În timp ce totul este mai scump acum din cauza inflației record, piața imobiliară, în special, a crescut vertiginos în imposibilitatea accesibilității în ultimii ani. Acest lucru se datorează mai multor schimbări recente - și anume, pandemiei și inflației și penuriei de forță de muncă și de aprovizionare care au survenit odată cu aceasta - și crizelor de lungă durată, cum ar fi stocul de locuințe scăzut și salariile fixe. Mulți oameni s-au mutat din orașele lor mari pe pășuni mai verzi: case la prețuri mai mici în zone suburbane sau rurale. Și deși piața imobiliară începe să se răcească, o hartă arată asta oferind o casă nouă este într-adevăr, într-adevăr greu. Iată ce trebuie să știți.
HowMuch.net, un site web de educație financiară, a vrut să analizeze piața internă și cât de realist este pentru americani să poată cumpăra o casă nouă. Mai exact, au analizat accesibilitatea casei în Statele Unite, prețul median al unei case noi în fiecare stat și procentul de gospodării din acel stat care și-ar putea permite. Ceea ce au descoperit a fost că este dificil să-și permită o casă nouă – la fel de imposibil – în majoritatea statelor din țară.
În martie 2021, folosind date contemporane colectate dintr-un studiu special pentru economia locuinței de către Asociația Națională a Constructorilor de Case, HowMuch.net a sortat informațiile și a creat o hartă ușor de urmărit.
„În primul rând, am codificat fiecare stat pe baza prețului mediu al casei noi, conform unui index de la Asociația Națională a Constructorilor de Case”, explică site-ul. „În al doilea rând, am suprapus un cerc reprezentând câte gospodării trăiesc în fiecare stat.” Ultima bucată de date este a secțiune umbrită a cercului pentru a arăta procentul de gospodării din acel stat care își pot permite un cost mediu, nou Acasă.
„Rezultatul analizei noastre este un instantaneu detaliat al crizei imobiliare din SUA de la coastă la coastă”, HowMuch.net acțiuni. Pentru a arunca o privire pe hartă, derulați în widgetul de mai jos pentru a explora.
Când explorați harta, veți descoperi că în New Mexico, de exemplu, unde costul mediu al unei case noi este de aproximativ 380.000 USD, doar 31% dintre oameni își pot permite. În Nevada, pe de altă parte, unde costul mediu al unei case noi este de 342.000 USD, aproximativ 42% dintre potențialii proprietari își permit să cumpere o casă nouă.
HowMuch.net
Alte concluzii din descoperiri includ:
- Există doar trei state în care mai mult de jumătate dintre salariații medii își pot permite costul mediu al unei noi construcții, inclusiv Delaware (69%), Maryland (57%) și Virginia (54%).
- Delaware, care este cel mai accesibil loc din țară, este probabil doar în fruntea listei, deoarece costul mediu al casei în stat este mult mai mic decât media, la 193.000 de dolari. Comparați acest lucru cu California, unde costul mediu al locuinței este de 527.000 USD și doar 33% dintre salariații medii își pot permite o casă nouă.
- Chiar și atunci, datele merg mai adânc. „Aceeași proporție de gospodării își permit o casă în California ca și Arizona (33%)”, HowMuch.net scrie, „dar prețul mediu al casei noi este foarte diferit (527.000 USD vs. 416.000 USD, respectiv).” Acest lucru se datorează probabil salariilor mai mici din Arizona - și arată cum, în multe state în care casele ar putea fi mai ieftine, salariile ar putea să nu poată fi egale cu acele costuri.
- Cele cinci state în care cel mai mic procent de gospodării își pot permite o casă nouă includ Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) și Statul cel mai puțin accesibil din țară este Vermont, cu doar 16% din gospodării capabile să-și permită un credit ipotecar pentru o casă nouă, aceste case având un preț mediu de $476,000.
„În marea majoritate a locurilor, aproape nimeni nu este în măsură să plătească ipoteca pentru o casă tipică unifamilială”, HowMuch.net note.
Pentru a vedea mai multe și a vedea harta cuprinzătoare, vizitați HowMuch.net.
