Renoviranje doma ima tendenciju da zauzima pozadinsko sedište kada imate malu decu. Ko može da priušti kuhinju od 20.000 dolara remodel kada dnevni boravak košta više od hipoteke? Naravno, novo kupatilo bi bilo lepo, ali koledž ne postaje jeftiniji i taj plan uštede od 529 se ne ispunjava. Morate napraviti finansijske kompromise kada imate porodicu i, češće nego ne, drugi troškovi imaju prioritet u odnosu na zastarele radne ploče i kuhinja sa tepihom.
Ali za skupo kao projekti renoviranja domova može da radi, postoje načini za smanjenje troškova. Zato smo se obratili Džejsonu Pikensu, dizajneru nameštaja po meri iz Bruklina, bivšem izvođaču radova i domaćinu HGTV-a Videti J. Rad ko zna kako da se uhvati u koštac sa projektima poboljšanja doma sa ograničenim budžetom. očinski nedavno je razgovarao sa Pikensom iz njegove radionice u Firenci, Alabama, kako bi dobio njegove najbolje savete za uštedu novca na renoviranju, preuređenju i popravkama kuće.
Izaberite projekat. Napravite budžet. Труди се.
Možda zvuči kao zdrav razum, ali izabrati jedan projekat renoviranja kuće i držati se toga teže je nego što mislite. Vlasnici kuća često budu uzbuđeni ⏤ i preplavljeni ⏤ brojem potencijalnih modifikacija koje mogu napraviti u svom prostoru. I češće nego ne, oni preuzmu previše stvari odjednom i skrenu sa strane, praveći skupe promene usred posla. Pickens kaže da će vam provođenje više vremena u fazama planiranja pomoći da uštedite mnogo vremena i novca na duge staze. Šali se da nije neuobičajeno da ljude lako pokolebaju prijatelji koji dođu usred renoviranja i daju predloge o tome šta требало би raditi.
„Najvažnija stvar koju možete da uradite je da razmislite o projektu na početku“, kaže Pikens. „Izaberite jednu stvar koja vam je zaista važna, na koju želite da potrošite novac i uradite to. Zatim napravite plan, držite ga se i ostanite na budžetu.”
Budite odlučni
„Biti neodlučan košta“, kaže Pikens. „Kao i izbacivanje iz koloseka na projektu. То је тако једноставно." Što duže graditelj ili izvođač radova mora da čeka da se odlučite koje ormare, svetiljke ili radne ploče naručiti, više novca će vas projekat koštati u крај. Ako možete da planirate unapred i brzo donosite odluke, kaže Pikens, neće morati da ugrađuju toliko podmetanja da bi se prilagodili vašoj neodlučnosti.
Fokusirajte se na manje promene koje dodaju vrednost
Umesto da preduzimate renoviranje kupatila sa skupim budžetom dok je vaše dete u sred Навикавање на ношу, Pickens predlaže da se napravi manja, manje skupa podešavanja koja dodaju vrednost domu i imaju trenutni uticaj. Neki od projekata koje preporučuje uključuju dodavanje podloge od pločica u kuhinji, zamenu hardvera za kuhinju i kupatilo i zamenu rasvetnih tela ⏤ posebno u ulazu.
„Kada gledate u kuhinju, razmislite o promeni pozadine“, kaže Pickens. „Obično je to mala površina, ali dodavanje pločica može da transformiše izgled kuhinje i učini je uzdignutijom. I ne samo to, dodaje on, to je lak dvodnevni projekat koji zahteva minimalne veštine i samo kutiju ili dve плочице.
„Takođe mislim da ljudi zaboravljaju na promenu hardvera“, dodaje on, „Bilo da se radi o kvakama na vratima ili kvakama ili elementima u kupatilu, sve te stvari su modularni delovi. Možete kupiti dobru starinsku opremu ili starinske kvake iz polovne ruke na rasprodaji dvorišta ili imanja zaista jeftino i oni dodaju trenutnu vrednost za skoro ništa.”
Dok ste već kod toga, Pikens kaže, prođite i nadogradite celu svoju kuću na štedljive sijalice. "To je samo dobar način da uštedite novac."
Budite kreativni
Pickens ne može dovoljno da naglasi koliko je lako uštedeti novac tako što ćete postati kreativni sa svojim izborom dizajna. Bilo da umotavate svoje kuhinjsko ostrvo u ostatke poda, koristeći obnovljenu dasku ili teksturiranu zidnu oblogu umesto boje ili pretvaranja drvenih ostataka u pod, postoje beskrajni načini da se kreativnost pretvori u cenu штедња.
„Glavni novac u vašoj kuhinji i kupatilu je u instalaciji ormarića i u stvarnim ormarićima, na primer,“ kaže Pickens, „Vrata su samo dodaci.“ Zbog čega on predlaže da budete kreativni sa njima ⏤ ili da ukrasite panele, da ih zamenite ili da ih sve zajedno uklonite i da imate otvorene ormare ⏤ kao način da uštedite veliki novac na renoviranje.
Slično tome, on predlaže selektivnu zamenu radnih ploča ako ne možete da priuštite da uradite ceo prostor. Možda samo kuhinjsko ostrvo zamenite skupim Corian pločama, jer to je komad koji najviše koristite, a ostalo može biti nešto jeftinije, kaže on. Ili zamenite oblast oko ploče za kuvanje lepim komadom kontrastnog kamena.
„Ključ za uštedu novca je donošenje kreativnih odluka“, kaže Pikens, „ako vam je nešto ostalo od škole igra ili neke nasumične tapete ili tkanine, korišćenje tih materijala na drugačiji način u suštini poboljšava vaš dom бесплатно.
