Vsi se močno zavedamo, kako zahtevno je bilo to leto, finančno, fizično in čustveno. Ker se je pandemija nadaljevala, so ljudje izgubili službe, težko delali z malo ali nič otroškega varstva. Toda stanovanjski trg, iz nekega razloga, doživel razcvet. Nizke hipotekarne obrestne mere v kombinaciji z željo ljudi po več prostora pomenijo, da so nekatera mesta v ZDA doživela občutno zvišanje stroškov stanovanja. Tukaj je tisto, kar morate vedeti o mestih, v katerih so se stanovanjski stroški najbolj povečali.
Po navedbah Bloomberg, »cene stanovanj so se najbolj dvignile v zadnjih 15 letih«, zahvaljujoč popolni nevihti, ki je vse poravnala prav. To vključuje tesen stanovanjski trg z veliko konkurenco zaradi velikega povpraševanja za nadgradnjo v vesolju tako znotraj kot zunaj našega doma, zahvaljujoč pandemiji. Dodajte še zgodovinsko nizke hipotekarne obrestne mere, kjer je »povprečje za 30-letno posojilo padlo na 2,97 % v najnovejši podatki, ki se približujejo rekordno nizkim 2,65 %, določenim januarja,« in dobili ste dobro trg.
To je povzročilo velik skok v stroških stanovanj v mestih, za katera morda ni bilo pričakovati, da bodo tako hitro rasle. "Ti podatki ostajajo skladni s hipotezo, da je Covid spodbudil potencialne kupce, da se preselijo iz mestnih stanovanj v primestna stanovanja," pravi S&P CoreLogic Case-Shiller poročilo o indeksu vrednosti nepremičnin, objavljeno 27. aprila 2021.
Na splošno so se cene stanovanj zvišale za 12 %, vendar so nekatera mesta v Združenih državah zabeležila večjo rast kot druga. Če primerjamo medletne stroške (YoY), je to 10 lokacij v ZDA, kjer so se cene stanovanj najbolj povečale, in presenečenj je več kot nekaj.
Tukaj so mesta, kjer so se cene stanovanj najbolj zvišale
10. New York, NY, z medletno spremembo 11,59 %
9. Detroit, MI, z medletno spremembo 11,7 %
8. Charlotte, NC, z letno spremembo 11,71
7. Los Angeles, CA, z letno spremembo 11,94
6. Cleveland, OH, z letno spremembo 12,54
5. Tampa, FL, z letno spremembo 12,71
4. Boston, MA, z letno spremembo 13,70
3. Seattle, WA, z letno spremembo 15,45
2. San Diego, CA, z letno spremembo 16,95
In mesto v Združenih državah, v katerem so se cene stanovanj najbolj zvišale, je bilo ...
1. Phoenix, AZ, s 17,37-odstotnim skokom.
Prezgodaj je reči, ali se bodo te cene v naslednjem času izenačile ali se pričakuje, da se bodo cene nadaljevale.
