Ne îndreptăm către o altă bulă imobiliară? Este o creștere îngrijorare din cauza creșterii prețurilor imobiliare din întreaga lume, care îi face pe experți să se întrebe dacă un alt colaps economic global este inevitabil.
Cifrele arată că prețurile locuințelor în Statele Unite sunt în creștere la cea mai rapidă rată din aproape trei decenii, dar America nu este singură când vine vorba de creșterea vertiginoasă a prețurilor locuințelor. Prețul mediu al unei case în Regatul Unit a crescut cu peste 14% în ultimul an, iar acest nivel de creștere este care apar pe piețele imobiliare de pe tot globul, iar piețele imobiliare din Noua Zeelandă, Suedia și Canada se confruntă cu cele mai mari creştere.
Potrivit Bloomberg Economics, prețurile imobiliarelor din întreaga lume cresc cu rate nemaivăzute de la criza financiară din 2008, ceea ce îi face pe unii să se întrebe dacă ne îndreptăm către o altă bulă a pieței imobiliare.
„Un cocktail de ingrediente trimite prețurile caselor la niveluri fără precedent la nivel mondial”, a scris economistul Niraj Shah în raport. „Rate scăzute ale dobânzilor record, stimulent fiscal de neegalat, economii de blocare gata de a fi folosite ca depozite, stocul limitat de locuințe și așteptările privind o redresare robustă a economiei globale contribuie toate.”
Cel mai mare motiv pentru care prețurile locuințelor cresc la astfel de rate istorice este pandemia globală, deoarece ratele ipotecare record scăzute combinate cu dorința crescută de a lăsa viața în oraș și de a cumpăra un Acasă in suburbii. Millennials au început să migreze spre suburbii chiar înainte de pandemie și acest lucru a crescut doar în ultimele 16 luni, în special cu munca la distanță care a devenit o practică obișnuită datorită faptului că COVID.
Rămâne de văzut dacă ne îndreptăm sau nu către o bulă imobiliară globală, deoarece unii experți cred că prețurile se vor echilibra pe măsură ce părem că ieșim încet din pandemie. Cu toate acestea, dacă prețurile continuă să crească, ne-am putea îndrepta către o repetare a anului 2008, care a dus la pierderea caselor a milioane de oameni din întreaga lume. Și oricum, cu siguranță pare a fi un moment foarte bun pentru a-ți vinde casa.
