ภาวะถดถอยครั้งใหญ่เป็นสาเหตุที่ไม่มีเจ้าของบ้านชนชั้นกลาง

Aaron Glantz ได้รับรางวัล Peabody ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงรางวัลพูลิตเซอร์และ Emmys สามรางวัล และเขียนหนังสือสามเล่ม ได้แก่ หนังสือเล่มล่าสุดของเขา, Homewreckers: แก๊งค์ของ Wall Street Kingpins, Hedge Fund Magnates, Crooked Banks และ Vulture Capitalists ดูดคนนับล้านออกจากบ้านของพวกเขาและทำลายความฝันแบบอเมริกัน.เขาเขียนเพื่อ New York Times, ABC News, NPR และ PBS NewsHour และการรายงานของเขานำไปสู่การสอบสวนทางอาญาโดย DEA, FBI และ FTC แต่บางทีสิ่งที่เกี่ยวข้องน้อยที่สุดเกี่ยวกับ Glantz ก็คือเขาเป็น เจ้าของบ้าน — และเขาซื้อบ้านในปี 2552

ปีเกิดที่ลูกชายของเขา Glantz และภรรยาของเขาซื้อบ้านในซานฟรานซิสโกโดยใช้ประโยชน์จาก ตลาดที่อยู่อาศัยจุดต่ำสุดในการซื้อบ้านที่ตอนนี้กลายเป็นการเงินที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาอย่างชัดเจน สินทรัพย์. เขาสันนิษฐานว่าในขณะนั้นหลายคน ครอบครัวชนชั้นกลางอื่น ๆ สามารถทำได้เช่นเดียวกัน: ใช้ประโยชน์จากราคาบ้านราคาถูก ซื้อที่ชั้นล่าง และรอขายจนกว่าตลาดจะกลับมาแข็งแรงอีกครั้งในขณะที่ความมั่งคั่งเพิ่มขึ้น แต่เมื่อเขาเริ่มรายงานเกี่ยวกับ ภาวะถดถอยครั้งใหญ่วิกฤตที่อยู่อาศัย และฟองสบู่ เขาตระหนักว่าเขาเป็นข้อยกเว้น หนึ่งที่หายากมาก

“ฉันคิดอย่างไร้เดียงสาว่าจะมีครอบครัวอื่นๆ มากมายเช่นฉัน – ครอบครัวชนชั้นกลางแต่เจียมเนื้อเจียมตัว รายได้ — ที่สามารถใช้ราคาที่ลดลงในอดีตที่มาพร้อมกับวิกฤตการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นเจ้าของบ้าน” เขา กล่าว “แต่ในฐานะนักข่าว ฉันดูปีต่อปีว่าอัตราการเป็นเจ้าของบ้านในอเมริกาลดลง มันลดลงไม่เพียงแต่ในปี 2008 และปี 2009 แต่ทุกๆ ปีจนถึงปี 2016 เมื่อจุดต่ำสุดในรอบ 50 ปี”

การตระหนักว่าการเป็นเจ้าของบ้านไม่มั่นคง และเขาก็เป็นผู้อุปถัมภ์ที่มีต้นทุนที่อยู่อาศัยต่ำในช่วงภาวะถดถอยไม่มากก็น้อย Glantz มีคำถามสองสามข้อ เกิดอะไรขึ้นกับบ้านเหล่านั้นทั้งหมด? พวกเขาไปไหน? พวกเขาไม่ได้หายไปเฉยๆ Glantz รู้ และถ้าเขาเป็นข้อยกเว้น กฎคืออะไร?

นั่นคือสิ่งที่นำเขาไปสู่ ผู้ทำลายบ้านซึ่งมีรายละเอียดการฟื้นตัวจากภาวะถดถอยครั้งใหญ่ — และอย่างไร วอลล์สตรีทนายทุนอย่างสตีฟ มนูชิน และรัฐบาลสหพันธรัฐล้มเหลวในการช่วยเหลือชนชั้นกลางของอเมริกาท่ามกลางวิกฤตเศรษฐกิจที่เลวร้ายที่สุดในประวัติศาสตร์เมื่อเร็วๆ นี้

พ่อพูดกับ Glantz เกี่ยวกับ ผู้ทำลายบ้านเหตุใดช่องว่างด้านความมั่งคั่งจึงกว้างขึ้นระหว่างครอบครัวขาวดำ และเหตุใดเขาจึงรู้สึกมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของเรา

หนังสือของคุณรับมือกับภาวะถดถอยครั้งใหญ่ และหลังจากนั้น ชนชั้นกลางก็ทำไม่ได้ รับความมั่งคั่งด้วยวิธีดั้งเดิมเช่นการเป็นเจ้าของบ้านซึ่งเป็นวิชาที่คุณได้มาหลังจากซื้อบ้านของคุณเอง บ้าน.

