Говоря Чип и Джоанна Гейнс находятся вне связи с американскими родителями, очевидно, ложь. У этих людей есть безумно популярное шоу, процветающий бизнес, собственная линия товаров для дома в Target и постоянная передняя обложка на полупустых полках для журналов в стране. Гейнсы воспользовались тем, чего хотят американские потребители. Но, положив их безвкусный эстетичный дизайн и отвлекая на секунду личностей, их шоу HGTV Верхний фиксатор по-прежнему сбивает с толку, потому что придает семейный вид культуре «сделай сам» / «перевертышу дома». И в этом нет смысла.
Когда мы с женой впервые всерьез занялись поиском дома прошлой осенью, мы действительно посмотрел изрядное количество Верхний фиксатор чтобы как бы подбодрить себя. В то время у меня было много терпения по поводу уловки Гейнса. Я подумал, что, хотя Чип и Джоанна, вероятно, полны дерьма, появление на телевидении часто является симптомом это условие - они, по крайней мере, помогали людям увидеть потенциал в домах, которые в противном случае могли бы быть упускается из виду. Теперь, спустя несколько месяцев, я новый домовладелец, которому нужно что-то делать. И это потому, что теперь я понимаю, как
Когда мы с женой рассмотрели возможные дома, мы увидели больше, чем несколько, которые можно квалифицировать как ремонтников. Когда мы видели эти свойства, всегда возникали две вещи:
- Будет ли необходимая работа исключить нас из очень распространенный Кредит FHA?
- Куда, черт возьми, мы собирались засунуть нашу тогда 15-месячную дочь, пока шли все эти ремонтные работы?
По большей части у меня никогда видел кого-нибудь из людей на Верхний фиксатор должны ответить на эти вопросы. И причина проста. Ни у кого из этих людей нет ссуд FHA. Если бы они это сделали, я действительно сомневаюсь, что вся эта чушь с экстремальным макияжем вообще была бы возможна. Да, очевидно, что вы можете получить ремонт дома, включенный во все виды жилищных ссуд, включая FHA, но крайние версии этих ремонтов на Верхний фиксатор не сверяйтесь с моим опытом.
Моя жена и я получили ссуду FHA, которая была поддержана жилищным фондом штата Мэн. Это означало, что нам пришлось преодолеть множество препятствий, чтобы получить относительно низкую (и фиксированную!) Процентную ставку. И большинство этих обручей направили нас к домам, которые были ближе к готовности к заселению. Конечно, мы могли бы обойтись без множества ремонтных домов, и иногда мы пытались. Но сделка всегда срывалась.
В частности, мы проиграли довольно хороший дом - тот, который потребовал бы капитального ремонта его септической системы - другому покупателю с другой кредитной схемой. И, вероятно, это был правильный звонок для продавца (и его соседей). Но нам было тяжело. И это заставило нас искоса взглянуть на бодрую веру Чипа и Джоанны в рыночные силы. В конце концов, потеря дома другому покупателю из-за чего-то вроде септической системы - это ничего такого по сравнению с безумными ремонтами, которые происходят на Верхний фиксатор. Мы потеряли дом из-за относительно простого ремонта, и это потому, что мы работаем в рамках того, что реально возможно для людей с нашим доходом.
Итак, повторюсь, если вы хоть немного похожи на меня и мою жену (читай: не супербогатые), то шансы, что вы будете претендовать на один из «алмазов в необработанном» доме на Верхний фиксатор низкий. И вы все равно не захотите. Такой ремонт часто обходится дороже в конце дня, чем просто покупка верха и не ремонт дерьма.
Но давайте просто притворимся, что мы не собираемся брать Верхний фиксатор буквально. Давайте представим, что это аллегория, научно-фантастическое шоу, которое призвано научить нас принимать определенные идеологии и философии. Может ли быть хорошей идеей покупка фиксирующего верха для молодой семьи даже в идеализированном мире?
Нет. Вот почему: если у вас есть ребенок в возрасте от 0 до 4 лет - ребенок, который еще не ходит в школу пять дней в неделю, - тогда реальность такова, что вы или ваш партнер находитесь со своим ребенком. много, даже если они в детском саду. Если у вас маленький ребенок, вам не нужен фиксатор, потому что, давайте посмотрим правде в глаза, у вас нет время. А время - деньги. (Деньги - это тоже деньги, но мы это уже рассмотрели.)
Если ваш ребенок находится в детском саду, вы, вероятно, используете это время, чтобы пойти на работу и свести концы с концами. Если ваш ребенок не находится в детском саду, вероятно, это потому, что вы действительно не можете себе этого позволить, а это означает, что по крайней мере один родитель все время находится дома с ребенком. Любой сценарий ужасен для фиксатора верха. У меня 21-месячный ребенок, и просто пропылесосить пол и принять душ (в моем новом доме!) Каждый божий день иногда кажется невозможным. Я не могу себе представить, какой была бы моя жизнь, если бы мне также снесли крыльцо, пока какие-то парни с модными абонементами в тренажерный зал заново покрыли мой потолок восстановленной древесной корой.
Для большинства людей покупка дома вызывает стресс, и им не нужно представлять себе, как он будет выглядеть «на самом деле» после того, как был "исправлен". Говорить об этом не принято, но разговор о потенциале дома может быть скользкой дорогой к покупке денег. яма. К счастью, покупатели эпизодов Верхний фиксатор могут позволить себе денежные ямы. Семья Гейнс, безусловно, может. Скорее всего, не получится. И это совершенно нормально. Как и в случае с ветхими домами, некоторые плохо построенные фантазии просто не стоят того, чтобы их покупать.
