Wszyscy doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, jak trudny był ten rok pod względem finansowym, fizycznym i emocjonalnym. W miarę postępu pandemii ludzie tracili pracę, walczyli o pracę z niewielką lub żadną opieką nad dziećmi. Ale Rynek mieszkaniowyz jakiegoś powodu przeżywał boom. Niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, w połączeniu z pragnieniem, by ludzie mieli więcej miejsca, oznaczają, że niektóre miasta w USA odnotowały znaczny wzrost kosztów domu. Oto, co musisz wiedzieć o miastach, które odnotowały największy wzrost kosztów mieszkaniowych.
Według Bloomberg, „ceny domów wzrosły najbardziej od 15 lat”, dzięki doskonałej burzy, która wszystko wyrównała. Obejmuje to napięty rynek mieszkaniowy z dużą konkurencją ze względu na wysoki popyt na ulepszenie w kosmosie zarówno w naszym domu, jak i poza nim, dzięki pandemii. Dodajmy historycznie niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, gdzie „średnia 30-letniego kredytu spadła do 2,97% w ciągu roku najnowsze dane zbliżają się do rekordowo niskiego poziomu 2,65% ustalonego w styczniu” i masz dobrą rynek.
Spowodowało to ogromny wzrost kosztów domów w miastach, w których nie spodziewano się tak szybkiego wzrostu. „Dane te pozostają zgodne z hipotezą, że Covid zachęcił potencjalnych nabywców do przeprowadzki z mieszkań miejskich do domów podmiejskich” S&P CoreLogic Case-Shiller raport o indeksie wartości nieruchomości wydany 27 kwietnia 2021 r.
Ogólnie ceny domów wzrosły o 12%, ale niektóre miasta w Stanach Zjednoczonych odnotowały większy wzrost niż inne. Kiedy porównamy koszty rok do roku (r/r), jest to 10 lokalizacji w USA, w których ceny domów wzrosły najbardziej i jest więcej niż kilka niespodzianek.
Oto miasta, w których ceny domów wzrosły najbardziej
10. Nowy Jork, NY, ze zmianą r/r o 11,59%
9. Detroit, MI, ze zmianą r/r 11,7%
8. Charlotte, NC, ze zmianą r/r o 11,71
7. Los Angeles, Kalifornia, zmiana r/r o 11,94
6. Cleveland, OH, ze zmianą r/r 12,54
5. Tampa, Floryda, ze zmianą 12,71. r/r
4. Boston, MA, ze zmianą r/r o 13,70
3. Seattle, WA, ze zmianą r/r o 15,45
2. San Diego, Kalifornia, zmiana r/r 16,95
A miasto w Stanach Zjednoczonych, w którym ceny domów wzrosły najbardziej, było…
1. Phoenix, AZ, ze skokiem 17,37%.
Jest zbyt wcześnie, aby powiedzieć, czy ceny te ustabilizują się w ciągu najbliższej chwili, czy też spodziewany jest dalszy wzrost cen.