เมื่อเราซื้อบ้านในปี 2552 ราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำและเราอยู่ในภาวะถดถอย มีการยึดสังหาริมทรัพย์ทั่วอเมริกา การยึดสังหาริมทรัพย์แปดล้านในช่วงการจับกุมที่อยู่อาศัย ฉันคิดอย่างไร้เดียงสาว่าจะมีครอบครัวอื่นๆ อีกมากที่เหมือนกับฉัน นั่นคือครอบครัวของ ชนชั้นกลางแต่รายได้เล็กน้อยที่สามารถใช้ราคาที่ลดลงในอดีตที่มาพร้อมกับการยึดสังหาริมทรัพย์ วิกฤติ ให้กลายเป็นเจ้าของบ้าน

ถูกต้อง. ที่มีแนวโน้มที่จะเล่าเรื่องเกี่ยวกับภาวะถดถอย พวกเขาสามารถเป็นประโยชน์กับคนชั้นกลางที่มีเส้นทางใหม่ในการเป็นเจ้าของบ้าน

คนที่ได้รับประโยชน์คือคนอย่างสตีฟ มนูชิน ซึ่งปัจจุบันเป็นรัฐมนตรีกระทรวงการคลังของเรา สตีฟ ชวาร์ซมัน หัวหน้าของแบล็คสโตน วิลเบอร์ รอส ซึ่งปัจจุบันเป็นรัฐมนตรีกระทรวงพาณิชย์ของเรา มนูชินและรอสต่างเข้าซื้อกิจการธนาคารจากรัฐบาล โดยไม่ได้จ่ายเงินให้รัฐบาลใดๆ เลย และได้รับเงินอุดหนุนหลายพันล้านจากรัฐบาลในขณะที่พวกเขายึดทรัพย์สินของครอบครัวจำนวนมาก

ดังนั้น มันจึงเป็นประโยชน์กับคนรวยขั้นสุดยอดอย่างแน่นอน: Ross, Mnuchin, Schwarzman และ Tom Barrack เพื่อนที่ดีที่สุดของประธานาธิบดีที่ซื้อบ้าน 30,000 หลังผ่านบริษัทของเขา

เกิดอะไรขึ้นกับบ้านทั้งหมดที่ถูกยึดครอง? ใครเป็นเจ้าของพวกเขาตอนนี้?

คุณเคยมีสถานการณ์ที่คุณมีบ้าน 30,000 หลังและ 30,000 ครอบครัวเป็นเจ้าของ คุณมีบ้าน 30,000 หลังซึ่งเป็นเจ้าของโดยทรัสต์เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นำโดยเพื่อนที่ดีที่สุดของประธานาธิบดี

คุณถามฉันว่าสิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับชั้นเรียนมืออาชีพ อาจมีสมาชิกของกลุ่มมืออาชีพที่ลงทุนในบริษัทเหล่านี้ แต่ส่วนใหญ่แล้ว คลาสอาชีพถูกตัดขาดโดยสิ้นเชิง ใช่ไหม? เว้นแต่คุณจะเป็นนายธนาคารที่ร่ำรวยมากที่ Goldman Sachs หรือที่บริษัทของ Mnuchin หรือ Wilbur Ross เราอาศัยอยู่ในประเทศหนึ่งซึ่งหนึ่งในเปอร์เซ็นต์บนสุด ซึ่งคนอเมริกันที่ร่ำรวยที่สุด ควบคุมความมั่งคั่งได้มากเท่ากับ 90 เปอร์เซ็นต์ล่างสุดของคนอเมริกัน 90 เปอร์เซ็นต์นั้นจะรวมถึงคนจำนวนมากที่อยู่ในชนชั้นกลางและแม้กระทั่งชนชั้นกลางระดับสูง นั่นเป็นเหตุผลที่คุณมีเศรษฐกิจนี้ในขณะนี้ ใช่ คนส่วนใหญ่ที่ได้รับบาดเจ็บจากภาวะถดถอยคือ คนที่เป็นชนชั้นกลางและชั้นกลางตอนล่างผู้ซึ่งอาศัย paycheck เพื่อ paycheck และตกงานและถูกยึดสังหาริมทรัพย์และจากนั้นพวกเขาก็ไม่สามารถกลับไปเป็นเจ้าของบ้านและความฝันแบบอเมริกันได้อีก

