Takket være så mange nettbaserte boligutleietjenester og en stor økning i antallet enkeltpersoner som leier boliger i førsteklasses feriebyer, er det enklere enn noen gang å bestille en sjekk-hver-boks ferie hjem for familien din. Til og med å nappe et strandhus eller hytte ved innsjøen i et førsteklasses område er svært mulig.
Det er de gode nyhetene. Det dårlige? Ikke alt som er gull glitrer i en verden av online utleie. Det er veldig mulig å tro at du har sikret deg et flott hus bare for sent å innse at for eksempel huset faktisk ikke er så nær området du ønsket, eller at fasilitetene ikke er som annonsert.
Selv om utleieapper absolutt gjør ting enklere, kan de også gjøre prosessen for rask. Tross alt, noen få trykk og sveip av en app, og du har et hus. Så det er viktig å ta en beat, gjøre research og unngå noen vanlige feil. For råd kontaktet vi Josh Viner, driftsdirektør i bookingtjenesten for ferieutleie Vacasa og Bob Dittrich, president for Ferieutleieekspertene som har hjulpet med å koble sammen leietakere og familier på jakt etter feriehus siden 1994. Her er det altså syv feil å unngå når du bestiller feriehus.
1. Bestill noe som er utenfor ditt foretrukne område
Så du har funnet en flott ferieleie i et varmt område til en kjempepris. Det kan være en god grunn til at den prisen virker for god til å være sann. Eiendommen kan være langt fra der du virkelig ønsker å være, og hvis du ikke er forsiktig, vil du bruke mer tid og penger på å frakte familien rundt enn å være der du ønsker å være.
"Mine tre første tips er alltid plassering, plassering, plassering," sier Viner. "Sørg for å sjekke beskrivelsen av din ferieleilighets beliggenhet og hvor nær den er til attraksjonene du ønsker å oppleve."
Mens Viner bemerker at du ikke vil ha tilgang til den eksakte adressen før du bestiller, bør en god oppføringsbeskrivelse alltid inkludere en omtrentlig plassering og hva som er i området. Han legger også til, "hvis det er en prioritet for din leie å ligge ved stranden, eller ha tilgang til ski-in-ski-out om vinteren, bruk filtrene på bestillingssiden for effektivt å begrense søket."
2. Nedgraderer utleien for å spare noen kroner
Det er lett å bekymre seg for mye når det kommer til pris. Tross alt har du satt et budsjett og vil holde deg til det. Men en vanlig feil er å prøve å spare et lite beløp og nedgradere hele opplevelsen i prosessen.
"Jeg har sett folk satt et strengt budsjett på for eksempel $7000, og det beste alternativet er $7200. De ender opp med å ta noe langt dårligere på $6 950, eller de er så opptatt av å gå noen få dollar over budsjettet at de ikke drar på ferie i det hele tatt, sier Dittrich. "Hvis de har råd til $6.950, er jeg ganske sikker på at de har råd til $7.200 og får den beste ferien."
3. Undersøker ikke fasilitetene
Mange feriehusutleie kommer med alt du trenger, fra grunnleggende ting som oppvaskmiddel og håndklær til morsomme ting som slanger, kanoer og terrengsykler. Men det er godt å vite hva som vil være der og hva du må ta med.
"Finn ut hva din ferieleilighet inkluderer før du ankommer, enten gjennom oppføringsbeskrivelsen eller kontakt verten og/eller lederen," sier Viner. Hvordan en ferieleilighet lagerføres er vanligvis mer konsistent med profesjonelle eiendomsforvaltere, per Viner, men individuelle verter kan eller ikke kan tilby elementer som badehåndklær eller vaskemiddel.
Det er også smart å vite hva de har, slik at du ikke trenger å pakke så mye. "Hvis du reiser med små, kan det spare mye energi og plass hvis hjemmet allerede har en pack n' play og/eller barnestol," sier Viner.
4. Ignorerer vurderingene
Selv om dette kan høres innlysende ut, tåler det å gjenta: Les anmeldelsene. Det lønner seg å se hva andre har å si om stedet du synes ser perfekt ut, spesielt det nyeste. Det er en grunn til at så mange verter vil at du skal gi dem en god anmeldelse etter at du bor på eiendommen deres – og prøve å svare konstruktivt på negative tilbakemeldinger. Disse tingene teller.
"Gjesteanmeldelser er en flott kilde til informasjon om en eiendom og kan gi innsikt om hvordan et hjem er fylt opp eller fasilitetene gjestene likte best," sier Viner. "De kan også være like nyttige for å se hvordan verten eller eiendomsforvalteren reagerer på anmeldelser og oppgraderinger som kan ha blitt gjort for å løse eventuelle tidligere gjesteproblemer."
Ta deg tid til å undersøke hva folk har sagt og hvordan vertene har reagert
5. Ser bare på eldre oppføringer
Dette går litt imot tipset ovenfor, men gjør deg selv en tjeneste og se på nyere, nyere oppføringer samt de som har vært på siden lenge. Ja, du vil fly i blinde, men Viner sier at det å se på slike utleie – som ofte merkes som «nye» for enkel synlighet – ofte kan være rimeligere med verter som er mer ivrige etter å tilfredsstille. Dette gjelder spesielt på førsteklasses steder.
"Selv om de ikke ofte har mange anmeldelser, har feriehusene som akkurat har begynt å booke opp sine kalendere - og til samle gjesteanmeldelser - kan ha bedre tilgjengelighet og priser enn ferieleie som bestilles hver sesong,» han sier.
6. Prøver å glede alle
I løpet av sin lange karriere har Dittrich jobbet med mange familier som søker etter feriehus. En av de vanligste feilene han ser foreldre gjøre, er å be om innspill fra hele familien og prøve å glede alle. Dette er en umulig oppgave og fører ofte til mye frustrasjon under planleggingsprosessen.
"Det er alltid noen i familien som setter alle slags begrensninger på hva de vil ha, og så går de opp gode alternativer, og mange ganger går de ikke i det hele tatt, eller får noe mye verre enn agenten som har vært der,» sier.
Dette er spesielt sant, legger han til, når det gjelder små barn som insisterer på et basseng eller en vannsklie når bedre alternativer ikke har disse fasilitetene. Den beste
7. Bruker ikke et pålitelig nettsted
Selvfølgelig har både Viner og Dittrich sterke følelser for sidene deres. Men uansett hva du velger, sørg for at det er en pålitelig ressurs. "Dessverre er svindel og svindel med ferieleie ikke uvanlig på nettsteder som Craigslist og andre fellesskapsdrevne fora," sier Viner. For å unngå dette, sørg for å bruke en troverdig bestillingsside som inkluderer fotografering av høy kvalitet, eller til og med 3D-turer. På denne måten får du en sann følelse av eiendommen og kan sørge for at boligens planløsning passer dine behov.