Razmišljam o skoku lastništvo hiše? Potem veste, da se trg trenutno razburja. Povpraševanje po stanovanjih je veliko, medtem ko so zaloge nizke, zato so stroški stanovanj strmo narasli. Če ste zdaj na trgu, vam raven ni tuja tekmovanje potrebno je, da se ponudba za dom sprejme. V mnogih mestih je vojna ponudb za domove bolj verjetna kot ne. Še posebej, če živite v enem od teh 10 mest.
Po navedbah Rdečeplavut, vojne ponudb se še stopnjujejo, vendar je nekaj dobrih novic. To počnejo počasneje kot pred dvema letoma, na začetku pandemije.
februarja 2022, Rdečeplavut zapisi kažejo, da je zaznamoval najvišje stopnje borb ponudb, prilagojenih na sezonsko raven. Odstotek ponudbe stanovanj na nepremičninah, ki so se soočale z licitacijskimi vojnami, je po zapisih Redfin znašal 68,6 odstotka. V primerjavi s samo 60,2 odstotka v istem času lani je to precej velik skok. Še bolj, če pogledamo številke za april 2020, ki zaužije le 32,7 odstotka ponudb, je imela vojno ponudb.
»Konkurenca se bo verjetno umirila ali celo zmanjšala, če se bodo stopnje še naprej povečevale, kot je bilo pričakovano. Mesečna vplačila hipotek za nove kupce so že rekordno visoka. Ker se še naprej plazijo, se bodo nekateri kupci premaknili na stranski tir,« je dejal Daryl Fairweather, glavni ekonomist podjetja Redfin.
Vemo, da je po državi veliko razlik, s tem pa je večja verjetnost, da se bodo nekateri domovi v mestih po podatkih, ki jih je zbral Redfin, končali v vojni ponudb.
"El Paso, TX je imel v tej analizi najvišjo stopnjo vojne ponudb med 50 metropolitanskimi območji ZDA, saj se je 87,5 % ponudb, ki so jih napisali agenti Redfina, soočili s konkurenco februarja," poroča podjetje. »Naslednja sta bila Denver s 83 odstotki in Minneapolis z 81,1 odstotka. Prvih pet so zaokrožili Raleigh, NC in San Francisco/San Jose z 80-odstotnim in 79,9-odstotnim deležem bojnih ponudb.
10 najboljših mest z najvišjim odstotkom vojaških ponudb za stanovanja:
- El Paso, TX s 87,5 odstotka
- Denver, CO s 83 odstotki
- Minneapolis, MN z 81,1 odstotka
- Raleigh, NC z 80 odstotki
- San Francisco / San Jose, CA z 79,9 odstotka
- Colorado Springs, CO z 79,5 odstotka
- Spokane, WA z 79,2 odstotka
- Seattle, WA z 78,9 odstotka
- Sacramento, CA z 78,8 odstotka
- Boston, MA z 78,6 odstotka
10 najboljših mest z najnižjim odstotkom vojaških ponudb za stanovanja:
- Greensboro, NC s 25,9 odstotka
- Bakersfield, Kalifornija z 39,4 odstotka
- Cleveland, OH s 46,4 odstotka
- Jacksonville, FL s 46,7 odstotka
- Allentown, PA z 52,2 odstotka
- Houston, TX s 55,9 odstotka
- Orlando, FL z 59,7 odstotka
- Honolulu, HI s 60,8 odstotka
- New York, NY s 60,8 odstotka
- Miami, FL z 61,3 odstotka
Drug podatek, ki ga je odkril Redfin, je, da so bile mestne hiše najbolj konkurenčna vrsta nepremičnin, saj so cenovno ugodnejše od enodružinskih hiš. Domovi, navedeni v razponu od 1 do 1,5 milijona dolarjev, so bili cenovni razpon, za katerega je bila večja verjetnost, da se bo soočila s konkurenco v vojnah ponudb. Najmanj konkurenčni domovi so bili navedeni za manj kot 200.000 $.
