Economizando o suficiente para ter um adiantamento para colocar uma casa nunca foi fácil. Mas parece ridiculamente impossível nos dias de hoje. Tudo, de aluguel a mantimentos, cresceu enormemente de preço no ano passado e mudou - tornando cada vez mais difícil chegar ao final do mês com um orçamento. Para os pais que estão tentando, digamos, comprar sua primeira casa, isso torna um pouco mais difícil economizar para esse pagamento. É uma luta, mas se for um objetivo seu, uma startup de tecnologia de hipotecas chamada Tomo reunir dados para descobrir as cidades onde se pode economizar dinheiro para o pagamento o mais rápido possível.
Existem muitos fatores que estão influenciando o mercado imobiliário, tornando mais difícil para os compradores de casa pela primeira vez – ou qualquer pessoa – economizar para um pagamento inicial. Não há muitas casas disponíveis para venda, para começar. Se você encontrar um, o preço médio aumentou significativamente – 26,6% em relação ao ano anterior.
Outro fator é que agora os americanos estão demorando mais para economizar para um pagamento inicial. De acordo com Tomo, agora leva em média nove anos para economizar dinheiro suficiente para dar entrada em uma casa. Isso é muito tempo necessário, e também está ficando mais rápido. Apenas no ano passado, o tempo médio necessário para economizar para um pagamento inicial foi de 7,3 anos.
Essas estatísticas mostram que é difícil para alguém comprar uma casa agora. Mas também é óbvio que os compradores de casa pela primeira vez terão mais dificuldades.
“Os proprietários de imóveis existentes podem transferir seus ganhos recordes de patrimônio para a próxima casa”, disse Skylar Olsen, principal economista de Tomo. “Mas um comprador de primeira viagem com uma redução de 10% na casa típica e com a renda familiar média terá que economizar 1,7 ano extra desde o início da pandemia”.
O tempo médio para economizar para uma casa é ainda maior se você quiser morar em uma das cidades populares do país. “Leva ainda mais tempo para economizar para uma casa em alguns dos lugares mais populares do país para se viver, disse Tomo, de acordo com Business Insider. “Em Seattle, leva 13,3 anos; em São Francisco, 18,5; e em Los Angeles, 19,9.”
Analisando ainda mais os dados, Tomo percebeu que existem algumas cidades em todo o país que são mais acessíveis. E provavelmente muito mais fácil para os compradores de primeira viagem economizarem o suficiente para um pagamento inicial. “As cidades mais acessíveis para economizar, por outro lado, estão localizadas principalmente no Centro-Oeste ou em estados ao longo da Costa Leste”, disse o Business Insider. “Ohio e Nova York têm várias cidades na lista.”
Então, para quais cidades você pode querer se mudar se quiser comprar uma casa porque leva menos tempo para economizar para um adiantamento?
- Youngstown, Ohio, com uma média de 5,4 anos para economizar
- McAllen, Texas, com uma média de 5,4 anos para economizar
- Syracuse, Nova York, com uma média de 5,5 anos para economizar
- Toledo, Ohio, com uma média de 5,6 anos para economizar
- Wichita, Kansas, com uma média de 5,6 anos para economizar
- Dayton, Ohio, com uma média de 5,9 anos para economizar
- Scranton, Pensilvânia, com uma média de 6 anos para economizar
- Akron, Ohio, com uma média de 6 anos para economizar
- Rochester, Nova York, com uma média de 6,1 anos para economizar
- Little Rock, Arkansas, com uma média de 6,1 anos para economizar
Sabemos que poupar para comprar uma casa é muito mais caro do que apenas economizando o adiantamento. Taxas extras, como custos de fechamento, honorários advocatícios, pesquisa de título… a lista continua. Portanto, antes de entrar nele, pesquise e faça um plano financeiro inteligente antes de entrar.
