Het is geen geheim dat de huisvestingskosten absoluut uit de hand lopen. Maar hoe onbeheersbaar zijn ze? Voor mensen die op zoek gaan naar een nieuw huis - of hun eerste - lijkt het misschien alsof de kosten van het kopen van een nieuw huis onbetaalbaarder zijn dan ooit. En een nieuwe studie over de V.S. huizenmarkt heeft geconstateerd dat markten in het hele land te duur zijn - sommige gevuld met huizen die regelmatig worden verkocht voor meer dan 40% boven hun historische waarde. En die huizenmarkten zijn misschien niet waar je ze verwacht.
Atlantische Universiteit van Florida onderzoekers Ken H. Johnson, Ph.D. en Eli Beracha, Ph. D., analyseerden de meest te dure huizenmarkten in het hele land, met behulp van open-sourcegegevens van Zillow en andere aanbieders “om de top 100 te scoren van meest te dure of te laag geprijsde grootstedelijke steden in de ONS."
Uit hun onderzoek bleek dat van de top 10 steden waar mensen te veel betalen voor hun huis, de helft zich in Florida bevindt.
Dat kan voor sommigen verrassend zijn, vooral voor degenen die naar huizen in New York, Californië of andere wenselijke, krappe huizenmarkten kijken. Maar inderdaad, huizen in Florida groeien in waarde - vanwege de grote vraag en de lage woningvoorraad. Dus hoewel je Manhattan of San Francisco niet op de lijst ziet staan, zie je Lakeland, Tampa en Cape Coral wel.
"Florida is vrijwel zeker zo overgewaardeerd vanwege de toegenomen vraag om hier te wonen, in combinatie met een tekort aan beschikbare woningen", legt Johnson uit. "Er zijn gewoon niet genoeg daken om rond te gaan, gezien onze bevolking en de status van Florida als topbestemming."
Volgens Insider, nemen de problemen ook toe. Huiseigenaren zijn duidelijk huiverig om te verkopen omdat ze geen hogere rente willen nemen bij de aankoop van een nieuw huis — met rentetarieven van meer dan 6% op dit moment — in combinatie met hoge prijzen en hoge hypotheekrentes, waardoor de woningmarkt in 2023.
De 10 meest te dure Amerikaanse huizenmarkten, gerangschikt
- Atlanta, Georgia: 48,57% te duur
- Detroit, Michigan: 45,80% te duur
- Tampa, Florida: 43,98% te duur
- North Port, Florida: 43,49% te duur
- Cape Coral, Florida: 43,35% te duur
- Memphis, Tennessee: 43,35% te duur
- Lakeland, Florida: 42,36% te duur
- Charlotte, North Carolina: 42,19% te duur
- Palm Bay, Florida: 41,00% te duur
- Winston, North Carolina: 40,96% te duur
Ga voor de volledige dataset naar Website van de Florida Atlantic University.