ประชาชนไม่สามารถได้มาซึ่งทรัพย์สิน ดังนั้น คุณสามารถมีมืออาชีพรุ่นใหม่ที่มีงานทำที่ดีในสำนักงานกฎหมายหรือเป็นหมอ แต่รู้สึกแย่เพราะพวกเขาไม่สามารถซื้อบ้านและใช้ชีวิตแบบอเมริกันในฝันและรู้สึกปลอดภัย

พวกเขาสามารถทำเงินได้ 100,000 เหรียญและยังรู้สึกแย่ นั่นเป็นเหตุผลที่ฉันเน้นหนังสือเล่มนี้ว่าใครสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ และใครที่ได้ประโยชน์จากการที่เจ้าของบ้านตกต่ำลงเป็นประวัติศาสตร์ในอเมริกา เป็นกลุ่มเล็กๆ ที่เชื่อมต่อกับประธานของเรา

บริษัทลงทุนแห่งหนึ่งสามารถมีบ้าน 30,000 หลังได้อย่างไร? 10 คนสามารถขโมยความมั่งคั่งจากครอบครัวแทนที่จะเป็นครอบครัวที่ใช้ประโยชน์จากเศรษฐกิจตกต่ำและซื้อทรัพย์สินได้อย่างไร?

เรามีสถานการณ์ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ที่ทุกย่างก้าวของรัฐบาลจะมีได้ เข้ามาแทรกแซงในนามของครอบครัว และเข้ามาแทรกแซงในนามของอีแร้งกลุ่มเล็กๆ แทน นายทุน

ตัวอย่างเช่น ในหนังสือ ฉันเขียนเกี่ยวกับความล้มเหลวของ Indymac Bank นี่เป็นธนาคารขนาดใหญ่ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ที่ล้มเหลวเนื่องจากมีการปล่อยสินเชื่อที่เป็นพิษจำนวนมากในช่วงฟองสบู่ที่อยู่อาศัย เช่น เงินกู้ NINJA — ไม่มีรายได้ ไม่มีงาน ไม่มีทรัพย์สิน ไม่มีปัญหา

หรือ การจำนองย้อนกลับ โดยที่ธนาคารให้เงินคุณแล้วบวกดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจาก มันทุกเดือนแล้วเมื่อคุณตายธนาคารก็เอาบ้านไปเพราะหนี้พุ่งสูงขึ้นดังนั้น ใหญ่. หรือสินเชื่อดอกเบี้ยอย่างเดียวซึ่งเป็นบัตรเครดิตที่มีดอกเบี้ยสูง แทนที่จะจ่ายเงินกู้ทีละน้อย เมื่อเวลาผ่านไป ถ้าคุณชำระเงินขั้นต่ำ หนี้ก็จะเพิ่มขึ้นตามจริง เช่น บัตรเครดิตดอกเบี้ยสูง

เหล่านี้เป็นผลิตภัณฑ์ทั้งหมดที่ Indymac ทำให้พังทลายลงในปี 2551 มีการต่อแถวรอบบล็อก ผู้บริโภคพยายามดึงเงินของพวกเขา และรัฐบาลก็ก้าวเข้ามาและเข้ายึดครอง รัฐบาลสูญเสียเงินจำนวนมากในเรื่องนี้เพราะเราประกันเงินฝากของผู้บริโภค และพวกเขาสามารถทำอะไรก็ได้กับธนาคารนี้ สิ่งที่รัฐบาลตัดสินใจทำคือมอบให้กับกลุ่มที่นำโดย Steve Mnuchin ซึ่งรวมถึง George Soros, Michael Dell, ผู้ก่อตั้งคอมพิวเตอร์ Dell, John Paulson เป็นต้น

ใช่นั่นดูเหมือนจะไม่ใช่วิธีแก้ปัญหา

จากนั้น เราได้ทำข้อตกลงเพิ่มเติมกับกลุ่มของ Mnuchin ซึ่งเราตกลงที่จะจ่ายเงินให้กับพวกเขาเมื่อพวกเขาสูญเสียเงิน เพื่อช่วยชดเชยการสูญเสียของพวกเขา โดยปกติธนาคารจะมีแรงจูงใจทางการเงินที่จะไม่ยึดสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ รัฐบาลยกเลิกสิ่งจูงใจนั้นและกล่าวว่าเราจะจ่ายเงินสูงถึง 90 เปอร์เซ็นต์ของการสูญเสียของคุณจากการยึดสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายของเงินกู้ไม่เพียง แต่ค่าทนายความ ค่าประเมิน ค่าตรวจสอบ ฯลฯ ขวา?

