Chip และ Joanna Gaines ใช้ HGTV เพื่อโกหกผู้ซื้อบ้านระดับกลาง

พูด Chip และ Joanna Gaines ไม่ได้ติดต่อกับพ่อแม่ชาวอเมริกันเป็นเท็จอย่างเห็นได้ชัด คนเหล่านี้มีการแสดงที่ได้รับความนิยมอย่างล้นหลาม ธุรกิจที่เฟื่องฟู สายผลิตภัณฑ์ของใช้ในบ้านที่ Target และปกหน้าแบบถาวรบนชั้นวางนิตยสารที่ว่างเปล่าเพียงครึ่งเดียวของประเทศ ชาวเกนนิสได้ใช้ประโยชน์จากสิ่งที่ผู้บริโภคชาวอเมริกันต้องการ แต่การวาง การออกแบบที่สวยงามไม่มีรสนิยมที่ดี และเสียบุคลิกกันสักวินาที รายการทีวี HGTV ของพวกเขา Fixer Upper ยังคงสร้างความสับสนเพราะมันทำให้วัฒนธรรม DIY / การพลิกบ้านเป็นเรื่องที่เป็นมิตรกับครอบครัว และสิ่งนี้ไม่สมเหตุสมผล

ตอนที่ผมกับภรรยาออกล่าสัตว์กันในบ้านหลังแรกอย่างจริงจังเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว จริงๆ แล้วพวกเรา ดูจำนวนพอสมควร Fixer Upper เพื่อให้กำลังใจตัวเอง ในเวลานั้น ฉันมีความอดทนมากสำหรับ Gaines schtick ฉันคิดว่าแม้ว่า Chip และ Joanna จะเต็มไปด้วยเรื่องไร้สาระ — การอยู่ในโทรทัศน์มักจะเป็นอาการของ สภาพนี้ — อย่างน้อยก็ช่วยให้ผู้คนมองเห็นศักยภาพในบ้านที่อาจเป็นไปได้ ถูกมองข้าม ตอนนี้ หลายเดือนต่อมา ฉันเป็นเจ้าของบ้านใหม่ที่มีกระดูกให้เลือก และนั่นเป็นเพราะว่าตอนนี้ฉันเข้าใจวิธีที่ 

Fixer Upper เป็นการโฆษณาชวนเชื่อที่บริสุทธิ์ Chip และ Joanna มีส่วนร่วมในโครงการก่อสร้างที่อาจสมเหตุสมผลสำหรับคนรวยที่ไม่มีบุตรด้วยสินเชื่อบ้านประเภทที่ยืดหยุ่นมากซึ่งดูเป็นไปได้สำหรับผู้ปกครองโดยเฉลี่ย นี่เป็นเรื่องไร้สาระที่ร้ายแรง ครอบครัวโดยเฉลี่ยเช่นฉันไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อประเภท Fixer Upper ลูกค้ามี. เมื่อมีงานเข้ามาเกี่ยวข้องมากเกินไป คุณมีความเสี่ยงที่จะถูกตัดสิทธิ์สำหรับ FHA ซึ่งเป็นเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล หรือจากประสบการณ์ของฉัน แม้ว่าคุณจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ FHA การให้ข้อเสนอเกี่ยวกับผู้ให้บริการบ้านบนก็เสียเวลา และนั่นเป็นเพราะผู้ซื้อที่มีเงินกู้แบบธรรมดาจะเอาชนะคุณในสงครามการประมูล กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผู้ที่มีทุนและเครดิตที่ดีกว่าสามารถ จ่ายได้ ผู้ซ่อมรองเท้าในแบบที่คนจนทำไม่ได้

เมื่อข้าพเจ้ากับภรรยามองดูบ้านที่เป็นไปได้ เราเห็นมากกว่าสองสามหลังที่มีคุณสมบัติเป็นผู้ดูแลส่วนบน มีสองสิ่งเกิดขึ้นเสมอเมื่อเราเห็นคุณสมบัติเหล่านี้:

1. งานที่จำเป็นจะตัดสิทธิ์เราจาก ธรรมดามาก เงินกู้ FHA?
2. เราจะเอาลูกสาววัย 15 เดือนของเราไปไว้ที่ไหนดี ในขณะที่การปรับปรุงทั้งหมดนี้กำลังเกิดขึ้น?

ส่วนใหญ่ฉันมี ไม่เคย เห็นคนใดคนหนึ่งใน Fixer Upper ต้องตอบคำถามเหล่านี้ และเหตุผลง่ายๆ ไม่มีคนเหล่านี้มีเงินกู้ FHA ถ้าเป็นเช่นนั้นฉันสงสัยจริงๆว่าอึโฉมสุดขั้วนี้จะเป็นไปได้ด้วยซ้ำ ได้ เห็นได้ชัดว่าคุณสามารถรับการปรับปรุงบ้านในสินเชื่อที่อยู่อาศัยทุกประเภท รวมถึง FHA แต่การปรับปรุงในเวอร์ชันสุดโต่งเหล่านั้นบน Fixer Upper อย่าตรวจสอบด้วยประสบการณ์ของฉัน

