Ceny bývania v Spojené štáty rastú rýchlym tempom, pričom trh s bývaním zaznamenal najprudší nárast cien za viac ako desať rokov. Rastúce ceny spôsobujú, že niektorí odborníci sa obávajú, že by sme mohli smerovať k ďalšej bubline na trhu s nehnuteľnosťami, ale v skutočnosti existujú náznaky, že boom s nehnuteľnosťami by sa mohol konečne spomaliť.
Priemerná cena domu v Amerike má za posledný rok vzrástli o 13,2 percenta, čo je najdramatickejší nárast od decembra 2005, ktorý zohral hlavnú úlohu pri páde trhu s bývaním v roku 2008. Dôvod tohto rýchleho nárastu cien je celkom zrejmý: zdá sa, že Spojené štáty odchádzajú 15-mesačná pandémia, keďže po úspešnom zavádzaní vakcín denne klesá počet prípadov v celej krajine a hospodárstvo tiež vykazuje známky oživenia. Táto pandémia viedla k tomu, že ľudia sa presťahovali na rôzne miesta a chceli si po prvý raz kúpiť domov uprostred obmedzeného bytového fondu.
Toľko ľudí pochopiteľne zostáva ustarostený o myšlienke ďalšej bubliny na trhu s nehnuteľnosťami, ktorá praskne a zničí našu už aj tak krehkú ekonomiku. Existujú však náznaky, že rast trhu dosiahol bod klesajúcich výnosov, konkrétne objem žiadostí o hypotéku klesol takmer o 4 percentá.
V skutočnosti, podľa sezónne upraveného indexu Asociácie hypotekárnych bankárov, objem žiadostí klesol na najnižšiu úroveň od februára 2020. Čo to znamená? To, že kupujúci sa v dôsledku rastúcich cien dostáva na hranice cenovej dostupnosti a v dôsledku toho začína klesať počet ľudí, ktorí chcú kúpiť domy.
„Nízke zásoby bytov, prekážky brániace rýchlejšiemu tempu novej výstavby a rýchlo rastúce ceny domov naďalej brzdia nákupnú aktivitu,“ Povedal to ekonóm MBA Joel Kan CNBC. "Index vládnych nákupov klesol na najnižšiu úroveň za viac ako rok a teraz medziročne klesá už päť týždňov."
Dúfajme, že tento pokles žiadostí o hypotéku znamená, že trh s bývaním sa po jednom z najdivokejších rokov v histórii stabilizuje.
