Думая о том, чтобы прыгнуть в владение домом? Тогда вы знаете, что в данный момент рынок становится гангстерским. Спрос на жилье высок, а запасов мало, и в результате стоимость домов резко возросла. Если вы сейчас находитесь на рынке, вам не чужд уровень конкуренция требуется, чтобы ставка была принята на дом. Во многих городах война торгов за дома более вероятна, чем нет. Особенно, если вы живете в одном из этих 10 городов.
Согласно с красноперка, войны торгов все еще усиливаются, однако есть и хорошие новости. Они делают это более медленными темпами, чем два года назад, в начале пандемии.
В феврале 2022 г. красноперка отчеты показывают, что это был самый высокий уровень войн ставок, скорректированный на сезонной основе. Согласно отчетам Redfin, процент предложений домов на недвижимость, которые столкнулись с войнами за торги, составил 68,6%. По сравнению с 60,2% в то же время в прошлом году, это довольно большой скачок. Тем более, когда мы смотрим на цифры за апрель 2020 года, которые показывают, что только 32,7% предложений имели торги.
«Конкуренция, скорее всего, стабилизируется или даже снизится, если ставки будут продолжать расти, как ожидалось. Ежемесячные платежи по ипотеке для новых покупателей уже находятся на рекордно высоком уровне. Поскольку они продолжают ползти вверх, некоторые покупатели отойдут на второй план», — сказал Дэрил Фэйрвезер, главный экономист Redfin.
Мы знаем, что по стране существует множество различий, и, согласно данным, собранным Redfin, некоторые дома в городах с большей вероятностью закончатся войной торгов.
«В этом анализе у Эль-Пасо, штат Техас, был самый высокий уровень войны предложений среди 50 мегаполисов США: 87,5% предложений, написанных агентами Redfin, столкнулись с конкуренцией в феврале», — сообщает компания. «За ним следуют Денвер с 83 процентами и Миннеаполис с 81,1 процентами. Роли, Северная Каролина и Сан-Франциско/Сан-Хосе замкнули первую пятерку с показателями ценовой войны 80% и 79,9% соответственно».
Топ-10 городов с самым высоким процентом войны за жилье:
- Эль-Пасо, Техас, с 87,5%
- Денвер, Колорадо, с 83 процентами
- Миннеаполис, Миннесота, с 81,1%
- Роли, Северная Каролина, с 80 процентами
- Сан-Франциско / Сан-Хосе, Калифорния, с 79,9%
- Колорадо-Спрингс, Колорадо, с 79,5%
- Спокан, Вашингтон, с 79,2 процента
- Сиэтл, штат Вашингтон, с 78,9%
- Сакраменто, Калифорния, с 78,8%
- Бостон, Массачусетс, с 78,6%
Топ-10 городов с самым низким процентом войны за жилье:
- Гринсборо, Северная Каролина, с 25,9%
- Бейкерсфилд, Калифорния, с 39,4%
- Кливленд, Огайо, с 46,4%
- Джексонвилл, Флорида, с 46,7%
- Аллентаун, Пенсильвания, с 52,2%
- Хьюстон, Техас, с 55,9%
- Орландо, Флорида, с 59,7%
- Гонолулу, Гавайи, с 60,8%
- Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, с 60,8%
- Майами, Флорида, с 61,3%
Еще одна точка данных, которую обнаружил Редфин, заключается в том, что таунхаусы были наиболее конкурентоспособным типом недвижимости, поскольку они более доступны, чем дома на одну семью. Дома, перечисленные в диапазоне от 1 до 1,5 миллионов долларов, были ценовым диапазоном, который с большей вероятностью столкнулся с конкуренцией в войнах торгов. Наименее конкурентоспособные дома были перечислены менее чем за 200 000 долларов.
