Enquanto tudo está mais caro agora devido à inflação recorde, o mercado imobiliário, em particular, disparou em inacessibilidade nos últimos anos. Isso se deve a uma série de mudanças recentes – ou seja, a pandemia e a inflação e a escassez de mão de obra e oferta que vieram com ela – e crises de longa duração, como baixo estoque de moradias e salários baixos. Muitas pessoas se mudaram de suas grandes cidades para pastagens mais verdes: casas de preço mais baixo em locais suburbanos ou rurais. E embora o mercado imobiliário esteja começando a esfriar, um mapa mostra que proporcionando uma nova casa é realmente, verdade duro. Aqui está o que você precisa saber.
HowMuch.net, um site de educação financeira, queria analisar o mercado doméstico e quão realista é para os americanos poderem comprar uma nova casa. Especificamente, eles analisaram a acessibilidade das casas nos Estados Unidos, o preço médio de uma casa nova em cada estado e a porcentagem de famílias naquele estado que poderiam pagar. O que eles descobriram foi que é difícil comprar uma nova casa – como impossível – na maioria dos estados do país.
Em março de 2021, usando dados contemporâneos coletados de um Estudo Especial para Economia da Habitação da National Association of Home Builders, HowMuch.net classificou as informações e criou um mapa fácil de seguir.
“Primeiro, codificamos por cores cada estado com base no preço médio das novas casas de acordo com um índice da Associação Nacional de Construtores de Casas”, explica o site. “Segundo, sobrepusemos um círculo representando quantas famílias vivem em cada estado.” O último dado é um fatia sombreada do círculo para mostrar a porcentagem de famílias dentro desse estado que podem pagar um custo médio, novo casa.
“O resultado de nossa análise é um instantâneo detalhado da crise habitacional dos EUA de costa a costa”, disse. HowMuch.net ações. Para dar uma olhada no mapa, role pelo widget abaixo para explorar.
Ao explorar o mapa, você descobrirá que no Novo México, por exemplo, onde o custo médio de uma nova casa é de cerca de US$ 380.000, apenas 31% das pessoas podem pagar. Em Nevada, por outro lado, onde o custo médio de uma nova casa é de US$ 342.000, cerca de 42% dos potenciais proprietários podem comprar uma nova casa.
HowMuch.net
Outras conclusões das descobertas incluem:
- Existem apenas três estados onde mais da metade dos assalariados médios podem pagar o custo médio de uma nova construção, incluindo Delaware (69%), Maryland (57%) e Virgínia (54%).
- Delaware, que é o lugar mais acessível do país, provavelmente está apenas no topo da lista porque o custo médio de uma casa no estado é muito menor que a média, de US$ 193.000. Compare isso com a Califórnia, onde o custo médio de uma casa é de US$ 527.000, e apenas 33% dos assalariados médios podem pagar uma nova casa.
- Mesmo assim, os dados são mais profundos. “A mesma proporção de famílias pode pagar uma casa na Califórnia como no Arizona (33%)” HowMuch.net escreve, “mas o preço médio da casa nova é muito diferente ($ 527 mil vs. $ 416 mil, respectivamente).” Isso provavelmente se deve aos salários mais baixos no Arizona – e mostra como em muitos estados onde as casas podem ser mais baratas, os salários podem nem ser capazes de igualar os custos das casas.
- Os cinco estados onde a menor porcentagem de famílias pode pagar uma nova casa incluem Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) e o estado menos acessível do país é Vermont, com apenas 16% das famílias capazes de pagar uma hipoteca para uma nova casa, com essas casas tendo um preço médio de $476,000.
“Na grande maioria dos lugares, quase ninguém está em condições de pagar a hipoteca de uma típica casa unifamiliar”, HowMuch.net notas.
Para conferir mais e ver o mapa completo, visite HowMuch.net.