ดังนั้นคุณสามารถยึดครองครอบครัวและแทบจะไม่เสียเงินเลย และถ้าพวกเขาทำเงินได้ พวกเขาสามารถเก็บไว้ได้ เงินที่มนูชินหามาได้ก็เก็บได้ เงินที่เขาเสียไป การยึดสังหาริมทรัพย์ ในครอบครัวเราจะจ่าย ดังนั้นเราจึงลงเอยด้วยการให้เงินอุดหนุนแก่กลุ่มของเขามากกว่าพันล้านดอลลาร์ ในขณะที่เขายึดทรัพย์สินกว่า 100,000 ครอบครัว รวมถึงผู้อาวุโส 23,00 คน

อย่างที่คุณทราบ รัฐบาลได้สำรองเงินกู้เหล่านี้ไว้มากมาย ดังนั้น รัฐบาลจึงลงเอยด้วยการเป็นเจ้าของบ้านมากกว่า 200,000 หลังทั่วอเมริกา และพยายามคิดว่าจะทำอย่างไรกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ไม่ต้องการ

คุณหมายถึงอะไร? ตัดสินใจว่าพวกเขาจะขายมันออกหรือไม่?

ฝ่ายบริหารของโอบามาเรียกร้องให้มีความคิดเห็นสาธารณะ มีความคิดดีๆ เกิดขึ้นมากมาย หนึ่งในความคิดที่ดีคือการขายบ้านทีละหลังให้กับครอบครัวอย่างฉัน เพื่อที่พวกเขาจะได้สามารถสร้างความมั่งคั่งให้กับครอบครัวได้ แนวคิดดีๆ อื่นๆ รวมถึงการมอบสต็อกที่อยู่อาศัยให้กับผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง หรือใช้เพื่อรวมย่านใกล้เคียงเข้าด้วยกัน

สิ่งที่รัฐบาลโอบามาทำแทน ถูกประมูลจากบ้าน ครั้งละ 1,000 แห่ง ให้กับบริษัทขนาดใหญ่ในวอลล์สตรีท บ้านหลังแรกบางหลังที่ Tom Barrack ได้มาเป็นส่วนหนึ่งของอาณาจักรของเขาคือบ้าน 1,000 หลังในลอสแองเจลิส ลาสเวกัส และฟีนิกซ์ เขาจ่ายเงินประมาณ 30 เซ็นต์สำหรับเงินดอลลาร์เพื่อควบคุมส่วนได้เสียในบ้านเหล่านั้น

ดังนั้น หากคุณเป็นผู้บริโภคในเวลานี้ ระหว่างที่ที่อยู่อาศัยพัง บางทีคุณอาจต้องการซื้อบ้านเหล่านี้ในราคาถูก แต่จะไม่มีใครให้คุณยืมใช่ไหม และยังไงก็ตาม ก่อนที่คุณจะมีโอกาสประมูล บ้านถูกบริษัทไพรเวทอิควิตี้เหล่านี้กลืนกินไป ดังนั้น ถ้าคุณไปหาคนในรัฐบาลของโอบามาในขณะนั้น และพวกเขาไป ทำไมคุณถึงทำเช่นนี้ พวกเขากล่าวว่า “เอาล่ะ ใครๆ ก็แข่งขันได้”

ทุกคนสามารถแข่งขันได้ว่าใครสามารถซื้อบ้านได้ 1,000 หลังในคราวเดียว หากคุณเป็นครอบครัวและต้องการซื้อบ้านหลังหนึ่ง แม้ว่าคุณจะเป็นครอบครัวชนชั้นกลางระดับสูง คุณถูกตัดขาดจากโอกาสนี้โดยสิ้นเชิง

สิ่งที่ฉันได้ยินคือเรามีหนทางที่ชัดเจนในการออกจากการล่มสลายของที่อยู่อาศัยและภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่สามารถสร้างชนชั้นกลางขึ้นมาใหม่ได้ แต่เราไม่ยอมรับ

