Ни для кого не секрет, что экономика за последние два года была более чем интересной. Из высокий уровень инфляции к, скажем, проблемам цепочки поставок компьютерных чипов, которые привели к появлению подержанных автомобилей. стоимость хуже, чем у новых — а рынок жилья совсем гангстерит — в экономическом плане многое помогает, вредит и изменяет экономическую реальность, в которой живут американские семьи. Например, из-за инфляции в магазине и на заправке нам становится все труднее покрывать наши основные расходы. В то же время стоимость жилья — если у вас есть дом — означает, что ваши активы там невероятно ценны. И новые данные от Журнал "Уолл Стрит и Zillow обнаружил, что впервые ваш дом, вероятно, заработал больше денег, чем вы заработали на своей работе в этом году. Вот что вам нужно знать.
Согласно с Зиллоу Групп Инк., стоимость типичного дома в США, называемая Индексом стоимости жилья, резко выросла в 2021 году до 321 634 долларов. Индекс стоимости жилья увеличился на 52 667 долларов по сравнению с предыдущим годом. А когда индекс стоимости жилья сравнивается со средней заработной платой до вычета налогов и заработной платой работника, работающего полный рабочий день, в США, что составляет примерно 50 000 долларов США, мы получаем более четкое представление о том, насколько вышел из-под контроля рынок жилья. стали.
Наши дома приносили больше, чем мы, и такого никогда не было раньше.
«Люди, которые выигрывают тендеры на жилье, как правило, это люди с более высокими доходами или капитал от своего предыдущего дома, который они могут выдвинуть», — Николь Башо, экономист Zillow. сказал Журнал "Уолл Стрит. «Это определенно большая проблема, я думаю, когда мы рассматриваем новых покупателей, арендаторов, людей, которые еще не владеют домом и не получают реальной выгоды от этого капитала».
Эта цифра является средней по США, но в некоторых регионах индекс стоимости жилья намного превышает среднюю заработную плату до уплаты налогов. Например, в Сан-Диего рост стоимости дома за вычетом среднего дохода составил 105 790 долларов. Сан-Хосе стоил 136 277 долларов. В Бойсе-Сити это было 74 979 долларов, а в городском Гонолулу - 87 254 доллара.
Не во всех районах США наблюдался одинаковый рост, но рост все же был. «Городскими районами с самым низким ростом цен на жилье по сравнению со средней заработной платой были Детройт, Сент-Луис и Балтимор, хотя даже наименьший рост стоимости жилья среди этих мегаполисов в Сент-Луисе по-прежнему превышал 27 000 долларов», — Zillow Group Inc., указывает на то.
