konut fiyatları Birleşik Devletler konut piyasasının on yıldan fazla bir süredir fiyatlardaki en hızlı artışını görmesiyle birlikte hızlı bir oranda yükseliyor. Fırlayan fiyatlar, bazı uzmanların başka bir konut piyasası balonuna doğru ilerleyebileceğimizden korktu, ancak aslında konut patlamasının nihayet yavaşlayabileceğine dair işaretler var.
Amerika'da bir evin ortalama fiyatı Geçen yıla göre yüzde 13,2 arttı2008'de konut piyasasının çökmesinde önemli bir rol oynayan Aralık 2005'ten bu yana en dramatik artış. Fiyatlandırmadaki bu hızlı artışın nedeni oldukça açık: Amerika Birleşik Devletleri çıkış yapıyor gibi görünüyor. 15 aylık salgınBaşarılı aşı sunumunun ülke genelinde günlük vakaları düşürmesi ve ekonominin de iyileşme belirtileri göstermesi nedeniyle. Bu pandemi, insanların farklı yerlere taşınmasına ve ilk kez ev satın almak istemesine neden oldu. sınırlı konut stokunun ortasında.
Pek çok insan anlaşılır bir şekilde kalır endişeli Başka bir konut balonunun patlaması ve zaten kırılgan olan ekonomimizi yok etmesi fikri hakkında. Ancak, piyasa büyümesinin azalan getiri noktasına ulaştığına dair işaretler var, yani ipotek başvuru hacmi yaklaşık yüzde 4 düşüyor.
Hatta Mortgage Bankacılar Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre başvuru hacmi Şubat 2020'den bu yana en düşük seviyesine geriledi. Bu ne anlama geliyor? Yükselen fiyatlar nedeniyle alıcıların satın alınabilirlik sınırlarına ulaşması ve bunun sonucunda ev satın almak isteyen insan sayısı azalmaya başlıyor.
"Sıkı konut envanteri, daha hızlı yeni inşaat oranının önündeki engeller ve hızla yükselen ev fiyatları, satın alma faaliyetlerini engellemeye devam ediyor." MBA ekonomisti Joel Kan anlattı CNBC. "Hükümet satın alma endeksi bir yıldan uzun süredir en düşük seviyesine geriledi ve şimdi beş hafta boyunca yıldan yıla düştü."
Umuyoruz ki ipotek başvurularındaki bu düşüş, konut piyasasının tarihin en çılgın yıllarından birinin ardından istikrara kavuştuğu anlamına geliyor.
