Није тајна да је економија у последње две године била више него занимљива. Од висока стопа инфлације на, рецимо, проблеме у ланцу снабдевања компјутерским чиповима који су довели до тога да се користе аутомобили. лошија вредност од нових — а стамбено тржиште апсолутно иде у гангбустерс - има много тога у економском смислу што је помогло, шкодило и преобликовало економску стварност кроз коју живе америчке породице. На пример, инфлација у продавници и на пумпи нам све теже и теже покрива основне трошкове. У исто време, трошкови становања — ако поседујете кућу — значи да је ваша имовина тамо невероватно вредна. И нови подаци из Вол Стрит новине и Зиллов је открио да је по први пут у историји ваша кућа вероватно зарадила више новца него што сте ви радили на свом послу ове године. Ево шта треба да знате.
Према Зиллов Гроуп Инц., вредност типичне куће у САД, названа Индекс кућне вредности, драматично је порасла 2021. године на 321.634 долара. Индекс вредности куће порастао је за 52.667 долара у односу на претходну годину. А када се индекс вредности куће упореди са просечном зарадом и примањима радника са пуним радним временом пре опорезивања у САД, што је отприлике 50.000 долара, добијамо јаснију слику о томе колико је тржиште некретнина измакло контроли постати.
Наши домови су направили више од нас - а то се никада раније није догодило.
„Људи који побеђују на тендерима за становање, обично су људи који имају већа примања или имају капитал из свог претходног дома који су у стању да изложе“, Ницоле Бацхауд, економиста у Зиллов-у рекао Вол Стрит новине. „То је дефинитивно велики изазов, мислим када узмемо у обзир купце први пут, изнајмљиваче, људе који још немају кућу и немају баш никакве користи од тог капитала.
Та цифра је просек широм САД, али у неким областима индекс вредности куће је далеко премашио просечне плате пре опорезивања. На пример, у Сан Дијегу, раст вредности куће минус средњи приход био је 105.790 долара. Сан Хозе је био 136.277 долара. У Боисе Цитију је износила 74.979 долара, а цифра је била 87.254 долара у Урбаном Хонолулуу.
Нису све области широм САД забележиле исти раст - али је и даље било пораста. „Метрополитанска подручја са најнижом апресијацијом цена кућа у односу на средње плате су Детроит, Сент Луис и Балтимор, иако је чак и најмањи раст вредности куће међу овим метроима, у Сент Луису, и даље био већи од 27.000 долара,” Зиллов Гроуп Инц., Истиче.