ถูกต้อง. หากเราอยู่ในสังคมตลาดเสรีที่แท้จริง เมื่อตลาดตกต่ำ บ้านเรือนที่คนชั้นกลางจะเอื้อมไม่ถึง จะตกอยู่ในช่วงราคาของมัน. เราอาจมีสถานการณ์ที่อัตราการเป็นเจ้าของบ้านในอเมริกายังคงทรงตัว เนื่องจากบางครอบครัวที่อาจกู้เงินที่มีความเสี่ยงหรือ เงินกู้ขยะจะสูญเสียบ้านของพวกเขาไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ - แต่ครอบครัวอื่น ๆ ที่มีพฤติกรรมมีความรับผิดชอบทางการเงินมากขึ้นอาจได้รับประโยชน์จาก ที่ลดราคาแล้วได้ทุนตามกาลเวลา และเลี้ยงลูกในบรรยากาศที่มั่นคงและส่งต่อความมั่งคั่งและโอกาสไปสู่อนาคต รุ่น.

และนั่นก็ไม่ได้เกิดขึ้น ดังนั้น สิ่งที่เรามีตอนนี้ก็คือ เรามีครอบครัวที่อาจจะซื้อบ้านได้เมื่อ ราคาทางการเงินที่ต่ำกว่า แต่พวกเขาถูกขโมยโอกาสนั้นและตอนนี้ราคาก็เหลือเชื่อ สูงและ คนยังเช่าอยู่ และพวกเขารู้สึกบีบคั้น แม้จะได้เงินเดือนดีก็ตาม

แล้วเราจะเป็นอย่างไรในปี 2020? ประธานาธิบดีอาจกล่าวว่าเศรษฐกิจกำลังไปได้สวย – DOW ขึ้น; การว่างงานอยู่ในระดับต่ำ คุณเห็นด้วยกับความรู้สึกนั้นหรือไม่?

ชนชั้นกลางชาวอเมริกันส่วนใหญ่ใช้เงิน 80 เปอร์เซ็นต์ไปกับสิ่งของจำเป็น 5 อย่างเท่านั้น ได้แก่ อาหาร ที่พักพิง เสื้อผ้า การขนส่ง และการรักษาพยาบาล สี่ในห้าสิ่งนี้จะหายไปทันทีที่เราใช้จ่ายเงิน ก๊าซของเราถูกเผาไหม้ เสื้อผ้าของเราเสื่อมสภาพ อาหารของเราถูกกิน ค่าตั๋วจำนวนมากเพียงอย่างเดียวที่เรามีซึ่งมีโอกาสที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นคือที่อยู่อาศัยของเรา ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดของครอบครัวส่วนใหญ่ ไม่ว่าคุณจะประหยัดเงินและสร้างความปลอดภัยให้ครอบครัวและใช้ชีวิตในฝันแบบอเมริกัน หรือทำทั้งหมดเพื่อเจ้าของบ้านของคุณ

นั่นเป็นเหตุผลที่ฉันเน้นหนังสือทั้งเล่มเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้าน

ความเป็นเจ้าของบ้านกลับมาหรือไม่?

เริ่มเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากระดับต่ำสุดในรอบ 50 ปีในปี 2559 มันยังคงอยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์

สิ่งหนึ่งที่เรายังไม่ได้พูดถึงคือการเหยียดเชื้อชาติ ช่องว่างการเป็นเจ้าของบ้านระหว่างคนผิวดำกับคนผิวขาวนั้นยิ่งใหญ่กว่าที่เคยเป็นมานับตั้งแต่ยุคจิมโครว์ ยิ่งใหญ่กว่าเดิม เมื่อการแบ่งแยกเป็นเรื่องถูกกฎหมายและสนับสนุนจากรัฐบาล

ดังนั้น คนผิวสีจึงมีแนวโน้มที่จะถูกกำจัดออกไปในช่วงวิกฤตการยึดสังหาริมทรัพย์ พวกเขามักจะได้รับเงินกู้ที่ไม่ดีในช่วงฟองสบู่ที่อยู่อาศัย และตอนนี้ สิ่งที่เราพบในวารสารศาสตร์ของเราคือ ว่าคนผิวสีมักถูกปฏิเสธเครดิต ถึงแม้ว่าพวกเขาจะทำเงินได้เท่ากัน และกำลังพยายามซื้อบ้านขนาดเดียวกันในละแวกเดียวกันกับสีขาวของพวกเขา คู่หู

