Američki san je nekada značio kuću sa lepim dvorištem i belom ogradom. Ovih dana, Sabine Pleissner, agent za nekretnine u Santa Monici u Kaliforniji, viđa nove roditelje sa drugačijim skupom prioriteta. „Prva stvar koju čujem od kupaca je prohodnost i kvalitet života“, kaže ona.
Kvalitet života se sve više definiše lakim pristupom modernim restoranima, kafićima, pa čak i studijima za jogu u gradu. Та промена у преференцијама, барем делимично, помаже да се подстакне урбани процват у многим деловима земље који сеже до 1990-их. Za Pleissnera, ovo je značilo da se više mladih porodica odriče relativnog tišine života u predgrađu radi kuće u Los Anđelesu.
Становање у метроу није решење за сваку породицу. Biranje između grada i predgrađa je duboko lična odluka koja skoro uvek uključuje određene kompromise. To uvek znači da shvatite šta je najvažnije vama i vašoj drugoj polovini.
Za mnoge parove, dodatak deteta je veliki motiv da konačno poseduju, a ne iznajmljuju svoj dom. Dakle, pažljivo razmatranje prednosti i nedostataka može pomoći da se spreči ozbiljan slučaj kajanja kupca na putu.
Sponzoriše Better Mortgage
Spremni da kupite dom?
Први корак куповине код куће је сазнање колико заправо можете приуштити.
(НМЛС #330511. Nije dostupno u svim državama. Vidite bolje.com/terms.)
Zašto milenijalci biraju grad
Za sada, široki pomak je svakako u pravcu gradskog stanovanja. Dok su prethodne generacije bile zadovoljne da se presele u predgrađe dok su osnovale porodicu, mnogo milenijalaca se mota okolo. Priliv mladih, fakultetski obrazovanih odraslih doveo je do urbane obnove u nekim gradovima koja je samo učinila urbani život privlačnijim.
Kada se Šeli Brauard preselila u oblast Nešvila pre više od decenije, seća se da je videla zapuštena naselja. „Сада су нестали“, каже агент за некретнине, са седиштем у оближњем Френклину, Тенн. "Samo se potpuno transformiše."
Odjednom, roditelji se osećaju bezbedno odgajajući svoje mališane u centru grada, a prednosti života usred svega — udobnost i zajednica — više nisu u senci kriminala. Postoji jedan nedostatak s obzirom na ovaj priliv milenijalaca, koji je najveća generacija u američkoj istoriji, međutim: postoji povećanje zagušenja i stanovanje je sve skuplje u urbanim sredinama области.
U Nešvilu, delom zbog njegove nedavne reputacije "it" grada za mlade, cene stanova su porasle za 86 odsto od 2012. Zakupnina, kada se meri na osnovu kvadratne stope, porasla je za 48 procenata u tom delu, navodi Zillow.
Иако је његово урбано оживљавање било посебно снажно, Нешвил није једини који у последње време види да су цене нагло порасле. U Los Anđelesu, na primer, srednje prodajne cene su porasle za 91 odsto u poslednjih šest godina pošto su porodice i mladi odrasli preplavili grad. Troškovi su postali dovoljno velika briga u urbanim centrima da bismo mogli videti preokret urbanog rasta.
Život koji je vredan putovanja
U nekim gradovima dostupnost poslova pomaže oživljavanju gradova. Naročito veliki poslodavci često imaju sjedišta u gradskim centrima. Za roditelje koji rade u gradu, život u blizini može značiti mnogo više vremena sa porodicom, čak i u metrou srednje veličine kao što je Nešvil.
„Ако живите јужно од града и идете у центар, пут је сат времена“, каже Бровард. „Vreme putovanja na posao je prilično veliko za njih.“
Али Бровард такође подсећа своје клијенте да размисле о томе где ће ставити своју децу када дођу у школу. Kao i mnogim gradovima, ono što Music City nudi u smislu kulture nedostaje mu kada su u pitanju kvalitetne javne škole. „Oni nisu zabrinuti za dugoročno“, kaže Broward.
U Los Anđelesu, Pleissner kaže da roditelji obično mogu pronaći dobre javne osnovne škole ako traže u pravim četvrtima. Često im ne smeta inferiornost lokalnih srednjih škola, kaže ona, jer vide da se kreću pre nego što to postane problem.
Osim obrazovanja, postoji niz drugih faktora koji čine predgrađe pogodnijim za neke roditelje. Na primer, porezi imaju tendenciju da budu niži kada pređete van granica grada. Становници предграђа такође имају тенденцију да за свој новац добију већи комад некретнине.
И наравно, постоји већа доступност паркинга, посебно када се крећете на даље ивице подручја метроа. Плеисснер види много клијената у Лос Анђелесу за које власништво аутомобила једноставно није опција. Многи од њих, каже она, ослањају се на Убер и Лифт - или чак на електрични скутер - да би дошли на посао. Nije loš način prevoza radnim danima ako radite u gradu, iako može ograničiti vaše mogućnosti subotom i nedeljom.
Што се тиче ширег померања ка урбаним насељима, остаје да се види да ли ће се клатно померити на другу страну. Довелл Миерс, професор урбанистичког планирања на Универзитету Јужне Калифорније, верује да је овај тренд вођен колико практичним факторима, тако и изненадном променом укуса. U 2016 papir, он сугерише да ће побољшање тржишта рада за млађе раднике и пораст у грађевинарству навести више младих парова да крену ка предграђу, баш као што су то урадили њихови родитељи.
Можда ће ипак имати ту белу ограду.
