Den utbredte bruken av fjernarbeid for funksjonærer under pandemien har markert en av de viktigste endringene i måten vi jobber på på lenge. Skiftet hadde utfordringer - spesielt for foreldre hvis barn også var hjemme - men mange ansatte foretrakk å jobbe fra spisebordet i stedet for å pendle til kontoret. Og selv om det ser ut til at fjernarbeid til en viss grad er kommet for å bli for mange mennesker, sier en rapport at økningen i fjernarbeid kan ha drevet halvparten av økningen i boligkostnadene som har definert pandemisk boligmarked. Vent, hva!?
I følge et arbeidspapir publisert av National Bureau of Economic ResearchØkningen i fjernarbeid førte til økningen i prisene for større boliger som kom med mer komfortable arbeidsplasser. De papir fant spesifikt at regioner som hadde den høyeste andelen fjernarbeid hadde en mye større boligprisvekst mellom desember 2019 og november 2021.
Avisen fant også at virkningen av etterspørsel på grunn av fjernarbeid hadde en "nesten identisk" effekt på økningen i leieprisene. "Det er egentlig en enkel historie, som er, ettersom folk tilbringer mer tid hjemme, kommer de til å kreve mye mer plass hjemme, og de kommer til å være villige til å betale for det," medforfatter John EN. Mondragon
Rapporten, skrevet av John A. Mondragon, en økonom ved Federal Reserve Bank of San Francisco, og Johannes Weiland ved University of California San Diegos økonomiske avdeling, hevder at fjernarbeid sendte mange mennesker fra tettbefolkede og dyrere områder over hele landet til nye lokaliteter. Folk kjøpte større hus med mye plass for langt billigere enn de ville ha vært i stand til å få i de travleste byene.
Og boligkostnadene steg derfra. Kostnadene for boliger steg år over år i april med 15,6 prosent, ifølge Rødfinn. Dette gjorde det allerede vanskelig tilgjengelig Eiendomsmarkedet enda vanskeligere å komme inn på. De median pris av en bolig nådde $424.824, som i tillegg til en nedgang på 13,2 prosent i boligsalget fra året før, forårsaket en boligkrise. Mens boligmarkedet ser ut til å avta nå, er boligkostnadene fortsatt astronomisk høye, i likhet med faste boliglån og nasjonale husleie.
På den annen side er det mange andre steder andre eksperter legger skylden for dette elendige boligmarkedet. Underinvestering i å bygge nye eiendommer, spesielt middelklasse og rimelige boliger, en overall tett boligtilbud, rollen som store investorer gjør i å kjøpe eiendommer og deretter raskt dem for mer fordi de har likvid kapital til å gjøre det, så vel som det astronomisk høye kostnader ved å bygge nye boliger midt i den pandemiske trelastmangelen, hjelper ikke et allerede eksisterende problem.