ถูกต้อง. การกู้คืนไม่สม่ำเสมอ

เราไม่ได้พูดถึงช่องว่างความมั่งคั่งทางเชื้อชาติที่เกิดจากความยากจน เรากำลังพูดถึงช่องว่างความมั่งคั่งทางเชื้อชาติที่ขับเคลื่อนโดยข้อเท็จจริงที่ว่าแม้แต่ชนชั้นกลางและชนชั้นกลางที่มีผิวสีก็สามารถปิดไม่ให้ซื้อทรัพย์สินและสร้างความมั่งคั่งได้ เราอาศัยอยู่ในประเทศที่ เจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยมีค่ามากกว่าผู้เช่าเฉลี่ย 100 เท่าตามสำนักสำมะโน

ดังนั้น คนที่มีผิวสีจึงถอยห่างออกไปเรื่อยๆ เมื่อเทียบกับคนผิวขาว แม้ว่าพวกเขาจะมีงานชนชั้นกลางหรือชนชั้นกลางที่ดีก็ตาม

หากคุณเป็นผู้ปกครองและต้องการส่งต่อความมั่นคงของการเป็นเจ้าของบ้านให้กับบุตรหลาน คุณก็ทำไม่ได้

ฉันรู้ว่าก่อนปี 2008 การเป็นเจ้าของบ้านและความมั่งคั่งระหว่างครอบครัวขาวดำนั้นไม่ได้ยิ่งใหญ่แล้ว เรื่องราว ให้เครดิตกับประวัติของ redlining ดอกเบี้ยสูง และทุกสิ่งที่เกิดขึ้นกับ G.I. ใบแจ้งหนี้. อะไรทำให้วันนี้แย่กว่าเมื่อ 70 ปีที่แล้วมาก

หากคุณพิจารณาความต่อเนื่องทางประวัติศาสตร์ในช่วง 100 ปีที่ผ่านมา ในช่วงทศวรรษที่ 1930 สิ่งที่รัฐบาลทำในช่วงทศวรรษที่ 1930 นั้นตรงกันข้ามอย่างสิ้นเชิงกับสิ่งที่ทำในภาวะถดถอยครั้งใหญ่ของทศวรรษ 2000 FDR ได้ก่อตั้งธนาคารที่ดำเนินการโดยรัฐบาล บริษัทสินเชื่อบ้าน (Home Owners Loan Corporation)HOLC). มันรีไฟแนนซ์หนึ่งในห้าของสินเชื่อในเมืองอเมริกา ช่วยชีวิตบ้านได้ 1,000,000 หลัง และเมื่อผู้คนถูกยึดทรัพย์ ธนาคารนั้นก็ไปขายบ้านให้ครอบครัวอื่น เพื่อพวกเขาจะได้ใช้ชีวิตแบบอเมริกันในฝัน

ผลที่ได้คือเจ้าของบ้านเฟื่องฟูในช่วงหลายทศวรรษหลังภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ และชนชั้นกลางยุคใหม่ก็ถือกำเนิดขึ้น เราไม่เพียงมี HOLC เท่านั้น แต่เรายังมี G.I. การเรียกเก็บเงินสำหรับการส่งคืนสัตวแพทย์สงครามโลกครั้งที่สองและหลายล้านคนสามารถซื้อบ้านและใช้ชีวิตในฝันได้

แต่ถึงอย่างนั้น จีไอ บิลไม่ได้รับการแจกจ่ายอย่างเท่าเทียมกัน สำหรับผู้หญิงและผู้ชายผิวสี เพราะเป็นร่างกฎหมายที่ร่วมมือกับธุรกิจที่มีสิทธิเลือกปฏิบัติต่อผู้บริโภค ฉันรู้ว่าคนผิวสีที่กลับมาจากสงครามถูกปฏิเสธเงินกู้เพราะธนาคารเอกชนสามารถทำได้และขายออกไป บ้านที่มีมูลค่าต่ำกว่าเพราะสมาคมเจ้าของบ้านไม่ต้องการให้คนผิวดำอยู่ในบ้านของพวกเขา บริเวณใกล้เคียง

อย่างแน่นอน. เรามีโครงการของรัฐบาลที่ยอดเยี่ยมนี้ แต่ถ้าคุณเป็นคนผิวขาว. มีการวาดเส้นบนแผนที่ และในบางพื้นที่มีการขีดเส้นใหม่ สิ่งหนึ่งที่แย่ที่สุดที่คุณสามารถพูดได้เกี่ยวกับละแวกบ้านของคุณคือมันเป็น "หม้อหลอมละลาย"

