10 ตลาดบ้านจัดสรรราคาแพงเกินจริงที่คุณคาดไม่ถึง

ไม่มีความลับใดที่ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยจะไม่สามารถควบคุมได้อย่างแน่นอน แต่พวกเขาอยู่นอกการควบคุมได้อย่างไร? สำหรับคนที่เริ่มมองหาบ้านหลังใหม่หรือหลังแรก อาจดูเหมือนว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านใหม่นั้นแพงเกินเอื้อม และการศึกษาใหม่เกี่ยวกับ U.S. ตลาดที่อยู่อาศัย พบว่าตลาดมีราคาสูงเกินไปทั่วประเทศ โดยบางแห่งเต็มไปด้วยบ้านที่ขายเป็นประจำในราคาสูงกว่ามูลค่าในอดีตมากกว่า 40% และตลาดที่อยู่อาศัยเหล่านั้นอาจไม่ใช่ที่ที่คุณคาดหวัง

มหาวิทยาลัยฟลอริดาแอตแลนติก นักวิจัย Ken H. จอห์นสัน, Ph.D. และ Eli Beracha, Ph. D., วิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยที่มีราคาสูงเกินไปมากที่สุดทั่วประเทศ โดยใช้ข้อมูลโอเพ่นซอร์ส จาก Zillow และผู้ให้บริการรายอื่น “เพื่อทำคะแนน 100 อันดับแรกของเมืองใหญ่ที่มีราคาสูงหรือต่ำกว่าราคาสูงสุดใน เรา."

การวิจัยของพวกเขาพบว่าเมือง 10 อันดับแรกที่ผู้คนจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านของพวกเขา ครึ่งหนึ่งอยู่ในฟลอริดา

อาจเป็นเรื่องที่น่าแปลกใจสำหรับบางคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มองหาบ้านในนิวยอร์ก แคลิฟอร์เนีย หรือตลาดที่อยู่อาศัยที่คับคั่งและต้องการอื่นๆ แต่แท้จริงแล้วบ้านในฟลอริดามีมูลค่าเพิ่มขึ้น เนื่องจากความต้องการสูงและสต็อกที่อยู่อาศัยต่ำ แม้ว่าคุณจะไม่เห็นแมนฮัตตันหรือซานฟรานซิสโกในรายการ แต่คุณจะเห็นเลคแลนด์ แทมปา และเคปคอรัล

“ฟลอริดาถูกตีราคาสูงเกินไปแทบจะแน่นอนเพราะความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับการขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่” จอห์นสันอธิบาย "มีหลังคาไม่เพียงพอที่จะเดินไปรอบ ๆ เนื่องจากประชากรของเราและความสูงของฟลอริดาเป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญ"

ตาม คนวงในปัญหาก็ทวีคูณเช่นกัน เห็นได้ชัดว่าเจ้าของบ้านลังเลที่จะขายเพราะไม่ต้องการรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อซื้อบ้านใหม่ — ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงถึง 6% ในขณะนี้ — เมื่อรวมกับราคาที่สูงและอัตราการจำนองที่สูง ซึ่งทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยตึงตัว 2023.

10 อันดับตลาดที่อยู่อาศัยที่แพงเกินจริงของสหรัฐฯ จัดอันดับ

1. Atlanta, Georgia: เกินราคา 48.57%
2. ดีทรอยต์ มิชิแกน: เกินราคา 45.80%
3. แทมปา ฟลอริดา: เกินราคา 43.98%
4. North Port, Florida: เกินราคา 43.49%
5. Cape Coral, Florida: เกินราคา 43.35%
6. เมมฟิส เทนเนสซี: เกินราคา 43.35%
7. Lakeland, Florida: เกินราคา 42.36%
8. Charlotte, North Carolina: เกินราคา 42.19%
9. Palm Bay, Florida: เกินราคา 41.00%
10. Winston, North Carolina: เกินราคา 40.96%

หากต้องการดูชุดข้อมูลทั้งหมด โปรดไปที่ เว็บไซต์ของมหาวิทยาลัยฟลอริดาแอตแลนติก.