, zowel vanuit het oogpunt van beschikbaarheid als vanuit het oogpunt van betaalbaarheid", OpslagCafé uitgelegd.
En er waren enkele interessante bevindingen in de gegevens. "Volgens ons onderzoek zijn opknappers in de 50 grootste Amerikaanse steden gemiddeld 32% goedkoper dan standaardwoningen ($ 307K vs. $ 448K),' meldt de site. "Bovendien kun je een paar echte koopjes doen als je zin hebt in wat elleboogvet, vooral in krappe markten."
Dus in welke steden kun je volgens de statistieken het beste een opknapwoning kopen? OpslagCafé gecompileerd?
- Milwaukee, Wisconsin
- Philadelphia, Pennsylvania
- Detroit, Michigan
- Memphis, Tennessee
- Baltimore, Maryland
- Jacksonville, Florida
- Dallas, Texas
- Louisville, Kentucky
- Miami, Florida
- Fresno, Californië
Het klinkt alsof als je bereid bent te verhuizen en het werk doet om van het huis een thuis te maken, een opknapbeurt misschien het ticket is dat je nodig hebt.