รัฐบาลต่อต้านการรวมกลุ่มในยุค 30 โดยสิ้นเชิง คนผิวสีถูกละทิ้งอย่างเป็นระบบจากโอกาสของชนชั้นกลางที่น่าทึ่งนี้

ในปี 1968 ประธานาธิบดีลินดอน บี. ประธานาธิบดีลินดอน บี. ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของขบวนการสิทธิพลเมือง จอห์นสันลงนาม พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรมซึ่งกล่าวว่าการปฏิบัติทั้งหมดก่อนหน้านี้ผิดกฎหมายและการเลือกปฏิบัติผิด

ถูกต้อง. นั่นเป็นสิ่งที่ดี แต่สิ่งต่าง ๆ ไม่ดีขึ้น?

ในปี 1977 รัฐบาลกลับมาและจิมมี่ คาร์เตอร์ได้ลงนามในกฎหมายที่เรียกว่า Community Reinvestment Act มันบอกว่าไม่เพียงพอที่จะไม่เลือกปฏิบัติ แต่กฎหมายกำหนดให้ธนาคารต้องพยายามให้กู้ยืมแก่ทุกส่วนของชุมชน ไม่ใช่แค่คนรวยและคนผิวขาว ดังนั้นพวกเขาจึงไม่สามารถนั่งอยู่ที่นั่นในสำนักงานและพูดว่าเราไม่สามารถหาผู้กู้จากละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ได้ พวกเขาต้องไปย่านนั้นจริงๆ เปิดสาขา หาลูกค้าและให้สินเชื่ออย่างมีความรับผิดชอบ

แต่สิ่งนี้กลับกลายเป็นในช่วงฟองสบู่ที่อยู่อาศัย ธนาคารต่างๆ ปล่อยสินเชื่อให้คนผิวสี ดังนั้น คุณมีเงินกู้ NINJA เงินกู้ดอกเบี้ยสูง ดังนั้นเมื่อบ้านพัง วิกฤตยึดสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อชุมชนเหล่านั้นอย่างไม่เป็นสัดส่วน รวมถึงธนาคารของ Mnuchin, OneWest ซึ่งรวม 70% ของการยึดสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียในชุมชนของสี

เมื่อการให้กู้ยืมกลับมาและเศรษฐกิจเริ่มดีขึ้น คนผิวสีก็ถูกละทิ้งอย่างเป็นระบบจากโอกาสที่เพิ่มขึ้นนี้ที่มาพร้อมกับการฟื้นตัวนี้ ดังนั้นธนาคารของ Mnuchin จึงยึดครอง 100,000 ครอบครัว ผู้อาวุโส 23,000 คน และรวมการยึดสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นในละแวกใกล้เคียงที่มีผู้กู้สีจำนวนมากในระยะเวลาห้าปี จากนั้นธนาคารของ Mnuchin ได้ให้สินเชื่อเพียง 3 แห่งเพื่อช่วยครอบครัวแอฟริกันอเมริกันซื้อบ้านและเพียง 11 ครอบครัวให้กับครอบครัวชาวลาติน

แล้วครอบครัวเหล่านี้ทั้งหมดก็เป็นผู้เช่าให้กับธนาคาร ไม่สามารถสร้างความมั่งคั่งหรือซื้อทรัพย์สินได้เพราะถูกยึดไว้

อีกอย่างคือคนที่วางระบบนี้กำลังบริหารประเทศอยู่ ดังนั้น หากเรากังวลว่าไม่มีมาตรการป้องกันเพียงพอ และเราอาจจะได้สัมผัสกับภาพยนตร์เรื่องเดียวกันอีกครั้ง อุปสรรคอย่างหนึ่งที่เราเผชิญคือ ว่าคนที่ได้รับประโยชน์จากวิกฤตที่ผ่านมาตอนนี้อยู่ในความดูแลของเศรษฐกิจและคนที่รับภาระหนี้มีหูของ ประธาน.

