รายงานตลาดที่อยู่อาศัย: การทำงานระยะไกลทำให้ราคาระเบิดครึ่งหนึ่ง

การนำงานทางไกลไปใช้อย่างแพร่หลายสำหรับคนงานปกขาวในช่วงการระบาดใหญ่ ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญที่สุดวิธีหนึ่งในการทำงานของเราในช่วงระยะเวลาหนึ่ง การเปลี่ยนแปลงนี้มีความท้าทาย โดยเฉพาะสำหรับผู้ปกครองที่มีลูกอยู่ที่บ้านด้วย แต่พนักงานหลายคนชอบทำงานจากโต๊ะในห้องอาหารมากกว่าเดินทางไปทำงานที่สำนักงาน และในขณะที่ดูเหมือนว่างานทางไกลจะอยู่กับคนจำนวนมากในระดับหนึ่ง รายงานฉบับหนึ่งระบุว่างานทางไกลที่เพิ่มขึ้นอาจเป็นแรงผลักดัน ครึ่งหนึ่งของต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ที่ได้กำหนด ตลาดที่อยู่อาศัยระบาด. รออะไร!?

ตามเอกสารการทำงานที่ตีพิมพ์โดย สำนักวิจัยเศรษฐกิจแห่งชาติการเพิ่มขึ้นของงานทางไกลทำให้ราคาบ้านขนาดใหญ่ขึ้นซึ่งมาพร้อมกับพื้นที่ทำงานที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น ดิ กระดาษ พบว่าภูมิภาคที่มีอัตราการทำงานทางไกลสูงสุดมีราคาบ้านเพิ่มขึ้นมากระหว่างเดือนธันวาคม 2019 ถึงพฤศจิกายน 2021

กระดาษยังพบว่าผลกระทบของอุปสงค์อันเนื่องมาจากการทำงานทางไกลมีผล "เกือบจะเหมือนกัน" ต่อราคาเช่าที่เพิ่มขึ้น “มันเป็นเรื่องที่เรียบง่ายจริงๆ ซึ่งก็คือ ในขณะที่ผู้คนใช้เวลาอยู่ที่บ้านมากขึ้น พวกเขาจะต้องใช้พื้นที่ที่บ้านมากขึ้น และพวกเขาก็จะยินดีจ่ายสำหรับสิ่งนั้น” จอห์น ผู้เขียนร่วม ก. มังกร

บอกกับ ซานฟรานซิสโกโครนิเคิล.

รายงานนี้เขียนโดย John A. Mondragon นักเศรษฐศาสตร์จาก Federal Reserve Bank of San Francisco และ Johannes Weiland จาก University of California แผนกเศรษฐศาสตร์ของซานดิเอโกอ้างว่างานทางไกลส่งคนจำนวนมากจากที่มีประชากรหนาแน่นและมีราคาแพงกว่า พื้นที่ ทั่วประเทศสู่สถานที่ใหม่. ผู้คนซื้อบ้านหลังใหญ่พร้อมพื้นที่จำนวนมากในราคาถูกกว่าที่พวกเขาจะได้รับในเมืองที่พลุกพล่าน

และค่าที่อยู่อาศัยก็เพิ่มสูงขึ้นจากที่นั่น ค่าใช้จ่ายของบ้านเพิ่มขึ้นทุกปีในเดือนเมษายนโดย 15.6 เปอร์เซ็นต์ตาม เรดฟิน. ทำให้เข้าถึงยากอยู่แล้ว ตลาดที่อยู่อาศัย ยิ่งเข้าไปได้ยิ่งยาก ดิ ราคากลาง ของบ้านมีมูลค่าถึง 424,824 ดอลลาร์ ซึ่งนอกจากยอดขายบ้านที่ลดลง 13.2% จากปีก่อนหน้า ยังทำให้เกิดวิกฤติด้านที่อยู่อาศัย ในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยดูเหมือนจะชะลอตัวในขณะนี้ แต่ต้นทุนที่อยู่อาศัยยังคงสูงในทางดาราศาสตร์ เช่นเดียวกับการจำนองคงที่และค่าเช่าระดับชาติ

ในทางกลับกัน ยังมีอีกหลายที่ที่ผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ ตำหนิตลาดที่อยู่อาศัยของคนขี้โกงนี้ การลงทุนต่ำในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ใหม่ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยระดับกลางและราคาไม่แพง, โดยรวม อุปทานที่อยู่อาศัยแน่น, บทบาทที่ นักลงทุนรายใหญ่ทำ ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้วรีบซื้อเพิ่ม เพราะมีเงินทุนหมุนเวียนทำเช่นเดียวกับดาราศาสตร์ ค่าใช้จ่ายสูงในการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ท่ามกลางปัญหาการขาดแคลนไม้แปรรูป ไม่ได้ช่วยแก้ปัญหาที่มีอยู่แล้ว