Цене станова у Сједињене Државе расту великом брзином, при чему је тржиште некретнина забележило највећи раст цена у последњих десет година. Неки експерти страхују да би се због вртоглавих цена могли кренути ка још једном балону на тржишту некретнина, али заправо постоје знаци да би се стамбени бум коначно могао успорити.
Просечна цена куће у Америци има порасла за 13,2 одсто у односу на прошлу годину, што је најдраматичније повећање од децембра 2005. године, што је одиграло велику улогу у краху тржишта некретнина 2008. године. Разлог за ово брзо повећање цена је прилично очигледан: чини се да Сједињене Државе излазе 15-месечна пандемија, пошто успешно увођење вакцине има свакодневни пад случајева широм земље, а привреда такође показује знаке опоравка. Ова пандемија је довела до тога да се људи селе на различита места и први пут желе да купе домове усред ограниченог стамбеног фонда.
Толико људи остаје разумљиво zabrinuti о идеји да још један стамбени балон пукне и уништи нашу ионако крхку економију. Али постоје знаци да је раст тржишта достигао тачку смањења приноса, наиме обим захтева за хипотеку је пао за скоро 4 процента.
У ствари, према сезонски прилагођеном индексу Удружења хипотекарних банкара, обим апликација је пао на најнижи ниво од фебруара 2020. Шта то значи? Да купци достижу границе приступачности због раста цена и као резултат тога, број људи који желе да купе куће почиње да опада.
„Станак стамбени инвентар, препреке за бржу стопу нове изградње и брзо растуће цене станова и даље коче активност куповине“, рекао је МБА економиста Џоел Кан ЦНБЦ. „Индекс државне набавке пао је на најнижи ниво у више од годину дана и сада се смањује из године у годину пет недеља заредом.
Надајмо се да овај пад захтева за хипотеку значи да се тржиште некретнина стабилизује након једне од најлуђих година у историји.
