Mă gândesc să sari în detine o casa? Atunci știi că piața devine gangbusters în acest moment. Cererea de locuințe este mare, în timp ce stocul este scăzut și, ca urmare, costurile locuințelor au crescut vertiginos. Dacă sunteți pe piață acum, nu sunteți străin de nivelul de concurență este nevoie pentru a primi o ofertă pentru o casă. În multe orașe, un război de licitații pentru case este mai probabil decât nu. Mai ales dacă locuiești într-unul dintre aceste 10 orașe.
Conform Redfin, războaiele de licitații încă se intensifică, cu toate acestea, există câteva vești bune. O fac într-un ritm mai lent decât în urmă cu doi ani, la începutul pandemiei.
În februarie 2022, Redfin înregistrările arată că a marcat cele mai înalte niveluri de războaie de licitații, ajustate pe o bază sezonieră. Procentul de oferte de locuințe pe proprietăți care s-au confruntat cu războaie de licitații, conform înregistrărilor Redfin, a fost de 68,6 la sută. În comparație cu doar 60,2% în aceeași perioadă a anului trecut, acesta este un salt destul de mare. Cu atât mai mult când ne uităm la cifrele din aprilie 2020, care arată doar 32,7% dintre oferte au avut un război al licitațiilor.
„Concurența se va stabili probabil sau chiar va scădea dacă ratele continuă să crească conform așteptărilor. Plățile ipotecare lunare pentru noii cumpărători sunt deja la un nivel record. Pe măsură ce continuă să crească, unii cumpărători se vor muta pe margine”, a declarat Daryl Fairweather, economistul șef al Redfin.
Știm că există o mulțime de variații în întreaga țară și, odată cu aceasta, este mai probabil ca unele case din orașe să se încheie într-un război de licitații, conform datelor colectate de Redfin.
„El Paso, TX a avut cea mai mare rată de licitație-război dintre cele 50 de zone metropolitane din SUA în această analiză, cu 87,5% din ofertele scrise de agenții Redfin confruntate cu concurență în februarie”, raportează compania. „Urmează Denver cu 83% și Minneapolis cu 81,1%. Raleigh, NC și San Francisco/San Jose au completat primele cinci, cu rate de licitație de 80%, respectiv 79,9%.”
Top 10 orașe cu cel mai mare procentaj de război de licitație pentru locuințe:
- El Paso, TX, cu 87,5 la sută
- Denver, CO cu 83 la sută
- Minneapolis, MN cu 81,1 la sută
- Raleigh, NC cu 80 la sută
- San Francisco / San Jose, CA cu 79,9 la sută
- Colorado Springs, CO cu 79,5 la sută
- Spokane, WA cu 79,2 la sută
- Seattle, WA cu 78,9 la sută
- Sacramento, CA cu 78,8 la sută
- Boston, MA cu 78,6 la sută
Top 10 orașe cu cel mai mic procentaj de război de licitație pentru locuințe:
- Greensboro, NC cu 25,9 la sută
- Bakersfield, CA cu 39,4 la sută
- Cleveland, OH cu 46,4 la sută
- Jacksonville, FL cu 46,7 la sută
- Allentown, PA cu 52,2 la sută
- Houston, TX cu 55,9 la sută
- Orlando, FL cu 59,7 la sută
- Honolulu, HI cu 60,8 la sută
- New York, NY cu 60,8 la sută
- Miami, FL cu 61,3 la sută
Un alt punct de date pe care Redfin l-a descoperit este că casele erau cel mai competitiv tip de proprietate, deoarece este mai accesibilă decât casele unifamiliale. Casele enumerate în intervalul de la 1 milion de dolari până la 1,5 milioane de dolari au fost gama de prețuri care era mai probabil să se confrunte cu concurența în războaiele de licitații. Cele mai puțin competitive case au fost listate pentru mai puțin de 200.000 USD.
