ต้องขอบคุณบริการเช่าบ้านออนไลน์มากมายและการเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้เช่าบ้านในเมืองพักผ่อนชั้นนำ การจองแบบเช็คทุกกล่องจึงง่ายกว่าที่เคย วันหยุด บ้านสำหรับครอบครัวของคุณ แม้แต่การคว้าบ้านริมชายหาดในนาทีสุดท้ายหรือกระท่อมริมทะเลสาบในพื้นที่สำคัญก็เป็นไปได้มาก
นั่นเป็นข่าวดี เลวร้าย? ไม่ใช่ทุกสิ่งที่เปล่งประกายในโลกของการเช่าออนไลน์ เป็นไปได้มากที่จะคิดว่าคุณมีบ้านหลังใหญ่แต่เพียงรู้ตัวช้าไปว่า จริงๆ แล้วบ้านไม่ได้อยู่ใกล้กับพื้นที่ที่คุณต้องการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกไม่เป็นไปตามที่โฆษณาไว้
แม้ว่าแอพให้เช่าจะทำให้สิ่งต่าง ๆ ง่ายขึ้น แต่ก็ทำให้กระบวนการนี้เร็วเกินไป ท้ายที่สุด แค่แตะและปัดแอปไม่กี่ครั้ง คุณก็จะได้บ้านแล้ว ดังนั้น สิ่งสำคัญคือต้องพยายาม หาข้อมูล และหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปสองสามข้อ สำหรับคำแนะนำ เราติดต่อ Josh Viner ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการบริการจองที่พักให้เช่า วาคาซา และ Bob Dittrich ประธานของ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่าวันหยุด ที่ช่วยเชื่อมโยงผู้เช่าและครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศมาตั้งแต่ปี 1994 ต่อไปนี้เป็นข้อผิดพลาดเจ็ดประการที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อจองบ้านพักตากอากาศ
1. จองสิ่งที่อยู่นอกพื้นที่ที่คุณต้องการ
ดังนั้นคุณจึงพบที่พักตากอากาศดีๆ ในพื้นที่ร้อนในราคาที่ไม่แพง อาจมีเหตุผลที่ดีว่าทำไมราคานั้นดูดีเกินจริง ที่พักอาจอยู่ไกลจากที่ที่คุณอยากจะอยู่จริง ๆ และถ้าคุณไม่ระวัง คุณจะใช้เวลาและเงินไปกับการย้ายครอบครัวไปรอบๆ มากกว่าที่จะอยู่ในที่ที่คุณต้องการ
“เคล็ดลับสามข้อแรกของฉันคือตำแหน่ง ตำแหน่ง ตำแหน่งเสมอ” Viner กล่าว “อย่าลืมตรวจสอบคำอธิบายสถานที่ให้เช่าที่พักของคุณและอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวที่คุณต้องการสัมผัส”
แม้ว่า Viner จะตั้งข้อสังเกตว่าคุณจะไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่ที่แน่นอนได้ก่อนทำการจอง แต่คำอธิบายที่พักที่ดีควรระบุตำแหน่งโดยสังเขปและสิ่งที่อยู่ในพื้นที่เสมอ นอกจากนี้ เขากล่าวเสริมว่า “หากการเช่าที่พักริมชายหาดเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก หรือมีทางเข้า-ออกสกีในฤดูหนาว ให้ใช้ตัวกรองสิ่งอำนวยความสะดวกในเว็บไซต์จองเพื่อจำกัดการค้นหาของคุณให้แคบลงอย่างมีประสิทธิภาพ”
2. ดาวน์เกรดการเช่าเพื่อประหยัดเงินไม่กี่เหรียญ
ง่ายที่จะกังวลมากเกินไปเมื่อพูดถึงราคา ท้ายที่สุด คุณได้กำหนดงบประมาณและต้องการใช้ตามนั้น แต่ข้อผิดพลาดทั่วไปคือการพยายามบันทึกจำนวนเล็กน้อยและลดระดับประสบการณ์ทั้งหมดในกระบวนการ
“ฉันเคยเห็นผู้คนตั้งงบประมาณไว้อย่างเข้มงวดที่ 7,000 ดอลลาร์ และตัวเลือกที่ดีที่สุดคือ 7,200 ดอลลาร์ พวกเขาได้รับสิ่งที่แย่กว่านั้นมากที่ $6,950 หรือพวกเขากังวลมากกับการใช้งบประมาณไม่กี่ดอลลาร์ พวกเขาจะไม่ไปเที่ยวพักผ่อนเลย” Dittrich กล่าว “หากพวกเขาสามารถจ่ายได้ $6,950 ฉันค่อนข้างมั่นใจว่าพวกเขาสามารถจ่ายได้ $7,200 และได้พักผ่อนอย่างเต็มที่”
3. ไม่ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านพักให้เช่าจำนวนมากมาพร้อมกับทุกสิ่งที่คุณต้องการ ตั้งแต่พื้นฐาน เช่น น้ำยาล้างจานและผ้าเช็ดตัว ไปจนถึงสิ่งสนุกๆ เช่น ยางใน เรือแคนู และจักรยานเสือภูเขา แต่เป็นการดีที่จะรู้ว่าจะมีอะไรอยู่ที่นั่นและต้องเตรียมอะไรบ้าง
“ค้นหาว่าที่พักให้เช่าของคุณรวมอะไรบ้างก่อนที่คุณจะมาถึง ไม่ว่าจะผ่านทางคำอธิบายที่พักหรือติดต่อเจ้าของที่พักและ/หรือผู้จัดการ” Viner กล่าว วิธีการเก็บค่าเช่าที่พักตากอากาศมักจะสอดคล้องกับผู้จัดการทรัพย์สินมืออาชีพมากกว่าตาม Viner แต่เจ้าของที่พักแต่ละรายอาจจัดหาหรือไม่มีสิ่งของเช่นผ้าเช็ดตัวชายหาดหรือน้ำยาซักผ้า
