Nos últimos meses, relatos de uma bolha imobiliária estiveram em quase todos os lugares. Nas últimas semanas, até parecia que a bolha imobiliária que assolou famílias estava literalmente em todo lugar em todo o globo - da Austrália aos Estados Unidos e ao Reino Unido.
Uma combinação de preços ridiculamente altos da madeira, o baixo estoque de moradias e a demanda reprimida para se mudar levaram a uma crise completa no mercado imobiliário, principalmente nos Estados Unidos, já que os custos de residências unifamiliares entrou na estratosfera e várias histórias de notícias anedóticas sobre casas que receberam dezenas de ofertas depois de serem colocadas no mercado por minutos inundaram as ondas do rádio.
Mas parece que, por CNBC e dados do U.S. Census Bureau, o boom imobiliário finalmente acabou. Então talvez o mercado imobiliário não vai quebrar?
Em junho, as vendas de casas recém-construídas caíram vertiginosamente, para o nível mais baixo desde abril de 2020, de acordo com a publicação, caindo 6,6 por cento em relação ao mês anterior. Isso apesar do fato de que os analistas do mercado imobiliário realmente esperavam que as vendas de casas aumentassem quase 3,5 por cento.
A razão porque? Bem, parece que os custos das casas que existem no mercado agora são simplesmente muito caros para as pessoase que procuram comprar casa, desde os já referidos custos com madeira (que agora está a cair mas ainda é muito elevada em relação aos tempos anteriores) a outros custos de construção.
E, por um especialista que falou com CNBC, Peter Boockvar, está demorando muito até mesmo para construir casas, provavelmente devido ao produto escassez, problemas de cadeia de abastecimento e atrasos no transporte que têm atormentado várias indústrias para a totalidade do pandemia.
Dito isso, alguns especialistas acreditam que o boom está longe de acabar, embora o mercado esteja claramente mostrando sinais de arrefecimento, já que as casas existentes são muito caras para muitos compradores no mercado.
Por Bill Conerly, um contribuidor de Forbes, que atribui parte do boom nas vendas de residências às baixas taxas de hipotecas que permitiram que jovens no caminho da posse de uma casa comprassem mais cedo do que o planejado, o boom imobiliário vai "achatar" em 2022 ou 2023, quando as taxas de juros das hipotecas subirem mais uma vez com a economia recupera.
De qualquer maneira, embora a demanda de compra ainda seja forte, os altos custos e a falta de oferta de moradias continuam sendo questões-chave no mercado imobiliário, garantindo que o boom de compras esteja, pelo menos, esfriando um pouco.
