Размишљам о томе да ускочим власништво куће? Онда знате да се тржиште у овом тренутку разбија. Потражња за стамбеним објектима је велика док су залихе ниске и, као резултат, трошкови домова су нагло порасли. Ако сте сада на тржишту, ниво вам није странац конкуренција потребно је да се понуда за дом прихвати. У многим градовима, вероватније је да ће рат надметања за домове него не. Поготово ако живите у једном од ових 10 градова.
Према Редфин, ратови надметања се и даље интензивирају, међутим, постоје неке добре вести. Они то раде споријим темпом него пре две године, на почетку пандемије.
У фебруару 2022. Редфин евиденција показује да је то обележило највише нивое ратова надметања, коригованих на сезонској основи. Проценат понуда кућа за некретнине које су се суочиле са ратовима надметања, према Редфин евиденцији, био је 68,6 одсто. У поређењу са само 60,2 одсто у исто време прошле године, то је прилично велики скок. Чак и више када погледамо бројке за април 2020., који једе само 32,7 одсто понуда имале су рат лицитације.
„Конкуренција ће вероватно пасти или чак пасти ако стопе наставе да расту како се очекује. Месечне отплате хипотека за нове купце већ су рекордно високе. Како они настављају да расту, неки купци ће се померити на маргину“, рекао је Дерил Ферведер, главни економиста Редфина.
Знамо да постоји много варијација широм земље, а уз то је већа вероватноћа да ће неки домови у градовима завршити ратом надметања према подацима које је прикупио Редфин.
„Ел Пасо, Тексас је имао највећу стопу ратних лицитација од 50 америчких метрополитанских области у овој анализи, са 87,5% понуда које су написали агенти Редфина суочени са конкуренцијом у фебруару“, извјештавају из компаније. „Следећи су Денвер са 83 одсто и Минеаполис са 81,1 одсто. Роли, Северна Кореја и Сан Франциско/Сан Хозе заокружили су првих пет, са стопом лицитирања од 80 одсто и 79,9 одсто, респективно.
Топ 10 градова са највећим процентом ратних понуда за становање:
- Ел Пасо, Тексас са 87,5 одсто
- Денвер, ЦО са 83 посто
- Минеаполис, МН са 81,1 посто
- Ралеигх, НЦ са 80 посто
- Сан Франциско / Сан Хозе, Калифорнија са 79,9 процената
- Колорадо Спрингс, ЦО са 79,5 одсто
- Спокане, ВА са 79,2 посто
- Сијетл, Вашингтон са 78,9 одсто
- Сакраменто, Калифорнија са 78,8 одсто
- Бостон, МА са 78,6 одсто
Топ 10 градова са најнижим процентом ратних понуда за становање:
- Греенсборо, НЦ са 25,9 посто
- Бејкерсфилд, Калифорнија са 39,4 одсто
- Кливленд, Охајо са 46,4 одсто
- Џексонвил, Флорида са 46,7 одсто
- Аллентовн, Пенсилванија са 52,2 посто
- Хјустон, Тексас са 55,9 одсто
- Орландо, Флорида са 59,7 одсто
- Хонолулу, ХИ са 60,8 одсто
- Њујорк, Њујорк са 60,8 одсто
- Мајами, Флорида са 61,3 одсто
Још једна тачка података коју је Редфин открио је да су градске куће биле најконкурентнији тип имовине јер су приступачније од кућа за једну породицу. Куће наведене у распону од 1 до 1,5 милиона долара биле су распон цена за који је већа вероватноћа да ће се суочити са конкуренцијом у ратовима надметања. Најмање конкурентне куће биле су наведене за мање од 200.000 долара.
