Žiaľ, na stránke nie je veľa aktualizácií Plán Bidenovej administratívy široko odpúšťať federálne študentské pôžičky – hoci podnikol konkrétne kroky pre tých, ktorí boli, povedzme, oklamali ziskové vysoké školy. Zatiaľ čo dlžníci čakajú na to, či Biden prijme alebo neprijme významné opatrenia v oblasti študentských pôžičiek, jedna vec je jasná: podľa nového prieskumu chcú mnohí mileniáli odpustiť viac študentských pôžičiek.
Raketová hypotéka chcel pochopiť, ako môže odpustenie študentských pôžičiek ovplyvniť mileniálov, ktorí si chcú kúpiť domy. Aby sa o tejto téme dozvedela viac, spoločnosť skúmala 2 065 ľudí, ktorí majú študentské pôžičky alebo ich mali v minulosti a sú vo veku od 26 do 41 rokov.
Prieskum sa uskutočnil v apríli 2022, a hoci zistil dlh študentskej pôžičky nezabráni mileniálom v kúpe domu, celkový dlh zohráva kľúčovú úlohu v tom, ako generácia milénia vstupuje na domáci trh.
Tu je to, čo zistil prieskum Rocket Mortgage:
- 83,11 % dlžníkov vo veku milénia chce odpustenie študentských pôžičiek
- 40 000 až 60 000 USD je stredná suma, ktorú si mileniáli požičali v študentských pôžičkách
- 69,9 % miléniových dlžníkov, ktorí dúfali, že si kúpia svoj prvý dom v priebehu štyroch až deviatich rokov, sa domnievalo, že ak im budú študentské pôžičky odpustené, mali by byť schopní kúpiť si svoj dom za jeden až tri roky.
- 34,9 % mileniálov, ktorí mali študentské pôžičky, nemalo možnosť vlastniť dom
Jedným z najzaujímavejších zistení, ktoré Rocket Mortgage našla prostredníctvom svojho prieskumu, je, do akej miery pandémia COVID-19 zaostala za domácimi plánmi milénií. Z 1 252 miléniových dlžníkov, ktorí vlastnia dom, 49,3 % kúpilo svoj dom v rokoch 2014 až 2019, keď bol trh s bývaním úplne iný ako teraz.
Ako uvádza Rocket Mortgage, „počas tohto obdobia mali kupujúci domov prístup k prebytku dostupného bývania, k programom pomoci pri zálohových platbách a nižšie úrokové sadzby, zatiaľ čo nízke ceny domov a klesajúca miera nezamestnanosti spôsobili, že mnohí dlžníci sa konečne cítili dostatočne finančne istí na to, aby si kúpili a Domov."
V podstate existovalo krátke obdobie, počas ktorého si mileniáli mohli dovoliť domov, a toto okno sa zatvorilo. V porovnaní s mileniálmi, ktorí si kúpili dom v rokoch 2014 až 2019, si svoj dom od roku 2020 do roku 2022 kúpilo oveľa menej mileniálov. V skutočnosti došlo počas pandemického horúceho trhu k desaťbodovému poklesu predaja mileniálom. Ako uvádza Rocket Mortgage, tento pokles je pravdepodobne „kvôli kombinácii neistoty poskytovania úverov pandémie COVID-19, ako aj rastúcej konkurencie a cien domov počas tohto obdobia“.
Prieskum tiež ukázal, že u mileniálov, ktorí si kúpili svoj dom v rokoch 2020 až 2022, počas plného rozmachu pandémie, sa študentský dlh započítal do cenovej dostupnosti bývania. Počas tohto časového obdobia splátky študentských pôžičiek boli pozastavené a 63 % nákupov domov tvorili mileniáli, ktorí mali študentské pôžičky.
Toto percento vzrástlo z 59,2 % medzi rokmi 2017 a 2019, „čo by mohlo naznačovať, že nárast tisícročného vlastníctva domov je spôsobený súčasnou prestávkou v splácaní študentských pôžičiek,“ hovorí Rocket Mortgage.
