Adoptarea pe scară largă a muncii de la distanță pentru lucrătorii cu gulere albe în timpul pandemiei a marcat una dintre cele mai semnificative schimbări în modul în care lucrăm de ceva timp. Schimbarea a avut provocări – în special pentru părinții ai căror copii erau și acasă – dar mulți angajați au preferat să lucreze de la masa din sufragerie decât să facă naveta la birou. Și, deși se pare că munca de la distanță este aici pentru a rămâne într-o oarecare măsură pentru mulți oameni, un raport spune că creșterea muncii la distanță ar fi putut determina jumătate din creșterea costului locuinței care a definit piata imobiliara pandemica. Stai ce!?
Potrivit unui document de lucru publicat de Biroul National de Cercetari Economice, creșterea lucrului de la distanță a determinat creșterea prețurilor pentru casele mai mari care au venit cu spații de lucru mai confortabile. The hârtie a constatat în special că regiunile care au avut cele mai mari rate de lucru la distanță au avut o creștere mult mai mare a prețului locuințelor între decembrie 2019 și noiembrie 2021.
Lucrarea a mai constatat că impactul cererii din cauza muncii la distanță a avut un efect „aproape identic” asupra creșterii prețurilor chiriilor. „Este într-adevăr o poveste simplă, adică, pe măsură ce oamenii petrec mai mult timp acasă, vor avea nevoie de mult mai mult spațiu acasă și vor fi dispuși să plătească pentru asta”, co-autorul John A. Mondragon i-a spus San Francisco Chronicle.
Raportul, scris de John A. Mondragon, economist la Federal Reserve Bank din San Francisco, și Johannes Weiland de la Universitatea din California Departamentul de economie din San Diego susține că munca de la distanță a trimis o mulțime de oameni din dens populate și mai scumpe. zone în toată țara către noi locații. Oamenii au cumpărat case mai mari, cu mult spațiu, cu mult mai ieftin decât ar fi putut ajunge în orașele mai aglomerate.
Și costul locuințelor a crescut de acolo. Costurile caselor au crescut de la an la an în aprilie cu 15,6%, potrivit Redfin. Acest lucru a făcut ca deja să fie greu de accesat piața imobiliară chiar mai greu de intrat. The preţul mediu a unei case a ajuns la 424.824 USD, ceea ce, pe lângă o scădere de 13,2% a vânzărilor de case față de anul precedent, a provocat o criză de locuințe. În timp ce piața imobiliară pare să încetinească acum, costurile locuințelor sunt încă astronomic de ridicate, la fel ca creditele ipotecare fixe și chiriile naționale.
Pe de altă parte, există o mulțime de alte locuri în care alți experți pun vina pentru această piață imobiliară nebunească. Subinvestiții în construirea de proprietăți noi, în special locuințe din clasa de mijloc și la prețuri accesibile, un general aprovizionare strânsă cu locuințe, rolul care fac marii investitori în cumpărarea proprietăților și apoi rapid pentru mai multe pentru că au capitalul lichid pentru a face acest lucru, precum și cele astronomice costuri ridicate pentru construirea de noi locuințe pe fondul penuriei pandemice de cherestea, nu ajută la o problemă deja existentă.
