Ali gremo proti še enemu stanovanjskemu balonu? To je rast skrb zaradi naraščajočih cen nepremičnin po svetu, zaradi česar se strokovnjaki sprašujejo, ali je še en svetovni gospodarski zlom neizogiben.
Številke kažejo, da cene stanovanj v ZDA rastejo najhitrejša stopnja v skoraj treh desetletjih, vendar Amerika ni edina, ko gre za skokovite cene stanovanj. Povprečna cena hiše v Združenem kraljestvu se je v zadnjem letu povečala za več kot 14 odstotkov in ta stopnja rasti je ki se pojavljajo na stanovanjskih trgih po vsem svetu, pri čemer so stanovanjski trgi Nove Zelandije, Švedske in Kanade največje rast.
Po podatkih Bloomberg Economics, cene nepremičnin po vsem svetu rastejo po stopnjah, ki jih nismo opazili od finančne krize leta 2008, zaradi česar se nekateri sprašujejo, ali gremo proti še enemu balončku na nepremičninskem trgu.
"Koktajl sestavin po vsem svetu dviguje cene hiš na neverjetne ravni," je v poročilu zapisal ekonomist Niraj Shah. "Rekordno nizke obrestne mere, neprimerljive fiskalne spodbude, prihranki, pripravljeni za uporabo kot depoziti, K temu prispevajo omejen stanovanjski fond in pričakovanja o močnem okrevanju svetovnega gospodarstva."
Največji razlog, da cene stanovanj naraščajo s tako zgodovinsko hitrostjo, je svetovna pandemija, saj so rekordno nizke hipotekarne obrestne mere v kombinaciji s povečano željo, da bi zapustili mestno življenje in kupili stanovanje. doma v predmestju. Millennials so se začeli seliti proti predmestju že pred pandemijo in se je v zadnjih 16 mesecih le še povečalo, zlasti ko je delo na daljavo postalo običajna praksa zaradi COVID.
Ali gremo proti globalnemu nepremičninskemu balonu ali ne, je treba še videti, saj nekateri strokovnjaki menijo, da se bodo cene izenačile, saj se zdi, da počasi izstopamo iz pandemije. Če pa bodo cene še naprej rasle, bi se lahko usmerili proti ponovitvi leta 2008, ki je povzročilo, da je na milijone ljudi izgubilo svoje domove po vsem svetu. In tako ali tako se zdi, da je res pravi čas za prodajo svoje hiše.
