Čip i Džoana Gejns koriste HGTV da lažu kupce kuća iz srednje klase

Saying Čip i Džoana Gejns nisu u kontaktu sa američkim roditeljima je očigledno lažna. Ovi ljudi imaju ludo popularnu emisiju, uspešan posao, sopstvenu liniju kućnih potrepština u Targetu i uporne prednje korice na polupraznim policama časopisa u zemlji. Gainesi su iskoristili nešto što američki potrošači žele. Ali, stavljanje njihova lepljiva estetika dizajna i odbacivanje ličnosti na sekundu, njihova HGTV emisija Фикер Уппер ostaje zbunjujuća jer stavlja porodičnu rotaciju na kulturu „uradi sam“/kuće. I ovo nema smisla.

Kada smo moja žena i ja prvi put ozbiljno tražili kuću prošle jeseni, zapravo smo gledao priličnu količinu Фикер Уппер da se nekako razveselimo. U to vreme, imao sam mnogo strpljenja za Gaines schtick. Pretpostavio sam da su Čip i Džoana verovatno puni sranja — biti na televiziji često je simptom ovo stanje - barem su pomagali ljudima da vide potencijal u domovima koji bi inače mogli biti prevideo. Sada, mesecima kasnije, ja sam novi vlasnik kuće sa kostom koju treba izabrati. I to je zato što sada razumem načine na koje 

Фикер Уппер je čista propaganda. Čip i Džoana čine da učešće u građevinskim projektima koji bi mogli imati smisla za bogate ljude bez dece sa veoma fleksibilnim vrstama stambenih kredita izgledaju izvodljivim za prosečne roditelje. Ovo je ozbiljno sranje. Prosečna porodica, kao i moja, ne ispunjava uslove za vrste kredita Фикер Уппер klijenti imaju. Kada je uključeno previše posla, rizikujete da budete diskvalifikovani za FHA, zajam koji podržava vlada. Ili, prema mom iskustvu, čak i kada ste unapred odobreni za FHA zajam, stavljanje ponuda na gornje kuće popravljača je gubljenje vremena. A to je zato što će vas kupci sa konvencionalnim kreditima pobediti u ratu nadmetanja. Drugim rečima, ljudi sa više kapitala i boljim kreditom mogu priuštiti popravljači na način na koji siromašniji ljudi ne mogu.

Kada smo moja žena i ja pogledali moguće kuće, videli smo više od nekoliko onih koje su se kvalifikovale kao popravljači. Dve stvari su se uvek pojavile kada smo videli ove nekretnine:

1. Da li bi nas neophodan rad diskvalifikovao iz веома честа FHA kredit?
2. Gde ćemo dođavola da smestimo našu tada petnaestomesečnu ćerku dok se sve ovo renoviranje dešava?

Uglavnom jesam nikad video nekog od ljudi na Фикер Уппер treba da odgovori na ova pitanja. A razlog zašto je jednostavan. Niko od ovih ljudi nema FHA kredite. Da jesu, zaista sumnjam da bi svo ovo ekstremno sranje o preobrazbi uopšte bilo moguće. Da, očigledno je da se renoviranje kuće može uključiti u sve vrste stambenih kredita — uključujući FHA — ali ekstremne verzije tih renoviranja na Фикер Уппер ne proveravajte sa mojim iskustvom.

Moja supruga i ja smo dobili FHA kredit koji je podržao Maine State Housing. To je značilo da smo morali da skočimo kroz mnogo obruča da bismo dobili relativno nisku (i fiksnu!) kamatnu stopu. I većina tih obruča nas je usmeravala ka kućama koje su bile bliže useljivanju. Naravno, mogli smo da tražimo mnogo popravljačkih kuća, a ponekad smo pokušavali. Ali, dogovor je uvek pao.

Konkretno, izgubili smo prilično lepu kuću - onu kojoj bi bio potreban remont njenog septičkog sistema - od drugog kupca sa drugačijim postavkom kredita. I to je verovatno bio pravi poziv za prodavca (i susede prodavca). Ali bilo nam je teško. I to nas je nateralo da iskosa pogledamo Čipovu i Džoaninu veselu veru u tržišne snage. Na kraju krajeva, gubitak kuće od drugog kupca zbog nečega poput septičkog sistema jeste ништа u poređenju sa vrstama ludih renoviranja koje se dešavaju Фикер Уппер. Izgubili smo kuću zbog relativno jednostavnog renoviranja, a to je zato što radimo u granicama onoga što je realno moguće za ljude u našem prihodovnom razredu.

Dakle, da ponovim, ako ste nešto poput mene i moje supruge (čitajte: niste super bogati) postoji šansa da se kvalifikujete za jednu od „dijamant u grubim“ kućama na Фикер Уппер ниска. A ionako ne biste želeli. Ove vrste remonta često koštaju više na kraju dana nego samo kupovina gornjeg dela, a ne popravljanje sranja.

Ali, hajde da se pretvaramo da nećemo uzeti Фикер Уппер буквално. Hajde da se pretvaramo da je to alegorija, naučna fantastika koja ima za cilj da nas nauči da prihvatimo određene ideologije i filozofije. Čak iu idealizovanom svetu, da li bi kupovina gornjeg dela za fiksiranje za vašu mladu porodicu mogla biti dobra ideja?

Ne. Evo zašto: ako imate dete koje ima između nula i 4 godine — dete koje još ne ide u školu pet dana u nedelji — onda je realnost da ste vi ili vaš partner sa svojim detetom много, čak i ako su u obdaništu. Ne želite gornji deo ako imate malo dete, jer, da se suočimo sa tim, nemate време. A vreme je novac. (Novac je takođe novac, ali to smo pokrili.)

Ako je vaše dete u obdaništu, verovatno koristite to vreme da biste otišli na posao i sastavili kraj s krajem. Ako vaše dete nije u obdaništu, to je verovatno zato što si to zaista ne možete priuštiti, a to znači da je bar jedan roditelj stalno kod kuće sa detetom. Bilo koji scenario je užasan za popravljača. Imam dete od 21 mesec, i samo usisavanje poda i tuširanje (u mom novom domu!) svaki dan ponekad je nemoguće. Ne mogu da zamislim kako bi izgledao moj život da mi se takođe ruši trem dok su mi neki tipovi sa modernim članstvom u teretani ponovo prekrili moj plafon obnovljenim drvetom od kore.

Za većinu ljudi kupovina kuće je dovoljno stresna, bez potrebe da zamišljaju kako će kuća „zaista“ izgledati nakon što je je „popravljeno“. Nije popularno reći ovo, ali razgovor o potencijalu kuće može biti klizav put do kupovine novca pit. Srećom, kupci na epizodama Фикер Уппер mogu priuštiti novčane jame. Porodica Gaines svakako može. Verovatno ne možete. I to je sasvim u redu. Poput trošnih domova, neke loše izgrađene fantazije jednostavno nisu vredne kupovine.