Около 2 миллионов домовладельцы в настоящее время находятся под освобождением от ипотечных кредитов в Соединенных Штатах, а программа запрета выкупа закладных, которая была разработан, чтобы защитить их во время пандемии COVID-19, федерального моратория на отчуждение имущества, истекшего в субботу, Тридцать первое июля.
Что с ними будет дальше - несмотря на то, что есть 10 миллиардов долларов федеральных денег выделяется на помощь людям в выплате ипотечных кредитов, которые еще не погашены - это может быть потеря права выкупа, доступ к ограниченной помощи или, в лучшем случае смещениядомовладельцев заставляют продавать свои дома.
Программа пандемии позволила домовладельцам, многие из которых потеряли работу во время COVID-19 или потеряли способность выплатить ипотечный кредит, а также ипотечные кредиты с федеральным обеспечением, чтобы отложить их ежемесячные платежи по ипотеке на время пандемия.
В начале июля Правительство США и Бюро по защите прав потребителей продлили мораторий на изъятие заложенного имущества до конца месяца, но после этого отказались продлевать мораторий.
Однако CFPB также учредил программу, которая защищает некоторых домовладельцев. от немедленного обращения взыскания, если они следуют определенным шагам, включая подачу заявления в правительственное бюро, но он не вступит в силу до 31 августа 2021 года, а это означает, что домовладельцы тем временем могут оказаться в серьезном беда.
Основная часть проблемы заключается в том, что 10 миллиардов долларов федеральной помощи домовладельцам, пытающимся погасить долг, их ипотека, или те, кто терпеливы, не добрались до карманов указанных домовладельцы.
По всей видимости, за Вашингтон Пост, программа "движется так медленно, что срок защиты истекает прежде чем штаты придумали, как распределять деньги ».
Если это звучит как знакомая мелодия, это потому, что это... арендаторы по всей стране, которым было выделено более 46 миллиардов долларов из федеральных фондов в виде помощи в аренде жилья, пока действовал мораторий на выселение. место, получили лишь бесконечно малый процент этого финансирования и грозят выселением в качестве моратория заканчивается.
Другими словами, деньги, которые призваны помочь людям избежать потери права выкупа или выселения, или и того, и другого, не доходят до людей, которые действительно в них нуждаются.
Есть некоторая помощь людям, которые отказываются от воздержания - новое федеральное правило позволит некоторым заемщикам сократить свои ежемесячные платежи по основной сумме и процентам. до 25 процентов или отсрочка погашения долга на беспроцентную ссуду в конце ипотечного кредита - и некоторые люди могут продать свои дома, чтобы избежать потери права выкупа на то, достаточно ли они заплатили по ипотеке и имеют достаточно небольшую задолженность, чтобы иметь достаточно капитала в своем доме, чтобы продавать.
Это, а также новая программа CFPB, которая помогает домовладельцам оставаться на месте, пока они работают над своими вариантами воздержания, означает, что есть некоторые варианты для домовладельцев. Но трудно представить себе, как, если 10 миллиардов долларов из федеральных фондов очень быстро поступят в карманы домовладельцев, в ближайшие недели не будет большого количества случаев потери права выкупа закладных.
Тем временем люди по-прежнему испытывают финансовые трудности. Хотя большинство людей, которые проявляли терпение во время пандемии, вышли, те, кто остаются, те, кто наиболее уязвим. Многие терпеливые домовладельцы не имеют работы, чтобы платить по ипотеке, а другие использовали период терпимости для оплаты других нужд. Чернокожие и латиноамериканские заемщики составляют непропорционально большое количество домовладельцев, находящихся на грани потери права выкупа, как и заемщики с низкими доходами.
А между тем 10 миллиардов долларов сидят за кулисами, только 900 миллионов долларов из которых было фактически распределено в штаты и территории, ожидая, чтобы добраться до карманов людей, которые в этом больше всего нуждаются.
