Eksperci i kupujący mieli na oku dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy, ale nowy znak może wskazywać na płaskowyż lub spowolnienie.
W ubiegłym roku mieszkania rynek eksplodował. Pandemia zwiększyła popyt na domy i w połączeniu z niską podażą i niskimi oprocentowaniem kredytów hipotecznych, to był rynek sprzedawcy. W rezultacie ceny domów poszybowały w górę, często znacznie przekraczając cenę wywoławczą. Było wiele kryształowej kuli, która zastanawiała się, czy rynek zwalnia, ale ostatnio nastąpiła jedna subtelna zmiana i może to być znak, że sytuacja są spowolnienie lub przynajmniej osiągnięcie płaskowyżu.
Home Depot – ulubione miejsce właścicieli domów do wydawania wszystkich pieniędzy na projekty remontowe – odnotowało spadek sprzedaży w drugim kwartale.
„Chociaż zarobki i przychody Home Depot w drugim kwartale przekroczyły prognozy we wtorek rano, kilka statystyk było niepokojących” CNN Biznes wyjaśnia. „Na przykład wzrost sprzedaży w tym samym sklepie, który mierzy, jak dobrze radzą sobie lokalizacje o co najmniej rok, wzrósł zaledwie o 3,4 procent w Stanach Zjednoczonych”.
To „duży spadek” w stosunku do oczekiwań firmy. Wygląda na to, że konkurencyjny sklep Lowes odnotował podobne wyniki. – Ekonomiści prognozują spadek liczby rozpoczętych budów już od czerwca, a pozwolenia na budowę będą płaskie – donosi publikacja.
Teraz, oczywiście, kilka czynników może wpływać na spadek Home Depot. Na przykład, być może właściciele domów wykonali większość swoich rozległych remontów domów w zeszłym roku, kiedy mieli więcej czasu (ze wszystkimi blokadami) lub już wszystko naprawili i zmienili. Lub może to być spadek ceny, ponieważ gwałtownie rosnące ceny drewna zaczynają się normalizować. Lub gotówka właścicieli domów jest ograniczona z różnych potencjalnych powodów.
„Jeśli ceny ustabilizują się, jest to neutralna zagadka” Egzaminator Waszyngtonu wyjaśnił po rozmowie z Patrickiem Gourley, adiunktem ekonomii na Uniwersytecie New Haven. „Ponieważ oznacza to, że rynek mieszkaniowy nie pogarsza się, ale też nie poprawia się dla tych, którzy chcą wyjść i kupić dom”.
W każdym razie jesteśmy pewni, że Home Depot będzie dobrze. Płaskowyż lub opadający rynek mieszkaniowy jest prawdopodobnie lepszy dla większości ludzi w kraju, którzy próbują kupić dom.