นอกจากนี้ยังเป็นการดีที่จะรู้ว่าพวกเขามีอะไรบ้างเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องจัดของมากมาย “หากคุณเดินทางกับเจ้าตัวเล็ก มันสามารถประหยัดพลังงานและพื้นที่ได้มาก ถ้าบ้านมีที่นั่งเล่นและ/หรือเก้าอี้สูงอยู่แล้ว” Viner กล่าว
4. เพิกเฉยต่อคำวิจารณ์
แม้ว่าสิ่งนี้อาจฟังดูชัดเจน แต่ก็มีการทำซ้ำ: อ่านบทวิจารณ์ คุ้มค่าที่จะดูสิ่งที่คนอื่นพูดเกี่ยวกับสถานที่ที่คุณคิดว่าดูสมบูรณ์แบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ล่าสุด มีเหตุผลมากมายที่เจ้าของที่พักต้องการให้คุณเขียนรีวิวดีๆ ให้กับพวกเขาหลังจากที่คุณเข้าพักที่ที่พักของพวกเขาแล้ว และพยายามตอบกลับความคิดเห็นเชิงลบอย่างสร้างสรรค์ สิ่งนี้นับ
“รีวิวจากผู้เข้าพักเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ และสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับวิธีการเก็บบ้านหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่แขกชื่นชอบมากที่สุด” Viner กล่าว “นอกจากนี้ยังมีประโยชน์เท่าเทียมกันในการดูว่าเจ้าของที่พักหรือผู้จัดการที่พักตอบสนองต่อรีวิวและการอัพเกรดที่อาจเกิดขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหาใดๆ ของแขกที่ผ่านมาอย่างไร”
ใช้เวลาสำรวจสิ่งที่ผู้คนพูดและโฮสต์ตอบสนองอย่างไร
5. ดูเฉพาะรายการเก่า
สิ่งนี้ขัดกับเคล็ดลับด้านบนเล็กน้อย แต่ลองดูรายชื่อที่ใหม่กว่าและล่าสุดรวมถึงรายการที่อยู่ในไซต์มาเป็นเวลานาน ใช่ คุณจะตาบอดแต่ Viner กล่าวว่าการดูห้องเช่าดังกล่าว ซึ่งมักถูกแท็กว่า "ใหม่" เพื่อให้มองเห็นได้ง่าย - มักจะมีราคาที่ถูกกว่าสำหรับเจ้าของที่พักที่กระตือรือร้นที่จะพอใจมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลที่สำคัญ
“แม้ว่าพวกเขาจะไม่ค่อยมีรีวิวมากนัก แต่ที่พักตากอากาศที่เพิ่งเริ่มจองปฏิทินของพวกเขา — และ รวบรวมรีวิวจากแขก — สามารถมีห้องว่างและราคาได้ดีกว่าที่พักตากอากาศที่จองทุกฤดูกาล” เขา กล่าว
6. พยายามเอาใจทุกคน
ในช่วงอาชีพที่ยาวนานของเขา Dittrich ได้ทำงานร่วมกับครอบครัวหลายครอบครัวที่กำลังค้นหาบ้านพักตากอากาศ ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดประการหนึ่งที่เขาเห็นว่าพ่อแม่ทำคือการขอข้อมูลจากทุกคนในครอบครัวและพยายามทำให้ทุกคนพอใจ นี่เป็นงานที่เป็นไปไม่ได้และมักจะนำไปสู่ความคับข้องใจมากมายระหว่างกระบวนการวางแผน
“มีคนในครอบครัวเสมอที่จำกัดทุกสิ่งในสิ่งที่พวกเขาต้องการ และพวกเขาก็เลยผ่านพ้นไป ทางเลือกที่ยอดเยี่ยมและหลายครั้งก็ไม่เกิดขึ้นเลย หรือได้รับสิ่งที่แย่กว่าตัวแทนที่เคยไปที่นั่นมาก” เขา กล่าว
นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงเด็กเล็กที่ยืนกรานที่จะเล่นสระว่ายน้ำหรือสไลเดอร์เมื่อตัวเลือกที่ดีกว่าไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้น ที่สุด
7. ไม่ใช้ไซต์ที่เชื่อถือได้
แน่นอนว่าทั้ง Viner และ Dittrich มีความรู้สึกที่ดีต่อเว็บไซต์ของพวกเขา แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกอะไรก็ตาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ "โชคไม่ดีที่การฉ้อโกงและการหลอกลวงเกี่ยวกับที่พักตากอากาศไม่ใช่เรื่องแปลกในไซต์ต่างๆ เช่น Craigslist และฟอรัมอื่นๆ ที่ขับเคลื่อนโดยชุมชน" Viner กล่าว เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ โปรดใช้เว็บไซต์จองที่น่าเชื่อถือซึ่งมีการถ่ายภาพคุณภาพสูง หรือแม้แต่ทัวร์ 3 มิติ วิธีนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงอสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริงและมั่นใจได้ว่าแผนผังของบ้านจะเหมาะกับความต้องการของคุณ
