Nie je žiadnym tajomstvom, že ekonomika za posledné dva roky bola viac než zaujímavá. Od vysoká miera inflácie povedzme problémy s dodávateľským reťazcom počítačových čipov, ktoré viedli k vzniku ojazdených áut. horšia hodnota ako nové — a trh s bývaním úplne ide gangbusters – z ekonomického hľadiska je toho veľa, čo pomáha, ubližuje a pretvára ekonomickú realitu, ktorou americké rodiny žijú. Napríklad inflácia v obchode a na pumpe nám stále viac sťažuje pokrytie základných výdavkov. Náklady na bývanie – ak vlastníte dom – zároveň znamenajú, že váš majetok je tam neuveriteľne cenný. A nové údaje z The Wall Street Journal a Zillow zistil, že po prvýkrát v histórii váš dom tento rok pravdepodobne zarobil viac peňazí ako vy vo svojej práci. Tu je to, čo potrebujete vedieť.
Podľa Zillow Group Inc., hodnota typického domu v USA, nazývaného Home Value Index, v roku 2021 dramaticky vzrástla na 321 634 USD. Index hodnoty domu vzrástol oproti predchádzajúcemu roku o 52 667 USD. A keď sa index domácej hodnoty porovná s priemerným príjmom pred zdanením a platom zamestnanca na plný úväzok v v USA, čo je približne 50 000 USD, získame jasnejší obraz o tom, ako sa trh s bývaním vymkol kontrole stať sa.
Naše domovy zarobili viac ako my – a to sa ešte nikdy nestalo.
„Ľudia, ktorí vyhrávajú ponuky na bývanie, sú zvyčajne ľudia, ktorí majú vyššie alebo vyššie príjmy majetok zo svojho predchádzajúceho domova, ktorý dokážu predložiť,“ Nicole Bachaud, ekonómka zo spoločnosti Zillow povedal The Wall Street Journal. "Myslím si, že je to určite veľká výzva, keď vezmeme do úvahy prvých kupujúcich, prenajímateľov, ľudí, ktorí ešte nevlastnia dom a v skutočnosti nemajú prospech z tohto majetku."
Toto číslo je priemerom v USA, ale v niektorých oblastiach index hodnoty domu ďaleko prevyšoval priemernú mzdu pred zdanením. Napríklad v San Diegu bol rast hodnoty domu mínus stredný príjem 105 790 USD. San Jose's bolo 136 277 dolárov. V Boise City to bolo 74 979 dolárov a v Urban Honolulu to bolo 87 254 dolárov.
Nie každá oblasť v USA zaznamenala rovnaký rast – ale stále došlo k nárastu. „Metropolitné oblasti s najnižším zhodnotením ceny domov v pomere k priemerným platom boli Detroit, St. Louis a Baltimore, hoci aj najmenší nárast hodnoty domu medzi týmito metrami v St. Louis bol stále vyšší ako 27 000 dolárov,“ Zillow Group Inc. poukazuje na to.
