Заощаджуючи достатньо, щоб мати a авансовий внесок для побудови будинку ніколи не було легко. Але сьогодні це здається до смішного неможливим. Все, від оренди до продуктів харчування, надзвичайно подорожчало за останній рік і змінилося, що ускладнює доступ до кінця місяця з бюджетом. Для батьків, які намагаються, скажімо, купити свій перший будинок, це дещо важче заощаджувати на цьому першому внеску. Це боротьба, але якщо це ваша мета, іпотечний технологічний стартап називається Томо зібрати дані, щоб якомога швидше визначити міста, де можна заощадити гроші на перший внесок.
Існує багато факторів, які впливають на ринок житла, що ускладнює покупцям житла вперше – або будь-кому – заощадити на перший внесок. Для початку не так багато будинків, доступних для продажу. Якщо ви знайдете його, середня ціна значно підскочила – на 26,6 відсотка порівняно з роком раніше.
Іншим фактором є те, що тепер американцям потрібно більше часу, щоб заощадити на перший внесок. За словами Томо, зараз потрібно в середньому дев’ять років, щоб заощадити достатньо грошей, щоб внести перший внесок на будинок. На це потрібно багато часу, і він також швидко стає довшим. Лише минулого року середній час, необхідний для заощадження для першого внеску, становив 7,3 року.
Ця статистика показує, що зараз комусь важко купити будинок. Але також очевидно, що покупцям житла вперше доведеться боротися.
«Існуючі власники будинків можуть перенести свої рекордні прибутки від власного капіталу в наступний будинок», — сказала Скайлар Олсен, головний економіст Tomo. «Але покупцеві, який вперше придбає звичайний будинок на 10% і отримує середній дохід домогосподарства, доведеться заощадити додаткові 1,7 року з початку пандемії».
Середній час, щоб заощадити на будинок, навіть довший, якщо ви хочете жити в одному з популярних міст країни. «Щоб заощадити на будинок у деяких із найпопулярніших місць для проживання в країні, потрібно ще більше часу», — сказав Томо, Business Insider. «У Сіетлі це займає 13,3 року; у Сан-Франциско, 18,5; і в Лос-Анджелесі, 19.9».
Розглянувши дані далі, Томо зрозумів, що в країні є деякі міста, які є більш доступними. І, ймовірно, покупцям житла вперше набагато легше заощадити достатньо для першого внеску. «З іншого боку, більш доступні міста, в яких можна заощадити, в основному розташовані на Середньому Заході або в штатах уздовж східного узбережжя», — сказав Business Insider. «Огайо та Нью-Йорк мають кілька міст у списку».
Отже, в які міста ви можете переїхати, якщо хочете купити будинок, тому що потрібно менше часу, щоб заощадити на першому внеску?
- Янгстаун, штат Огайо, із в середньому 5,4 року на збереження
- Макаллен, штат Техас, із в середньому 5,4 року на збереження
- Сіракузи, Нью-Йорк, у середньому 5,5 років на збереження
- Толедо, штат Огайо, з в середньому 5,6 року на збереження
- Вічіта, штат Канзас, із в середньому 5,6 року на збереження
- Дейтон, штат Огайо, у середньому 5,9 року на збереження
- Скрентон, штат Пенсільванія, у середньому 6 років на збереження
- Акрон, штат Огайо, у середньому 6 років на збереження
- Рочестер, Нью-Йорк, із в середньому 6,1 року на збереження
- Літл-Рок, штат Арканзас, із в середньому 6,1 року на збереження
Ми знаємо, що заощадження для покупки житла набагато дорожче, ніж просто заощадити авансовий внесок. Додаткові витрати, такі як витрати на закриття, гонорари адвоката, пошук заголовка… список можна продовжувати. Тому перед тим, як приступити до цього, переконайтеся, що ви дослідили та складіть розумний фінансовий план, перш ніж братися за нього.
