De siste månedene har det vært rapporter om en boligboble nesten overalt. De siste ukene så det til og med ut som den boligboblen som har plaget familier var bokstavelig talt overalt over hele kloden - fra Australia til USA til Storbritannia.
En kombinasjon av latterlig høye trelastpriser, lav boligmasse og oppdemmet etterspørsel etter å flytte førte til en fullstendig knase i boligmarkedet, spesielt i USA, ettersom kostnadene til eneboliger kom inn i stratosfæren, og forskjellige anekdotiske nyhetshistorier om hus som mottok dusinvis av tilbud etter å ha blitt plassert på markedet i minutter oversvømmet eteren.
Men det ser ut som, pr CNBC og data fra U.S. Census Bureau, boligboomen er endelig over. Så kanskje vil ikke boligmarkedet rase?
I juni falt salget av nybygde boliger bratt, til det laveste nivået siden april 2020, ifølge publikasjonen, og falt 6,6 prosent fra måneden før. Det til tross for at boligmarkedsanalytikere faktisk hadde forventet at boligsalget skulle øke med nesten 3,5 prosent.
Grunnen til? Vel, det ser ut som kostnadene til husene som finnes i markedet akkurat nå er rett og slett for dyrt for folke som er ute etter å kjøpe hus, fra de nevnte kostnadene for trelast (som nå synker, men fortsatt er svært høye sammenlignet med tidligere tider) til andre byggekostnader.
Og, per en ekspert som snakket med CNBC, Peter Boockvar, det har tatt lang tid å bygge boliger i utgangspunktet, sannsynligvis på grunn av produktet mangel, forsyningskjedeproblemer og fraktforsinkelser som har plaget flere bransjer for hele landet pandemi.
Når det er sagt, tror noen eksperter at boomen langt fra er over, selv om markedet viser tydelige tegn til nedkjøling ettersom husene som eksisterer bare er for dyre for mange kjøpere på markedet.
Per Bill Conerly, en bidragsyter til Forbes, som tilskriver noe av boomen i boligsalg til lave boliglånsrenter som har gjort det mulig for unge mennesker på veien til boligeierskap å kjøpe tidligere enn planlagt, vil boligboomen «flate ut» i 2022 eller 2023 når boliglånsrentene stiger igjen i takt med økonomien kommer seg.
Uansett, selv om etterspørselen etter å kjøpe fortsatt er sterk, er høye kostnader og mangel på boligtilbud fortsatt sentrale problemer i boligmarkedet, noe som sikrer at kjøpsboomen i det minste kjøler seg ned litt.
