Olhar para o custo de qualquer coisa hoje em dia é suficiente para induzir um pouco de pânico. Do custo dos mantimentos ao custo da gasolina, os custos das necessidades básicas aumentaram cada vez mais. O aluguel, um dos pagamentos mais básicos que muitos milhões de americanos têm que pagar mensalmente, é apenas uma daquelas coisas que explodiram em custo. Um estudo de meados de fevereiro descobriram que os aluguéis aumentaram em muitas cidades em pelo menos 40%. E um novo mapa mostra que esse tipo de explosão de custo de aluguel não é nem mesmo o pior que os americanos estão vendo agora.
Rent.com queria descobrir os preços médios de aluguel em todo o país e quanto eles aumentaram, então eles analisaram os dados de março de 2022 da Rent.com's inventário de propriedade de aluguel e números de guia de apartamento. “A partir daí, avaliamos as mudanças vistas desde março de 2021”, explicou a publicação. Eles então pegaram a média com base no mês como um todo para determinar o preço mensal usado no cálculo.
“Apesar de um pequeno alívio nos preços de um quarto em todo o país, o mercado de aluguel permanece em brasa para apartamentos e casas”, concluíram. E os preços dos aluguéis de casas subiram para um máximo histórico, com um aumento médio de 7,8%. Adicionando: “Dos mercados em nossa análise, 97,7% registraram aumentos de preços para um quarto e todos os mercados tiveram aumentos para dois quartos”.
Os números são surpreendentes. Em todo o país, houve um aumento de aluguel enorme de 24,4% para aluguel de um quarto e um aumento de 21,8% para aluguel de dois quartos. Mas nem todos os estados são iguais. Alguns viram um crescimento de custos muito mais explosivo do que outros. 97% dos estados viram “aumentos significativos nos preços dos aluguéis” para um e dois quartos e, aparentemente, o único lugar onde os apartamentos de um quarto são mais baratos do que no ano passado é Nebraska.
As taxas mais altas de aumento de custo de aluguel foram observadas em Dakota do Sul e Oregon, com um salto ano a ano de 114,7% e 94,7%, respectivamente. Rhode Island tornou-se 87,03 mais caro, e Arizona, Oklahoma e Flórida ficaram quase 50% mais caros.
Mesmo em estados que explodiram mais moderadamente no preço, os estados ainda estão vendo os aluguéis médios atingirem 10, 20 e 30 por cento mais caros do que no ano passado.
O site Rent.com também foi um pouco mais granular para encontrar as cidades em todo o país que também tiveram aumentos nos aluguéis.
As cinco principais cidades que viram os maiores saltos no aluguel de apartamentos de um quarto:
- Long Beach, CA (+56,7%)
- Chandler, AZ (+50,8%)
- Amarillo, Texas (+46,6%)
- Huntington Beach, CA (+44,9%)
- Jersey City, NJ (+43,6%)
As cinco principais cidades dos EUA que viram os maiores saltos no aluguel de apartamentos de dois quartos:
- Fresno, CA (+71,3%)
- Huntington Beach, CA (+55,2%)
- Little Rock, AR (+45,0%)
- Salt Lake City, UT (+43,2%)
- Augusta, GA (+38,7%)
No ano passado, houve um salto nos aluguéis em todo o país também. Esse estudo, feito por Quanto, viu Las Vegas com o maior aumento no aluguel de 45,6 por cento, seguido por Buffalo com um aumento de 41,8 por cento. Se incluíssemos esses números nos dados do Rent.com, Las Vegas estaria entre os cinco primeiros, mas mal. (O mapa interativo completo é visível em Rent.com.)
