Huizenprijzen in de Verenigde Staten zijn in hoog tempo gestegen, waarbij de huizenmarkt de sterkste stijging van de prijzen in meer dan een decennium heeft gezien. Door de torenhoge prijzen zijn sommige experts bang dat we op weg zijn naar een nieuwe zeepbel op de huizenmarkt, maar er zijn eigenlijk tekenen dat de hausse op de huizenmarkt eindelijk zou kunnen vertragen.
De gemiddelde prijs van een huis in Amerika heeft het afgelopen jaar met 13,2 procent gestegen, wat de meest dramatische stijging is sinds december 2005, dat een belangrijke rol speelde bij het instorten van de huizenmarkt in 2008. De reden voor deze snelle prijsstijging is vrij duidelijk: de Verenigde Staten lijken spannend de 15 maanden durende pandemie, aangezien de succesvolle uitrol van vaccins het aantal dagelijkse gevallen in het hele land doet dalen en de economie ook tekenen van herstel vertoont. Deze pandemie heeft ertoe geleid dat mensen naar verschillende plaatsen zijn verhuisd en voor het eerst in de te midden van een beperkte woningvoorraad.
Zoveel mensen blijven begrijpelijk bezorgd over het idee dat er weer een huizenzeepbel barst en onze toch al fragiele economie wordt vernietigd. Maar er zijn tekenen dat de marktgroei het punt heeft bereikt waarop het rendement terugloopt, namelijk een afname van het hypotheekaanvraagvolume met bijna 4 procent.
Volgens de seizoengecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association is het aanvraagvolume zelfs gedaald tot het laagste niveau sinds februari 2020. Wat betekent dat? Dat kopers door de stijgende prijzen tegen de grenzen van de betaalbaarheid aanlopen en als gevolg daarvan het aantal mensen dat een woning wil kopen begint af te nemen.
"Krapte woningvoorraad, obstakels voor een sneller tempo van nieuwbouw en snel stijgende huizenprijzen blijven de aankoopactiviteit tegenhouden", MBA-econoom Joel Kan vertelde: CNBC. "De overheidsaankoopindex daalde tot het laagste niveau in meer dan een jaar en is nu vijf opeenvolgende weken jaar na jaar gedaald."
Hopelijk zorgt deze daling van het aantal hypotheekaanvragen ervoor dat de huizenmarkt zich stabiliseert na een van de wildste jaren in de geschiedenis.