ภรรยาของฉันและฉันได้รับเงินกู้ FHA ที่ได้รับการสนับสนุนจาก Maine State Housing ซึ่งหมายความว่าเราต้องกระโดดข้ามห่วงจำนวนมากเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำ (และคงที่!) และห่วงเหล่านั้นส่วนใหญ่พาเราไปยังบ้านที่ใกล้จะเข้าอยู่ได้เลย แน่นอน เราสามารถไล่ตามบ้านผู้ซ่อมบ้านจำนวนมาก และบางครั้งเราก็พยายาม แต่ข้อตกลงมักจะล้มเหลว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เราสูญเสียบ้านที่สวยงามแห่งหนึ่ง ซึ่งจำเป็นต้องมีการยกเครื่องระบบบำบัดน้ำเสียให้กับผู้ซื้อรายอื่นที่มีการตั้งค่าเงินกู้ที่แตกต่างกัน และนั่นอาจเป็นการเรียกร้องที่ถูกต้องสำหรับผู้ขาย (และเพื่อนบ้านของผู้ขาย) แต่มันยากสำหรับเรา และทำให้เรามองความสงสัยในความเชื่อมั่นของ Chip และ Joanna ที่มีต่อกลไกตลาด ท้ายที่สุดการสูญเสียบ้านให้กับผู้ซื้อรายอื่นเพราะบางอย่างเช่นระบบบำบัดน้ำเสียคือ ไม่มีอะไร เทียบกับการรีโนเวทแบบบ้าๆ ที่เกิดขึ้นบน Fixer Upper. เราสูญเสียบ้านไปหนึ่งหลังด้วยการปรับปรุงที่ค่อนข้างเรียบง่าย และนั่นเป็นเพราะว่าเรากำลังทำงานในขอบเขตของสิ่งที่เป็นไปได้จริงสำหรับผู้ที่อยู่ในกลุ่มรายได้ของเรา

ดังนั้นขอย้ำว่า ถ้าคุณเป็นเหมือนผมและภรรยาของผม (อ่านว่า ไม่รวยมาก) โอกาสที่คุณจะมีคุณสมบัติสำหรับบ้าน "เพชรในที่ขรุขระ" แห่งหนึ่งบน Fixer Upper อยู่ในระดับต่ำ. และคุณจะไม่ต้องการเลย การยกเครื่องประเภทนี้มักจะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าการซื้อตัวบนและไม่ต้องซ่อมอึ

แต่ขอแค่แกล้งทำเป็นว่าเราจะไม่รับ Fixer Upper อย่างแท้จริง. สมมุติว่าเป็นการแสดงเปรียบเทียบ การแสดงในนิยายวิทยาศาสตร์ที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อสอนให้เรายอมรับอุดมการณ์และปรัชญาบางอย่าง แม้แต่ในโลกที่เพ้อฝัน การซื้อผู้ให้บริการบนสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวของคุณอาจเป็นความคิดที่ดีหรือไม่?

ไม่ได้ นี่คือเหตุผล: หากคุณมีลูกที่อายุระหว่าง 0 ถึง 4 ปี — เด็กที่ยังไม่ได้ไปโรงเรียนห้าวันต่อสัปดาห์ — ความจริงก็คือคุณหรือคู่ของคุณอยู่กับลูก มากแม้ว่าพวกเขาจะอยู่ในสถานรับเลี้ยงเด็ก คุณไม่อยากได้ช่างซ่อมบนถ้าคุณมีลูกตัวเล็ก ๆ เพราะงั้นคุณไม่มี เวลา. และเวลาคือเงิน (เงินก็คือเงิน แต่เราได้ครอบคลุมสิ่งนั้นแล้ว)

หากลูกของคุณอยู่ในสถานรับเลี้ยงเด็ก คุณอาจใช้เวลานั้นไปทำงานและหารายได้เสริม หากลูกของคุณไม่ได้อยู่ในสถานรับเลี้ยงเด็ก อาจเป็นเพราะคุณไม่สามารถจ่ายได้จริง ๆ และนั่นหมายความว่าอย่างน้อยผู้ปกครองคนหนึ่งก็อยู่บ้านกับลูกตลอดเวลา สถานการณ์ทั้งสองนั้นแย่มากสำหรับผู้ให้บริการด้านบน ฉันมีเด็กอายุ 21 เดือนและเพิ่งได้รับการดูดฝุ่นและอาบน้ำ (ในบ้านใหม่ของฉัน!) ทุกวันบางครั้งรู้สึกว่าเป็นไปไม่ได้ ฉันไม่สามารถจินตนาการได้ว่าชีวิตของฉันจะเป็นอย่างไรถ้าฉันถูกรื้อระเบียงด้วยในขณะที่ผู้ชายที่เป็นสมาชิกยิมที่ทันสมัยบางคนก็ปิดเพดานของฉันด้วยไม้เปลือกไม้ที่ยึดใหม่

สำหรับคนส่วนใหญ่ การซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องที่เครียดพอสมควร โดยที่ไม่ต้องจินตนาการว่าบ้านหลังนี้ “จริงๆ” จะเป็นยังไง ถูก "แก้ไข" พูดแบบนี้ไม่นิยม แต่พูดถึงศักยภาพของบ้านอาจเป็นทางลาดลื่นในการซื้อเงิน หลุม. โชคดีที่ผู้ซื้อตอนต่างๆ ของ Fixer Upper สามารถหาเงินได้ ครอบครัวเกนส์ทำได้อย่างแน่นอน คุณคงทำไม่ได้ และนั่นก็ไม่เป็นไร เช่นเดียวกับบ้านที่หลุดลุ่ย จินตนาการที่สร้างมาไม่ดีบางเรื่องก็ไม่คุ้มที่จะซื้อ