De pandemie veranderde alles in de Verenigde Staten. Een van de belangrijkste meest interessante veranderingen? Waar mensen verhuisd en waarom. Door de pandemie moesten veel gezinnen verhuizen vanwege: financiële situatie verandert, of vanwege het feit dat ze, omdat ze op afstand konden werken, uiteindelijk verhuisden van de plaatsen die ze thuis noemden en naar groenere, meer voorstedelijke weiden.
Simpel gezegd, problemen die dit jaar opdoken, hadden grote impact op waar mensen wonen. En zoals bij alle grote sociale veranderingen, ontstonden er grote patronen over waar mensen naartoe verhuisden en wat voor soort mensen waarheen verhuisden. Uit nieuw onderzoek blijkt zelfs dat de rijkste Amerikanen in 2020 naar zeer specifieke steden verhuisden. Dit is wat we weten.
Volgens Business insider, heeft de onroerendgoedmakelaar Coldwell Banker haar 132 pagina's tellende rapport vrijgegeven waarin wordt benadrukt waar de rijkste Amerikanen zijn verhuisd en waarom. En het blijkt dat er zes verschillende gebieden in het land zijn waar deze mensen die zich geen zorgen hoeven te maken over geld, naar toe verhuizen.
De onderzoekers analyseerden bijna 100.000 bewegingen die het afgelopen jaar plaatsvonden. Uit de gegevens blijkt dat degenen met een hoger inkomen, die meer dan $ 100.000 per jaar verdienen, minder dan de helft van hun inkomen uitmaken alle verhuizers, maar 75 procent van de mensen die zeiden dat hun redenen om te verhuizen voor telewerk waren mogelijkheden.
"Redenen om te verhuizen zijn heel verschillend tussen huishoudens met een hoog inkomen en huishoudens met een laag inkomen", zegt Peter Haslag, een professor aan Vanderbilt die de leiding had in het onderzoek.
En wat misschien wel de meest verrassende onthulling is in de gegevens die de onderzoekers verzamelden, was dat de rijke mensen uit grote steden als New York of San Francisco verhuisden. Grote steden waren vaak waar degenen die hogere inkomens verdienden, woonden - het is waar de banen zijn. Maar met de pandemie kwam er een verschuiving in de mogelijkheden voor werken op afstand en degenen met het geld maken er het beste van.
Dit zijn de steden waar de rijkste Amerikanen dit jaar naartoe verhuisden, op basis van het onderzoek:
Phoenix, Arizona
Phoenix en het gebied zagen een enorme stijging in kopers van onroerend goed uit Chicago, San Francisco en Seattle, zei Debbie Frazelle, een makelaar bij Coldwell Banker in Phoenix, volgens Business insider. Ze legde uit dat “in het begin van de pandemie, alles onder de $ 600.000 binnen 24 uur van de markt verdween.”
Denver, Colorado
Denver zag een grote stijging in nieuwe bewoners. De lokale makelaar vertelde Business insider dat veel van de nieuwe verhuizingen naar Colorado afkomstig waren van mensen die Californië en Texas verlieten.
Dallas, Texas
“Luxeprijzen zijn gemiddeld met 7% gestegen, en hoewel het traditioneel meer dan zes maanden duurde om onroerend goed te verkopen, zijn we nu ziet nu meerdere aanbiedingen en verkopen binnen enkele weken nadat ze op de markt zijn gekomen, "Lori Arnold, een makelaar bij Coldwell Banker Apex in Dallas zei. “Onze omzet in 2020 was 62% hoger dan in 2019.”
Salt Lake City, Utah
Utah heeft een mooi landschap en veel ruimte – en daar houden de rijken van. Volgens een lokale makelaar die met de publicatie sprak, zagen New York en Californië de grootste bronnen van nieuwe bewoners.
Sacramento, Californië
Volgens Angela Heinzer, een Coldwell Banker-agent in Sacramento die sprak met Business Insider, ligt de stad net buiten de drukste delen van Californië zagen een hausse in huizenkopers toen bedrijven hun werknemers toestonden om voor ten minste de rest van de jaar.
St. Louis, Missouri
De reden voor de opleving in St. Louis was allemaal pandemiegerelateerd. “Nadat ze in quarantaine waren opgesloten, hadden mensen absoluut de drang om te upgraden naar leefsituaties met meer ruimte en voorzieningen,” John Ryan, een Coldwell Banker Gundaker-agent die St. Louis en de omliggende gebieden bedient, vertelde Business insider.
De verschuiving naar werken op afstand is een grote zaak geweest voor veel bedrijven en hun werknemers, inclusief de rijkste Amerikanen. We vermoeden dat als de trend zich voortzet, we een grotere spreiding van rijke mensen zullen zien die over de hele VS wonen - en op de lange termijn is dat een goede zaak.