ฉันเดาว่าสิ่งที่กวนใจฉันมากที่สุดก็คือฉันรู้สึกว่าเราสามารถมีเศรษฐกิจที่แตกต่างโดยพื้นฐานได้หากฝ่ายบริหารของโอบามาทำเพื่อครอบครัวมากกว่าเพื่อธนาคาร

ในทุกย่างก้าว คนดี มาพร้อมกับความคิดที่ดี นั่นอาจทำให้เรื่องราวทั้งหมดแตกต่างออกไป ในปี 2551 เมื่อเศรษฐกิจตกต่ำ ผู้คนไปที่ชูเมอร์ เปโลซี บุช และโอบามา และหยิบยกประเด็นขึ้นมา ของการสร้าง HOLC ขึ้นมาใหม่ ซึ่งอย่างที่ผมบอกไปนั้น ประสบความสำเร็จอย่างมากสำหรับคนส่วนใหญ่ที่เป็นคนผิวขาวของประเทศกลับมาใน ค.ศ. 1930 ลองนึกภาพว่ามีการเปิดตัวอีกครั้ง แต่ไม่มีการแบ่งแยกเชื้อชาติ เราจะหลีกเลี่ยงความเจ็บปวดมากมายที่ฉันเขียนถึง และเราจะอยู่ในสถานะที่แข็งแกร่งกว่านี้มากในทุกวันนี้ คนที่ยกประเด็นเหล่านี้ขึ้นมา ไม่ใช่ pinkos ถนัดมือ เรากำลังพูดถึงอดีตสมาชิกของ Federal Reserve Board of Governors, อดีตที่ปรึกษาของ Reagan, ผู้คนที่ American Enterprise Institute

นี่ไม่ใช่แค่แนวคิดที่มีการดำเนินการตามนโยบายแบบก้าวหน้าเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีความรับผิดชอบทางการเงินมาก ทางเลือกอื่นที่เราลงเอยด้วยการทำนั้นจบลงด้วยการตักเงินจำนวนมากให้กับนายธนาคารอย่าง Mnuchin ซึ่งเราจะไม่เห็นอีกเลย

ฉันรู้สึกแย่มาก

ไม่รู้สึกอึดอัด! ที่ฉันทิ้งไว้ในหนังสือเล่มนี้ค่อนข้างมองโลกในแง่ดี อย่างที่ฉันได้บอกไป ตลอดกระบวนการทั้งหมดนี้ ผู้คนต่างเสนอแนวคิดที่เป็นประโยชน์อย่างมาก ซึ่งอาจทำให้สถานการณ์ดีขึ้น และพวกเขาถูกไล่ออก ความคิดเหล่านั้นยังคงอยู่ เรายังคงมีธนาคารของรัฐบาลที่ลงทุนในคนอเมริกัน แทนที่จะให้เงินอุดหนุนแก่นายธนาคารในวอลล์สตรีท เป็นต้น หากดูจากผู้สมัครชิงตำแหน่งประธานาธิบดีของพรรคเดโมแครต หลายคน ได้แก่ Elizabeth Warren, Bernie Sanders, Pete Buttigieg - ไม่ใช่ Joe BIden เท่าที่ฉันสามารถบอกได้ - ได้เสนอแผนการที่แข็งแกร่งพอสมควรในการจัดการกับที่อยู่อาศัยของเรา วิกฤติ. ฉันหวังว่าผู้ดำเนินรายการในการโต้วาทีสามารถถามพวกเขาเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้อย่างกว้างขวางพอๆ กับที่พวกเขาทำให้พวกเขาพูดถึงแผนการดูแลสุขภาพของพวกเขา

คนเหล่านี้เข้าใจว่าปัญหาเหล่านี้มีความสำคัญต่อคนอเมริกันอย่างไร นั่นทำให้ฉันมองโลกในแง่ดีว่าประเด็นต่างๆ ที่เราได้พูดคุยกันเป็นอย่างดีคือก่อนผู้มีสิทธิเลือกตั้งในการเลือกตั้งครั้งต่อไป

ภาวะถดถอยครั้งใหญ่เป็นสาเหตุที่ไม่มีเจ้าของบ้านชนชั้นกลาง

ภาวะถดถอยครั้งใหญ่เป็นสาเหตุที่ไม่มีเจ้าของบ้านชนชั้นกลางเจ้าของบ้านภาวะถดถอยทางเศรษฐกิจครอบครัวชนชั้นกลางวอลล์สตรีท

Aaron Glantz ได้รับรางวัล Peabody ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิงรางวัลพูลิตเซอร์และ Emmys สามรางวัล และเขียนหนังสือสามเล่ม ได้แก่ หนังสือเล่มล่าสุดของเขา, Homewreckers: แก๊งค์ของ Wall Street Kingpins, He...

อ่านเพิ่มเติม