Chip a Joanna Gaines používajú HGTV na klamanie kupujúcich nehnuteľností strednej triedy

Povedať Chip a Joanna Gaines sú mimo kontaktu s americkými rodičmi je preukázateľne falošné. Títo ľudia majú šialene populárnu show, prosperujúcu firmu, svoj vlastný rad domácich potrieb v Target a vytrvalú prednú obálku, ktorá sedí na poloprázdnych regáloch s časopismi v krajine. Gainese využili niečo, čo chcú americkí spotrebitelia. Ale, uvedenie ich nevkusný estetický dizajn a strúhanie osobností na chvíľu bokom, ich HGTV show Zvršok fixátora zostáva mätúce, pretože dáva kultúre DIY/domov prevracajúcej sa rodinnej atmosfére. A toto nedáva zmysel.

Keď sme minulú jeseň boli s manželkou po prvý raz naostro hľadať dom, vlastne pozerali poriadne množstvo Zvršok fixátora aby sme sa trochu rozveselili. V tom čase som mal veľa trpezlivosti na Gainesovu schtick. Usúdil som, že aj keď sú Chip a Joanna pravdepodobne plní sračiek – byť v televízii je často príznakom tento stav — aspoň pomáhali ľuďom vidieť potenciál v domoch, ktoré by inak mohli byť prehliadol. Teraz, o mesiace neskôr, som nový majiteľ domu, ktorý si môžem vybrať kosť. A to preto, že teraz chápem spôsoby, akými 

Zvršok fixátora je cista propaganda. Chip a Joanna robia účasť na stavebných projektoch, ktoré by mohli mať zmysel pre bezdetných bohatých ľudí, vďaka veľmi flexibilným typom úverov na bývanie pre priemerných rodičov. Toto je vážna hovadina. Priemerná rodina, ako je tá moja, nespĺňa podmienky pre typy pôžičiek Zvršok fixátora klienti majú. Keď je s tým príliš veľa práce, riskujete, že budete diskvalifikovaní pre FHA, vládou podporovanú pôžičku. Alebo, podľa mojich skúseností, aj keď ste vopred schválený na pôžičku FHA, ponúkanie ponúk na horné domy je stratou času. A to preto, že kupujúci s konvenčnými pôžičkami vás porazia v ponukovej vojne. Inými slovami, ľudia s väčším kapitálom a lepšími úvermi môžu dovoliť fixačné zvršky tak, ako to chudobnejší ľudia nedokážu.

Keď sme sa s manželkou pozreli na možné domy, videli sme viac ako niekoľko takých, ktoré sa kvalifikovali ako opravári. Keď sme videli tieto vlastnosti, vždy sa objavili dve veci:

1. Diskvalifikovala by nás potrebná práca z velmi bezne FHA pôžička?
2. Kam sme sakra chceli dať našu vtedy 15-mesačnú dcéru, kým sa budú diať všetky tieto renovácie?

Z veľkej časti mám nikdy videl niekoho z ľudí na Zvršok fixátora musieť odpovedať na tieto otázky. A dôvod prečo je jednoduchý. Žiadny z týchto ľudí nemá pôžičky FHA. Ak by to urobili, naozaj pochybujem, že všetky tieto extrémne svinstvá o pretváraní by boli vôbec možné. Áno, renovácie domov samozrejme môžete zahrnúť do všetkých druhov úverov na bývanie – vrátane FHA – ale extrémne verzie týchto renovácií na Zvršok fixátora neoveruj sa mojou skusenostou.

Moja žena a ja sme dostali pôžičku FHA, ktorá bola podporovaná štátom Maine Housing. To znamenalo, že sme museli preskočiť veľa obručí, aby sme získali relatívne nízku (a fixnú!) úrokovú sadzbu. A väčšina z tých obručí nás nasmerovala k domom, ktoré boli bližšie k nasťahovaniu. Iste, mohli sme ísť po mnohých opravároch-horných domoch a niekedy sme to skúšali. Dohoda však vždy padla.

Konkrétne sme prišli o celkom pekný dom – taký, ktorý by potreboval generálnu opravu septického systému – pre iného kupujúceho s iným nastavením úveru. A to bola pravdepodobne správna výzva pre predajcu (a susedov predajcu). Ale bolo to pre nás ťažké. A prinútilo nás to pozrieť sa úkosom na veselú vieru Chipa a Joanny v trhové sily. Koniec koncov, strata domu pre iného kupujúceho kvôli niečomu takému, ako je septik nič v porovnaní s druhmi šialených renovácií, ktoré sa dejú Zvršok fixátora. Pri relatívne jednoduchej rekonštrukcii sme prišli o dom, a to preto, že pracujeme v medziach toho, čo je reálne možné pre ľudí v našej príjmovej kategórii.

Takže, aby som to zopakoval, ak ste niečo ako ja a moja žena (čítajte: nie super bohatí), šanca, že by ste sa kvalifikovali do jedného z „diamantových domov“ na Zvršok fixátora je nízky. A aj tak by ste nechceli. Takéto generálne opravy často stoja na konci dňa viac ako len nákup zvršku a neopravovanie sračiek.

Ale predstierajme, že neprijmeme Zvršok fixátora doslova. Predstavme si, že je to alegória, sci-fi show, ktorá nás má naučiť prijať určité ideológie a filozofie. Aj v idealizovanom svete môže byť kúpa zvršku pre vašu mladú rodinu dobrý nápad?

Nie. Tu je dôvod: Ak máte dieťa vo veku od 0 do 4 rokov – dieťa, ktoré ešte päť dní v týždni nechodí do školy – potom je realita taká, že vy alebo váš partner ste so svojím dieťaťom veľa, aj keď sú v jasliach. Nechcete fixačný zvršok, ak máte malé dieťa, pretože, priznajme si to, nemáte čas. A čas sú peniaze. (Peniaze sú tiež peniaze, ale to sme pokryli.)

Ak je vaše dieťa v škôlke, pravdepodobne tento čas využívate na to, aby ste chodili do práce a vyžívali sa. Ak vaše dieťa nie je v škôlke, je to pravdepodobne preto, že si to naozaj nemôžete dovoliť, a to znamená, že aspoň jeden rodič je s dieťaťom neustále doma. Obidva scenáre sú pre fixéra hrozné. Mám 21-mesačné dieťa a len tak povysávať podlahu a osprchovať sa (v mojom novom domove!) každý jeden deň je niekedy nemožné. Neviem si predstaviť, aký by bol môj život, keby som si nechal zbúrať aj verandu, zatiaľ čo niektorí chlapíci s módnymi členmi posilňovne mi znovu pokryli strop regenerovaným kôrovým drevom.

Pre väčšinu ľudí je kúpa domu dosť stresujúca bez toho, aby si museli predstavovať, ako bude dom „naozaj“ vyzerať po jeho bol „opravený“. Nie je to populárne hovoriť, ale hovoriť o potenciáli domu môže byť šmykľavý svah k nákupu peňazí jama. Našťastie, kupujúci na epizódach Zvršok fixátora si môže dovoliť peniaze. Gainesovci určite môžu. Pravdepodobne nemôžete. A to je úplne v poriadku. Podobne ako chátrajúce domy, aj niektoré zle postavené fantázie sa jednoducho neoplatí kupovať.