Det utbredda antagandet av distansarbete för tjänstemän under pandemin har markerat en av de mest betydande förändringarna i vårt sätt att arbeta på ganska länge. Skiftet hade utmaningar - särskilt för föräldrar vars barn också var hemma - men många anställda föredrog att arbeta från sitt matsalsbord snarare än att pendla till sitt kontor. Och även om det verkar som att distansarbete är här för att stanna för många till viss del, säger en rapport att ökningen av distansarbete kan ha drivit hälften av ökningen av bostadskostnaden som har definierat pandemisk bostadsmarknad. Vänta, va!?
Enligt ett arbetsdokument publicerat av National Bureau of Economic Research, drev ökningen av distansarbete upp prisökningarna för större bostäder som kom med bekvämare arbetsytor. De papper fann specifikt att regioner som hade den högsta andelen distansarbete hade en mycket större bostadspristillväxt mellan december 2019 och november 2021.
Tidningen fann också att effekten av efterfrågan på grund av distansarbete hade en "nästan identisk" effekt på ökningen av hyrespriserna. "Det är verkligen en enkel historia, vilket är, eftersom människor tillbringar mer tid hemma, kommer de att kräva mycket mer utrymme hemma, och de kommer att vara villiga att betala för det," medförfattaren John A. Mondragon
Rapporten, författad av John A. Mondragon, ekonom vid Federal Reserve Bank of San Francisco, och Johannes Weiland vid University of California San Diegos ekonomiavdelning hävdar att distansarbete skickade många människor från tätbefolkade och dyrare områden över hela landet till nya platser. Folk köpte större hus med mycket utrymme för mycket billigare än de skulle ha kunnat få i de mer trafikerade städerna.
Och kostnaden för boende skjutit i höjden därifrån. Kostnaderna för bostäder skjutit i höjden år över år i april med 15,6 procent, enligt Redfin. Detta gjorde de redan svåråtkomliga bostadsmarknad ännu svårare att komma in i. De medianpris av ett hem nådde 424 824 dollar, vilket, utöver en nedgång på 13,2 procent i bostadsförsäljningen från året innan, orsakade en bostadskrisa. Även om bostadsmarknaden tycks bromsa nu är bostadskostnaderna fortfarande astronomiskt höga, liksom fasta bolån och rikshyror.
Å andra sidan finns det många andra ställen som andra experter lägger skulden för den här galna bostadsmarknaden. Underinvesteringar i att bygga nya fastigheter, särskilt medelklassbostäder till rimliga priser, en overall snäv bostadsförsörjning, rollen som stora investerare gör i att köpa fastigheter och sedan snabbt dem för mer eftersom de har likviditet för att göra det, såväl som det astronomiskt höga kostnader för att bygga nya bostäder mitt i den pandemiska virkesbristen, hjälper inte ett redan existerande problem.