Uradite lakše projekte sami
Dok mnogi stručnjaci za „uradi sam“ preporučuju da se sami pozabavite demo radom kako biste uštedeli novac, Pickens se ne slaže. On tvrdi da je to najbolje prepustiti profesionalcima koji mogu odmah da identifikuju probleme sa integritetom doma. Međutim, nakon što je demonstracija završena, on predlaže procenu liste obaveza i rešavanje manjih projekata koje je lakše završiti, poput postavljanja pločica i postavljanja vinil poda.
„Rad sa pločicama nije komplikovan“, kaže Pikens, „a nije ni povlačenje tepiha i postavljanje podova, što je takođe nešto što zaista može da podigne prostor. U stvari, dodavanje vinilnih podova može biti stvarno, stvarno jeftino i lako za instaliranje. Za neke tipove, ne trebaju vam čak ni mašine ili lepak ⏤ on samo leži i zaključava se zajedno. Gotovo da nije čak ni projekat uradi sam."
Neka vaš ugovarač kupi materijale
Mnogi ljudi preporučuju uštedu novca kupovinom i kupovinom svih sopstvenih materijala i zaliha kući, ali opet, Pikens se ne slaže. „Dugoročno gledano, teško je osobi koja se ne bavi ovim stvarima sve vreme da zna šta tačno da dobije. Kupovina pogrešnih stvari dovodi do povrata i izgubljenog vremena. Bolje je da uradite, kaže on, da istražite šta želite ⏤ bilo na mreži ili u prodavnicama ⏤ i pokažete svoje slike izvođača, bilo da se radi o rasvetnom telu ili granitu. Pošto izvođači rade sa puno materijala i dobavljača, oni mogu predložiti kompanije koje zarađuju manje skupa verzija proizvoda (ili barem ona koja je prilično blizu) ili pristup preostalim zalihama koje bi mogle biti много јефтиније. I ne samo to, već mogu da koriste svoje izvore za ponude i dodatke, kao i da vam uštede novac na isporuci ako već naručuju na veliko za druge projekte.
Koristite reciklirane ili reciklirane materijale
„Uvek postoje kreativni načini da se pronađu stariji reciklirani ili ponovo korišćeni materijali“, kaže Pikens, koji preporučuje posetu buvljacima, antikvarnice i vaše lokalne zalihe obnovljenog drveta za pronalaženje polovnih materijala i jeftinih antikviteta u dobrom stanju. Green Depot je još jedan sjajan resurs ako postoji prodavnica u vašoj blizini. „Oni idu oko ljudi koji rade demonstracije i vade kuhinjske ormariće, pune kuhinje i kompletna rasvetna tela, između ostalog,“, kaže on, „i prodaju ih po izuzetno sniženim cenama cene. Samo idi i pokupi ih.”
„Postoje i određena doba godine koja su bolja za prodaju“, dodaje on. Ako, na primer, želite da ukrasite svoju palubu novim nameštajem za terasu, kupite je krajem leta kada je jako obeležena i sklonite je u podrum do proleća.
Produžite vremensku liniju projekta
Jedan od najlakših načina da se smanje troškovi materijala, kaže Pickens, jeste da produžite vremensku liniju projekta kako biste iskoristili prednosti ugovora tokom cele godine. „Kada odlučite da preuredite svoju kuhinju, odvojite naredna tri meseca i obratite pažnju na materijale koje vidite, i reci sebi kako mogu da koristim ovaj čudan materijal u svojoj kuhinji.” I onda kada bude u prodaji, kupite ga jeftino.
Pickens preporučuje korišćenje duže vremenske linije za prikupljanje materijala i nameštaja koje želite da ugradite u svoje preuređenje. Ne samo da možete uštedeti novac tako što ćete iskoristiti prednosti prodaje, već ćete takođe moći da predstavite svom izvođaču sve što im je potrebno da započnu ⏤ što pomaže u smanjenju troškova i omogućava im da pruže mnogo precizniji projekat процена.
Izaberite izvođača na osnovu toga koliko dobro komunicirate, a ne na osnovu zaključka
Jedna od najvećih grešaka koje ljudi prave sa projektima renoviranja je angažovanje izvođača koji se u potpunosti zasniva na brojevima kada treba da budu fokusirani na komunikaciju. „Najvažnija stvar pri angažovanju izvođača je da se vaše ličnosti moraju poklapati“, primećuje on. „Ako možete da se šalite zajedno i govorite istim jezikom i razgovarate o stvarima, to ide daleko. Renoviranje je stresno i želite da radite sa njim nekoga sa kim se slažete, umesto da budete opsednuti dobijanjem najjeftinije cene ili da stalno brinete da „pokušavaju da vas zeznu iz gomile novac.”
Pickens preporučuje da dobijete ponude od nekoliko različitih izvođača i da odaberete onog koji vam se najviše sviđa, čak i ako su malo skuplji. Dobra komunikacija može vam pomoći da izbegnete potencijalna prekoračenja troškova i kašnjenja, što znači da ćete na kraju uštedeti više. „Znam da ljudi uvek žele da uštede novac, ali morate razmišljati o uštedi na celom projektu, a ne samo na pojedinačnim stavkama“, kaže Pikens. „Uvek kažem da je dobar izvođač koji može dobro da komunicira, ali je možda 10 odsto skuplji, jeftiniji od onog koji vas obara. Takođe, ne zaboravite da ovu osobu pozivate u svoju kuću, sa svojom decom. Želite da budete sigurni da je to neko ko vam se sviđa."
