Det är ingen hemlighet att bostadskostnaderna är helt utom kontroll. Men hur utom kontroll är de egentligen? För folk som börjar leta efter ett nytt hus - eller deras första - kan det bara tyckas som att kostnaden för att köpa ett nytt hem är mer oöverkomlig än någonsin. Och en ny studie om U.S.A. bostadsmarknad har funnit att marknader är överprissatta i hela landet — med vissa fyllda med bostäder som regelbundet säljs för mer än 40 % över sina historiska värden. Och de bostadsmarknaderna kanske inte är där du förväntar dig dem.
Florida Atlantic University forskarna Ken H. Johnson, Ph. D. och Eli Beracha, Ph. D., analyserade de mest överprissatta bostadsmarknaderna över hela landet med hjälp av öppen källkod från Zillow och andra leverantörer "för att få de 100 mest över- eller underprissatta storstadsstäderna i U.S.
Deras forskning fann att av de tio bästa städerna där människor betalar för mycket för sina hem, är hälften av dem belägna i Florida.
Det kan vara förvånande för vissa - särskilt de som tittar på bostäder i New York, Kalifornien eller andra önskvärda, trånga bostadsmarknader. Men faktiskt, Florida-hem växer i värde - på grund av hög efterfrågan och lågt bostadsbestånd. Så även om du inte kommer att se Manhattan eller San Francisco på listan, kommer du att se Lakeland, Tampa och Cape Coral.
"Florida är så övervärderat nästan säkert på grund av den ökade efterfrågan på att bo här, i kombination med en brist på tillgängliga bostäder," förklarade Johnson. "Det finns helt enkelt inte tillräckligt med tak att gå runt, med tanke på vår befolkning och Floridas ställning som en främsta destination."
Enligt Insider, problemen förvärras också. Husägare är uppenbarligen ovilliga att sälja eftersom de inte vill ta på sig en högre ränta när de köper ett nytt hem - med räntor som toppar 6 % för tillfället — i kombination med höga priser och höga bolåneräntor, vilket höll bostadsmarknaden stram 2023.
De 10 mest överprissatta amerikanska bostadsmarknaderna, rankad
- Atlanta, Georgia: för dyrt med 48,57 %
- Detroit, Michigan: för dyrt med 45,80 %
- Tampa, Florida: för dyrt med 43,98 %
- North Port, Florida: för dyrt med 43,49 %
- Cape Coral, Florida: för dyrt med 43,35 %
- Memphis, Tennessee: för dyrt med 43,35 %
- Lakeland, Florida: för dyrt med 42,36 %
- Charlotte, North Carolina: för dyrt med 42,19 %
- Palm Bay, Florida: för dyrt med 41,00 %
- Winston, North Carolina: för dyrt med 40,96 %
För att se hela datasetet, besök Florida Atlantic Universitys webbplats.
